Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στις υποθέσεις του 2020, καθώς στο τέλος του 2026 ολοκληρώνεται η περίοδος παραγραφής για τη συγκεκριμένη χρήση. Έτσι, όσοι έχουν λάβει ειδοποίηση καλούνται να προχωρήσουν στις απαιτούμενες ενέργειες έως τις 15 Ιουνίου 2026.

Για τις χρήσεις από το 2021 και μετά, η προθεσμία συμμόρφωσης επεκτείνεται έως τις 30 Ιουλίου 2026.

Στα ηλεκτρονικά μηνύματα που αποστέλλονται μέσω της θυρίδας των φορολογουμένων στο myAADE περιγράφονται αναλυτικά τα ποσά και οι αποκλίσεις που εντοπίστηκαν. Οι ιδιοκτήτες καλούνται είτε να αποδεχθούν τα ευρήματα και να προχωρήσουν σε τροποποιητικές δηλώσεις είτε να υποβάλουν αντιρρήσεις, συνοδευόμενες από τα απαραίτητα αποδεικτικά στοιχεία.

Οι διορθώσεις αφορούν τόσο τις δηλώσεις βραχυχρόνιας διαμονής όσο και τα έντυπα φορολογίας εισοδήματος, ώστε να υπάρξει πλήρης συμφωνία με τα δεδομένα που απέστειλαν οι πλατφόρμες.

Μετά την υποβολή των τροποποιητικών δηλώσεων θα εκδοθούν νέα εκκαθαριστικά σημειώματα, μέσω των οποίων θα υπολογιστεί ο πρόσθετος φόρος που αντιστοιχεί στα ποσά που δεν είχαν δηλωθεί ή είχαν δηλωθεί μειωμένα.

Παράλληλα, θα επιβληθούν τόκοι εκπρόθεσμης καταβολής, ενώ σε αρκετές περιπτώσεις προβλέπονται και πρόστιμα για ανακριβείς δηλώσεις.

Ωστόσο, φοροτεχνικοί επισημαίνουν ότι όσοι ανταποκριθούν άμεσα στις ειδοποιήσεις της ΑΑΔΕ και προχωρήσουν οικειοθελώς σε διορθώσεις μπορούν να περιορίσουν σημαντικά τις επιβαρύνσεις, καθώς σε ορισμένες περιπτώσεις προβλέπεται ακόμη και μείωση προστίμων έως 50%.

Την ίδια στιγμή, η φορολογική διοίκηση αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο αμφισβήτησης των ευρημάτων, εφόσον υπάρχουν τεκμηριωμένες αποκλίσεις.

Σύμφωνα με λογιστές και φοροτεχνικούς, αρκετές από τις διαφορές μπορεί να οφείλονται σε ακυρωμένες κρατήσεις που εμφανίστηκαν στις πλατφόρμες αλλά δεν εισπράχθηκαν ποτέ, σε διπλοεγγραφές ποσών, σε αποκλίσεις που σχετίζονται με τις προμήθειες των πλατφορμών ή ακόμη και σε λανθασμένες διαβιβάσεις στοιχείων προς την ΑΑΔΕ.

Για τον λόγο αυτό, οι ειδικοί συνιστούν στους ιδιοκτήτες που έλαβαν ειδοποίηση να πραγματοποιήσουν άμεσα αναλυτικό έλεγχο των στοιχείων που εμφανίζονται στις πλατφόρμες και να τα συγκρίνουν με τις δηλώσεις βραχυχρόνιας διαμονής και τις φορολογικές δηλώσεις που έχουν υποβληθεί.

Η διαδικασία θεωρείται ιδιαίτερα κρίσιμη, καθώς σε περίπτωση που οι φορολογούμενοι αγνοήσουν τις ειδοποιήσεις, η υπόθεση ενδέχεται να οδηγηθεί σε πλήρη φορολογικό έλεγχο με σημαντικά υψηλότερες επιβαρύνσεις.

Στελέχη της αγοράς εκτιμούν ότι η νέα αυτή επιχείρηση της ΑΑΔΕ αποτελεί μέρος του ευρύτερου σχεδίου ενίσχυσης των ηλεκτρονικών διασταυρώσεων και περιορισμού της φοροδιαφυγής στον τομέα των βραχυχρόνιων μισθώσεων, ο οποίος τα τελευταία χρόνια παρουσιάζει έντονη ανάπτυξη.

Η αύξηση της δραστηριότητας στις πλατφόρμες τύπου Airbnb έχει οδηγήσει σε σημαντική άνοδο των δηλωθέντων εισοδημάτων από βραχυχρόνιες μισθώσεις, αλλά ταυτόχρονα έχει ενισχύσει και τους ελέγχους της φορολογικής διοίκησης, η οποία πλέον αξιοποιεί εκτεταμένα ψηφιακά δεδομένα και αυτοματοποιημένες διασταυρώσεις.

Σύμφωνα με φοροτεχνικούς, οι συγκεκριμένοι έλεγχοι αναμένεται να συνεχιστούν και το επόμενο διάστημα, καθώς η ΑΑΔΕ διαθέτει πλέον αναλυτική εικόνα για τις κινήσεις ακινήτων στις ψηφιακές πλατφόρμες, τις κρατήσεις, τα ποσά που εισπράττονται και τα στοιχεία των διαχειριστών.

Το επόμενο διάστημα θεωρείται ιδιαίτερα κρίσιμο για όσους δραστηριοποιούνται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς η έγκαιρη διόρθωση λαθών ή παραλείψεων μπορεί να αποτρέψει βαρύτερες φορολογικές συνέπειες και εκτεταμένους φορολογικούς ελέγχους.