|
Μείωση κόστους για τη
ΔΕΗ – τεχνογνωσία από τη
Dimand
Το
βασικό όφελος για τη ΔΕΗ
είναι η σημαντική μείωση
της κεφαλαιακής
επιβάρυνσης ενός
ιδιαίτερα μεγάλου έργου.
Η
συνολική επένδυση
υπολογίζεται ότι θα
προσεγγίσει τα
180 εκατ. ευρώ,
με τη συμμετοχή της
Dimand να επιτρέπει στη
ΔΕΗ να περιορίσει
ουσιαστικά στο μισό τις
απαιτήσεις
χρηματοδότησης.
Παράλληλα, η είσοδος της
Dimand προσφέρει
σημαντική τεχνογνωσία
στη διαχείριση και
ανάπτυξη σύνθετων έργων
ακινήτων, κάτι ιδιαίτερα
κρίσιμο για ένα τόσο
απαιτητικό project, το
οποίο δεν αφορά απλώς
ένα κτίριο γραφείων,
αλλά ένα σύγχρονο
επιχειρηματικό
συγκρότημα υψηλών
προδιαγραφών.
Για
τη ΔΕΗ, η επιλογή αυτή
συνδέεται και με τη
γενικότερη στρατηγική
μετασχηματισμού της,
καθώς η εταιρεία
εξελίσσεται από έναν
παραδοσιακό ενεργειακό
όμιλο σε έναν ευρύτερο
πάροχο ενεργειακών και
ψηφιακών υπηρεσιών.
Σταθερή απόδοση και
υπεραξία για τη Dimand
Από
την πλευρά της Dimand, η
συμμετοχή στην Powerhub
Properties προσφέρει ένα
ιδιαίτερα ελκυστικό
επενδυτικό προφίλ.
Το
σημαντικό πλεονέκτημα
είναι ότι το έργο
διαθέτει ήδη
εξασφαλισμένο μισθωτή,
έναν από τους
μεγαλύτερους
επιχειρηματικούς ομίλους
της χώρας, και μάλιστα
για ιδιαίτερα μακρά
περίοδο.
Η
διάρκεια της μίσθωσης
ανέρχεται σε 55
χρόνια, με
δυνατότητα επέκτασης για
επιπλέον 10 έτη,
δημιουργώντας ένα
σταθερό και προβλέψιμο
εισόδημα.
Για
μια εταιρεία ανάπτυξης
ακινήτων, η συμμετοχή σε
ένα τέτοιο έργο ενισχύει
τη συνολική αξία του
χαρτοφυλακίου της, ενώ
παράλληλα αυξάνει την
εμπορικότητα της
συμμετοχής της σε
περίπτωση μελλοντικής
πώλησης.
Ένα
από τα σημαντικότερα
πράσινα κτίρια της
Αθήνας
Το
νέο συγκρότημα
αναμένεται να
ολοκληρωθεί στα μέσα του
2028
και θα αποτελέσει ένα
από τα πλέον σύγχρονα
εταιρικά κέντρα στην
Ελλάδα.
Η
ανάπτυξη περιλαμβάνει:
περίπου 29.900
τ.μ. χώρους κύριας
χρήσης
περίπου 29.000
τ.μ. υπόγειους χώρους
περισσότερες από
600 θέσεις στάθμευσης
υποδομές φόρτισης
ηλεκτρικών οχημάτων στο
50% των θέσεων
εμπορικό κατάστημα της
ΔΕΗ
χώρους εστίασης
αμφιθέατρο
εγκαταστάσεις ευεξίας
Ιδιαίτερη έμφαση έχει
δοθεί στη βιωσιμότητα
και στην περιβαλλοντική
διάσταση του έργου.
Από
τη συνολική έκταση των
18,8 στρεμμάτων,
μεγάλο μέρος θα
παραμείνει ελεύθερο, ενώ
θα διατηρηθούν τα
υφιστάμενα δέντρα του
πρώην στρατοπέδου.
Παράλληλα προβλέπονται:
7.800 τ.μ.
φυτεμένων επιφανειών
υδάτινα στοιχεία στον
περιβάλλοντα χώρο
πράσινο δώμα (roof
garden) 3.700
τ.μ.
γεωθερμικές αντλίες
750
φωτοβολταϊκά πάνελ
υπόγειες δεξαμενές
συλλογής όμβριων υδάτων
Στόχος είναι η επίτευξη
των κορυφαίων διεθνών
πιστοποιήσεων
βιωσιμότητας
LEED Platinum
και WELL
Platinum.
Η
συνεργασία ΔΕΗ – Dimand
έχει ήδη προηγούμενο
Η
νέα συμφωνία δεν
αποτελεί μεμονωμένη
κίνηση, αλλά συνέχεια
μιας ευρύτερης
συνεργασίας μεταξύ των
δύο ομίλων.
Χαρακτηριστικό
παράδειγμα είναι το νέο
Μινιόν, όπου η ΔΕΗ έχει
μισθώσει σημαντικό μέρος
των γραφειακών χώρων που
ανέπτυξε η Dimand,
μεταφέροντας εκεί τμήμα
των υπηρεσιών της.
Η ανάγκη για νέους
χώρους στέγασης
προκύπτει από το γεγονός
ότι η ιστορική έδρα της
ΔΕΗ στην οδό
Χαλκοκονδύλη, όπου
στεγάζεται από το 1959,
δεν επαρκεί πλέον για
τις σύγχρονες ανάγκες
ενός ενεργειακού ομίλου
διεθνούς εμβέλειας.
Το
επόμενο μεγάλο στοίχημα:
η αξιοποίηση της
Χαλκοκονδύλη
Η ολοκλήρωση της
μεταφοράς στο νέο
συγκρότημα της Μεσογείων
το 2028 ανοίγει ένα
ακόμη σημαντικό
κεφάλαιο: την αξιοποίηση
του ιστορικού κτιρίου
της ΔΕΗ στο κέντρο της
Αθήνας.
Το ακίνητο καταλαμβάνει
ολόκληρο οικοδομικό
τετράγωνο, μεταξύ των
οδών Χαλκοκονδύλη, Γ’
Σεπτεμβρίου,
Καποδιστρίου και
Πατησίων, αποτελώντας
ένα από τα σημαντικότερα
ακίνητα του κέντρου.
Η
μελλοντική αξιοποίησή
του θα μπορούσε να
περιλαμβάνει
διαφορετικές χρήσεις,
όπως ξενοδοχειακές
μονάδες, κατοικίες,
χώρους φιλοξενίας ή
εμπορικές
δραστηριότητες.
Έτσι, η μετακόμιση της
ΔΕΗ στη νέα της έδρα δεν
αποτελεί απλώς μια
αλλαγή εγκαταστάσεων,
αλλά δημιουργεί μια
αλυσίδα νέων επενδυτικών
ευκαιριών τόσο για την
ίδια την εταιρεία όσο
και για την αγορά
ακινήτων της Αθήνας.
|
