Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου, ο συνολικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων που εισπράχθηκε από μεταβιβάσεις κτιρίων και οικοπέδων κατά το πρώτο δίμηνο του 2026 ανήλθε σε 96,52 εκατ. ευρώ, έναντι 86,89 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2025, σημειώνοντας αύξηση 11,1%.

Ο φόρος μεταβίβασης στις οικοδομές διαμορφώθηκε σε 81,25 εκατ. ευρώ από 72,87 εκατ. ευρώ πέρυσι, καταγράφοντας άνοδο 11,5%.

Άνοδος στις μεταβιβάσεις γης

Αυξημένος εμφανίστηκε και ο φόρος που προήλθε από μεταβιβάσεις οικοπέδων και αγροτεμαχίων, ο οποίος ανήλθε σε 15,27 εκατ. ευρώ το πρώτο δίμηνο του 2026, έναντι 14,02 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2025, σημειώνοντας άνοδο 8,9%.

Ιδιαίτερα έντονη ήταν η κινητικότητα τον Φεβρουάριο, όταν ο συνολικός φόρος μεταβίβασης ανήλθε σε 51,38 εκατ. ευρώ από 38,8 εκατ. ευρώ τον ίδιο μήνα του 2025, παρουσιάζοντας αύξηση 32,44%.

Αντίστοιχα, ο φόρος μεταβίβασης για οικόπεδα και αγροκτήματα αυξήθηκε κατά 8,61%, φτάνοντας τα 7,72 εκατ. ευρώ έναντι 7,11 εκατ. ευρώ τον Φεβρουάριο του προηγούμενου έτους.

Αντίθετα, ο Ιανουάριος κινήθηκε πτωτικά στις μεταβιβάσεις οικοδομών, με τον φόρο μεταβίβασης να διαμορφώνεται σε 29,87 εκατ. ευρώ από 34,07 εκατ. ευρώ το 2025, καταγράφοντας μείωση 12,34%.

Στασιμότητα σε γονικές παροχές και κληρονομιές

Την ίδια περίοδο, περιορισμένη κινητικότητα καταγράφηκε σε δωρεές, γονικές παροχές και αποδοχές κληρονομιάς.

Οι φόροι και τα τέλη που βεβαιώθηκαν για δωρεές και γονικές παροχές διαμορφώθηκαν στα 38,36 εκατ. ευρώ, παραμένοντας ουσιαστικά αμετάβλητα σε σχέση με τα 38,38 εκατ. ευρώ του πρώτου διμήνου του 2025.

Οι φόροι κληρονομιάς υποχώρησαν κατά 5,2%, στα 29,98 εκατ. ευρώ από 31,62 εκατ. ευρώ, ενώ οι φόροι που αφορούν δωρεές και γονικές παροχές αυξήθηκαν κατά 24%, αγγίζοντας τα 8,36 εκατ. ευρώ από 6,74 εκατ. ευρώ πέρυσι.

Υπενθυμίζεται ότι για γονικές παροχές και δωρεές μεταξύ συγγενών πρώτου βαθμού ισχύει αφορολόγητο όριο ύψους 800.000 ευρώ.

Οι πιέσεις που αντιμετωπίζει η αγορά

Παρά τη βελτίωση των μεταβιβάσεων, η αγορά ακινήτων συνεχίζει να αντιμετωπίζει σημαντικές προκλήσεις.

Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται η γεωπολιτική αβεβαιότητα λόγω της κρίσης στον Περσικό Κόλπο, η μείωση κατά 25,3% των ξένων επενδυτικών κεφαλαίων που κατευθύνονται σε αγορές ακινήτων — τα οποία περιορίστηκαν σε 2,06 δισ. ευρώ το 2025 από 2,75 δισ. ευρώ το 2024 — καθώς και η συνεχής άνοδος του κατασκευαστικού κόστους εξαιτίας των αυξήσεων στις τιμές οικοδομικών υλικών και εργασιών.

Παρά τους παράγοντες αυτούς, οι τιμές των κατοικιών εξακολουθούν να κινούνται ανοδικά. Σύμφωνα με την ΤτΕ, οι τιμές έχουν πλέον ξεπεράσει ακόμη και τα υψηλά επίπεδα της περιόδου 2007-2008.