Ο χάρτης των φοιτητικών ενοικίων στην Αθήνα για το 2026 καταγράφει σημαντικές διαφοροποιήσεις ανά περιοχή. Στο κέντρο της Αθήνας η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται στα 12,58 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, παρουσιάζοντας τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση, της τάξης του 7,3%. Ένα studio 35 τ.μ. ενοικιάζεται κατά μέσο όρο έναντι 440 ευρώ τον μήνα, ενώ ένα διαμέρισμα 50 τ.μ. διαμορφώνεται περίπου στα 630 ευρώ.

Στην περιοχή του Ζωγράφου, που συγκεντρώνει μεγάλο αριθμό φοιτητών λόγω της εγγύτητας με πανεπιστημιακές σχολές, η μέση τιμή φτάνει τα 11,83 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αυξημένη κατά 6,3% σε σχέση με πέρυσι. Το ενδεικτικό ενοίκιο ανέρχεται σε περίπου 420 ευρώ για studio 35 τ.μ. και σε 590 ευρώ για διαμέρισμα 50 τ.μ.

Στην Καλλιθέα, η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 11,53 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ετήσια αύξηση 5,7%. Το μηνιαίο ενοίκιο υπολογίζεται σε περίπου 400 ευρώ για studio 35 τ.μ. και σε 570 ευρώ για κατοικία 50 τ.μ.

Στο Αιγάλεω, οι ζητούμενες τιμές φτάνουν τα 10,90 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, παρουσιάζοντας ετήσια άνοδο 6,9%. Ένα studio 35 τ.μ. κοστίζει κατά μέσο όρο 380 ευρώ τον μήνα, ενώ ένα δυάρι 50 τ.μ. περίπου 540 ευρώ.

Στον Πειραιά, η μέση ζητούμενη τιμή ανέρχεται στα 11,40 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με τη μικρότερη ετήσια αύξηση μεταξύ των περιοχών που εξετάζονται, στο 2,4%. Το μέσο ενοίκιο διαμορφώνεται στα 400 ευρώ για studio 35 τ.μ. και στα 570 ευρώ για διαμέρισμα 50 τ.μ.

Η εικόνα της αγοράς επιβεβαιώνει ότι η φοιτητική στέγη εξακολουθεί να αποτελεί μία από τις σημαντικότερες προκλήσεις για τα ελληνικά νοικοκυριά, καθώς η περιορισμένη διαθεσιμότητα μικρών κατοικιών και οι αυξημένες ζητούμενες τιμές δυσχεραίνουν την εύρεση οικονομικής κατοικίας, ιδιαίτερα στις περιοχές με έντονη πανεπιστημιακή δραστηριότητα.