Στην κατηγορία αυτή βρίσκονται περίπου 20.625 δάνεια συνολικού ύψους 2,5 δισ. ευρώ, τα οποία παραμένουν στις τράπεζες και κατά κανόνα εξυπηρετούνται.

Υπάρχουν, παράλληλα, άλλα 17.442 δάνεια ύψους περίπου 3 δισ. ευρώ, τα οποία έχουν πωληθεί σε funds και διαχειρίζονται από servicers. Πρόκειται κυρίως για μη εξυπηρετούμενες οφειλές, οι οποίες μπορούν να ρυθμιστούν μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού.

Στο 60% το ενδιαφέρον

Μέχρι σήμερα, περίπου το 60% των δικαιούχων δανειοληπτών έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον για τη ρύθμιση. Το ποσοστό αυτό δεν σημαίνει ότι όλοι έχουν ολοκληρώσει την ένταξή τους, αλλά ότι έχουν προχωρήσει στις απαιτούμενες διαδικασίες προκειμένου να αξιολογήσουν εάν τους συμφέρει τελικά η μετατροπή του δανείου.

Ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι οι συγκεκριμένοι δανειολήπτες αντιπροσωπεύουν περίπου το 50% του συνολικού ύψους των οφειλών. Αυτό δείχνει ότι μέχρι σήμερα έχουν κινηθεί κυρίως όσοι διαθέτουν μικρότερα υπόλοιπα, ενώ οι κάτοχοι μεγαλύτερων δανείων εμφανίζονται περισσότερο επιφυλακτικοί πριν λάβουν την τελική απόφαση.

Στην αγορά εκτιμούν ότι ο Σεπτέμβριος θα είναι ο μήνας με τη μεγαλύτερη κινητικότητα, καθώς όσο πλησιάζει η καταληκτική ημερομηνία αναμένεται να αυξηθούν οι αιτήσεις. Οι εκτιμήσεις συγκλίνουν ότι τελικά θα ενταχθεί στη ρύθμιση περίπου το 66% των επιλέξιμων δανειοληπτών.

Η πλειονότητα στην κατηγορία με όφελος 15%

Με βάση τα μέχρι σήμερα δεδομένα, περίπου 75%-80% όσων έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον αναμένεται να ενταχθούν στην τέταρτη κατηγορία της ρύθμισης.

Η συγκεκριμένη κατηγορία προβλέπει μετατροπή του δανείου από ελβετικό φράγκο σε ευρώ με βελτίωση της συναλλαγματικής ισοτιμίας κατά 15%, χωρίς εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια.

Οι υπόλοιποι δανειολήπτες που πληρούν αυστηρότερες προϋποθέσεις μπορούν να επωφεληθούν από ακόμη μεγαλύτερη βελτίωση της ισοτιμίας, κατά 20%, 30% ή 50%, ανάλογα με το εισόδημα, την ακίνητη περιουσία και τα υπόλοιπα περιουσιακά στοιχεία.

Παράλληλα, η μετατροπή συνοδεύεται από σταθερό επιτόκιο μεταξύ 2,30% και 2,90%, το οποίο διαμορφώνεται σε 2,42%-3,02% μαζί με την εισφορά του Ν. 128/1975.

Με αυτό τον τρόπο, όσοι επιλέξουν τη μετατροπή σε ευρώ απαλλάσσονται οριστικά από τον συναλλαγματικό κίνδυνο που συνοδεύει τα συγκεκριμένα δάνεια.

Η ισοτιμία ευρώ – φράγκου στην εξίσωση

Καθοριστικό ρόλο στην απόφαση των δανειοληπτών εξακολουθεί να διαδραματίζει και η πορεία του ευρώ έναντι του ελβετικού φράγκου.

Η ισοτιμία κινείται σήμερα περίπου στο 1 ευρώ = 0,94 ελβετικά φράγκα, έναντι περίπου 0,93 την περίοδο που ψηφίστηκε η ρύθμιση. Η διαφορά δεν είναι μεγάλη, ωστόσο λειτουργεί οριακά υπέρ όσων εξετάζουν τη μετατροπή.

Για παράδειγμα, οφειλή 100.000 ελβετικών φράγκων αντιστοιχεί σήμερα περίπου σε 106.400 ευρώ με ισοτιμία 0,94.

Το κρίσιμο σημείο, ωστόσο, είναι ότι η προβλεπόμενη βελτίωση κατά 15%, 20%, 30% ή 50% δεν αποτελεί αντίστοιχη άμεση μείωση του κεφαλαίου του δανείου. Η έκπτωση εφαρμόζεται στη συναλλαγματική ισοτιμία με την οποία πραγματοποιείται η μετατροπή του δανείου σε ευρώ.

Επομένως, το πραγματικό όφελος για τον δανειολήπτη είναι μικρότερο από το ονομαστικό ποσοστό της βελτίωσης, αλλά συνοδεύεται από ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα: την οριστική εξάλειψη του συναλλαγματικού κινδύνου.

Με την προθεσμία της 30ής Σεπτεμβρίου να πλησιάζει, το επόμενο διάστημα αναμένεται να είναι κρίσιμο για χιλιάδες δανειολήπτες, οι οποίοι θα πρέπει να αποφασίσουν εάν θα «κλειδώσουν» τώρα τη μετατροπή του δανείου τους σε ευρώ ή θα συνεχίσουν να αναλαμβάνουν τον κίνδυνο των μελλοντικών διακυμάνσεων του ελβετικού φράγκου.