Εκτόξευση του χαρτοφυλακίου ανάπτυξης

Ιδιαίτερα σημαντική είναι η μεταβολή στο χαρτοφυλάκιο των έργων που αναπτύσσει και διαχειρίζεται η DIMAND.

Στις 30 Ιουνίου 2026, το χαρτοφυλάκιο περιλάμβανε 16 επενδυτικά έργα, έναντι 13 στο τέλος του 2025.

Ακόμη μεγαλύτερη είναι η αύξηση της συνολικής εκτιμώμενης ακαθάριστης αξίας ανάπτυξης (GDV), η οποία ανήλθε στα 2,193 δισ. ευρώ, από 1,357 δισ. ευρώ στο τέλος του 2025.

Πρόκειται για αύξηση περίπου 61,6% μέσα σε μόλις έξι μήνες.

Το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει έργα γραφείων, logistics, κατοικιών, ξενοδοχείων και μικτών χρήσεων, με παρουσία σε αστικές περιοχές της Ελλάδας.

Καμπάς και συνεργασία με ΔΕΗ

Κατά το πρώτο εξάμηνο ξεχωρίζουν δύο σημαντικές κινήσεις που ενισχύουν το αναπτυξιακό αποτύπωμα της DIMAND.

Η εταιρεία απέκτησε το 100% της Κάντζα Εμπορική Μ.Α.Ε., η οποία διαθέτει έκταση περίπου 315.000 τ.μ. στην περιοχή του Κτήματος Καμπά, στους Δήμους Παλλήνης και Παιανίας.

Παράλληλα, απέκτησε δύο ακόμη οικόπεδα συνολικής επιφάνειας περίπου 5.700 τ.μ. στη θέση Τρίγωνο Καμπά του Δήμου Παλλήνης.

Σημαντική είναι και η νέα συνεργασία με τη ΔΕΗ για την ανάπτυξη πρότυπου βιοκλιματικού συγκροτήματος γραφείων στο πρώην στρατόπεδο Πλέσσα, στη Λεωφόρο Μεσογείων.

Για το έργο δημιουργήθηκε η Powerhub Properties, στην οποία DIMAND και ΔΕΗ συμμετέχουν ισόποσα, με ποσοστό 50% έκαστη.

Αύξηση επενδύσεων, αλλά και μόχλευσης

Η επιτάχυνση των επενδύσεων αποτυπώνεται και στη χρηματοοικονομική θέση του ομίλου.

Τα ταμειακά διαθέσιμα ανήλθαν στα 58,1 εκατ. ευρώ, από 50,1 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025, ενώ μαζί με τις δεσμευμένες καταθέσεις διαμορφώθηκαν στα 61,4 εκατ. ευρώ.

Την ίδια στιγμή, ο καθαρός δανεισμός αυξήθηκε στα 80,4 εκατ. ευρώ, από 45,6 εκατ. ευρώ.

Η άνοδος της μόχλευσης είναι άμεση συνέπεια της εντατικοποίησης του επενδυτικού προγράμματος. Ο δείκτης Net LTV διαμορφώθηκε στο 32%, από 24% στο τέλος του 2025, παραμένοντας σε σχετικά χαμηλό επίπεδο για εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων.

Θετικότερες προσδοκίες για το 2026

Η διοίκηση εκτιμά ότι η αναπτυξιακή πορεία θα συνεχιστεί και στο δεύτερο εξάμηνο, καθώς στις οικονομικές επιδόσεις της χρήσης θα αποτυπωθούν και συμφωνίες και συναλλαγές που ολοκληρώθηκαν μετά τις 30 Ιουνίου.

Η ουσιαστική αλλαγή για τη DIMAND είναι ότι πλέον διαθέτει ένα σημαντικά μεγαλύτερο απόθεμα έργων προς ανάπτυξη, με το GDV να ξεπερνά τα 2,1 δισ. ευρώ.

Το στοίχημα για την επόμενη περίοδο είναι η μετατροπή αυτού του αποθέματος ανάπτυξης σε πωλήσεις, λειτουργική κερδοφορία και υψηλότερη καθαρή αξία ενεργητικού, χωρίς η επιτάχυνση των επενδύσεων να οδηγήσει σε υπερβολική αύξηση της μόχλευσης.

Με τα μέχρι τώρα δεδομένα, το 2026 εξελίσσεται για τη DIMAND σε έτος σημαντικής διεύρυνσης του επενδυτικού της αποτυπώματος, αλλά και ενίσχυσης της κερδοφορίας.