|
Σύμφωνα με το Έθνος,
με βάση τον σχεδιασµό
της ΑΑ∆Ε, οι κινήσεις
που έρχονται στο πλαίσιο
των ελέγχων για την
καταπολέµηση της
φοροδιαφυγής µέσω µισθώσεων
Airbnb περιλαµβάνουν:
Λήψη τεχνογνωσίας από
την Πορτογαλία για την
εγκατάσταση ενός ειδικού
ελεγκτικού µηχανισµού (λογισµικό)
ο οποίος θα «σαρώνει»
τις ιντερνετικές
πλατφόρµες και θα
διασταυρώνει τα στοιχεία
των προσφερόµενων για
εκµίσθωση ακινήτων µε τα
δεδοµένα που έχουν
δηλώσει οι ιδιοκτήτες
στο Taxisnet. Με τον µηχανισµό
αυτόν θα επιταχύνεται
σηµαντικά η διαδικασία
του ελέγχου και θα είναι
πιο αποτελεσµατική.
∆ιενέργεια
δειγµατοληπτικών ελέγχων
µε τη µέθοδο της «προσποίησης
του πελάτη». Με δεδοµένο
ότι πλέον είναι
υποχρεωτική η ανάρτηση
στην αγγελία µέσω
διαδικτυακής πλατφόρµας
του µοναδικού κωδικού
εκµισθούµενου ακινήτου
που χορηγείται από το
ειδικό µητρώο, θα
εντοπίζονται ιδιοκτησίες
που δεν φέρουν τον
σχετικό αριθµό. Με την
προσποίηση του πελάτη θα
γίνεται προσπάθεια
εντοπισµού της
πραγµατικής διεύθυνσης
του ακινήτου και στη
συνέχεια, µέσω του Ε9,
του ιδιοκτήτη του.
Οι κλιµακωτοί
συντελεστές του φόρου
εισοδήµατος για το
εισόδηµα από
βραχυχρόνιες µισθώσεις
είναι 15%, 35% και 45%,
ενώ επιβάλλεται και
εισφορά αλληλεγγύης από
2,2% έως 10%
Λήψη των δεδοµένων
ηλεκτρονικών πληρωµών
των ιδιοκτητών µέσω των
εµβασµάτων που
εισπράττουν. Για τον
συγκεκριµένο λόγο θα
επιχειρηθεί συνεργασία
µε τις τραπεζικές αρχές,
ενώ ήδη η φορολογική
διοίκηση έχει
εξασφαλίσει στοιχεία από
διεθνή φορέα
ηλεκτρονικών πληρωµών
από τον οποίο εκτιµάται
ότι έχουν πληρωθεί
πολλοί ιδιοκτήτες
ελληνικών ακινήτων που
εκµισθώνονται µέσω
ιντερνετικών πλατφορµών.
5.000 ευρώ είναι το
πρόστιµο για τη µη
εγγραφή στο µητρώο της
ΑΑ∆Ε, ενώ θα πρέπει να
δηλώνονται στο Taxisnet
και τα στοιχεία κάθε µίσθωσης
Σηµειώνεται ότι οι
ιδιοκτήτες που
ασχολούνται µε την
εκµετάλλευση κατοικιών µέσω
διαδικτυακών πλατφορµών
διαµοιρασµού (π.χ.
Airbnb, Booking,
HomeAway) υπολογίζονται
σε περίπου 90.000. Από
αυτούς έχουν ήδη
εγγραφεί στο σχετικό
ηλεκτρονικό µητρώο της
ΑΑ∆Ε περίπου 55.000. Η
µη εγγραφή στο µητρώο
συνεπάγεται πρόστιµο
ύψους 5.000 ευρώ, ενώ θα
πρέπει να δηλώνονται στο
Taxisnet και τα στοιχεία
κάθε µίσθωσης. Σε όσους
εντοπισθούν να µη
δηλώνουν το σχετικό
εισόδηµα πρόκειται να
επιβληθούν πρόσθετοι
φόροι και προσαυξήσεις.
Κλίµακα Φόρο εισοδήµατος
που υπολογίζεται µε την
κλίµακα φορολόγησης των
ενοικίων πληρώνουν οι
ιδιοκτήτες και
διαχειριστές ακινήτων
που τα εκµισθώνουν
βραχυχρόνια µέσω
ιντερνετικών πλατφορµών
διαµοιρασµού. Το σχετικό
εισόδηµα θα δηλωθεί στη
φετινή φορολογική δήλωση
και ο φόρος θα πληρωθεί
µε το εκκαθαριστικό σε
τρεις διµηνιαίες δόσεις,
τους µήνες Ιούλιο,
Σεπτέµβριο και Νοέµβριο.
Οι ιδιοκτήτες που
ασχολούνται µε την
εκµετάλλευση κατοικιών µέσω
διαδικτυακών πλατφορµών
διαµοιρασµού
υπολογίζονται σε περίπου
90.000. Από αυτούς έχουν
ήδη εγγραφεί στο σχετικό
ηλεκτρονικό µητρώο της
ΑΑ∆Ε περίπου 55.000
Ο φόρος εισοδήµατος για
το εισόδηµα από
βραχυχρόνιες µισθώσεις
υπολογίζεται µε βάση την
εξής κλίµακα:
για εισόδηµα έως 12.000
ευρώ µε συντελεστή 15%,
για εισόδηµα από 12.001
έως 35.000 ευρώ µε
συντελεστή 35% και
για εισόδηµα από 35.001
ευρώ και άνω µε
συντελεστή 45%
Στο συνολικό εισόδηµα
επιβάλλεται και εισφορά
αλληλεγγύης η οποία
ανάλογα µε το συνολικό
ύψος του εισοδήµατος του
ιδιοκτήτη απ’ όλες τις
πηγές υπολογίζεται µε
συντελεστές από 2,2% έως
10%.
Συγκεκριµένα, ο
υπολογισµός της ειδικής
εισφοράς αλληλεγγύης
γίνεται µε βάση µια
προοδευτική κλίµακα στην
οποία ισχύουν
συντελεστές:
0% για τα πρώτα 12.000
ευρώ του ετησίου
εισοδήµατος,
2,2% για το τµήµα
ετησίου εισοδήµατος από
τα 12.001 έως τα 20.000
ευρώ,
5% για το τµήµα ετησίου
εισοδήµατος από 20.001
έως 30.000 ευρώ,
6,5% για το τµήµα
ετησίου εισοδήµατος από
30.001 έως 40.000 ευρώ,
7,5% για το τµήµα
ετησίου εισοδήµατος από
40.001 έως και 65.000
ευρώ,
9% για το τµήµα ετησίου
εισοδήµατος από 65.001
έως και 220.000 ευρώ και
10% για το τµήµα ετησίου
εισοδήµατος από 220.001
ευρώ και πάνω.
Στο εισόδηµα από µισθώσεις
κατοικιών Airbnb δεν
επιβάλλεται χαρτόσηµο. Ωστόσο,
στις περιπτώσεις
υπενοικίασης κατοικιών
σε φυσικό ή νοµικό
πρόσωπο που ασκεί
επιχειρηµατική
δραστηριότητα
εκµετάλλευσης κατοικιών
µέσω Airbnb το µίσθωµα
που καταβάλλει ο
υπεκµισθωτής στον
ιδιοκτήτη βαρύνεται µε
χαρτόσηµο 3,6%.
Πηγή: ethnos.gr
|
