Παράλληλα, η σταδιακή ανάκαμψη της οικοδομικής δραστηριότητας, μετά τη βαθιά συρρίκνωση της προηγούμενης δεκαετίας, υποδηλώνει την προσαρμογή της προσφοράς σε πιο σύγχρονα δεδομένα. Οι επενδύσεις κατευθύνονται ολοένα και περισσότερο σε logistics, τουριστικά ακίνητα, βιομηχανικούς χώρους, αλλά και σε αναδυόμενες κατηγορίες όπως τα data centers και οι εξειδικευμένες μορφές κατοικίας, μεταξύ των οποίων οι φοιτητικές και βραχυχρόνιες μισθώσεις. Κομβικό ρόλο στις επενδυτικές αποφάσεις αποκτούν πλέον η ενεργειακή απόδοση, η ποιότητα κατασκευής και η πρόσβαση σε σύγχρονες υποδομές.

Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι τιμές γραφείων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 5,1% το 2025, ενώ τα καταστήματα σημείωσαν άνοδο 4,8%. Η ανοδική τάση είναι συνεχής την τελευταία περίοδο, με διαφοροποιήσεις όμως ανά περιοχή. Η Αθήνα καταγράφει σαφώς υψηλότερες επιδόσεις, λόγω της συγκέντρωσης επιχειρήσεων, ενώ η Θεσσαλονίκη και η υπόλοιπη Ελλάδα ακολουθούν πιο ήπιους ρυθμούς.

Ενδεικτικά, οι τιμές γραφείων στην Αθήνα αυξήθηκαν κατά 7% το 2025 και έχουν ήδη υπερβεί τα προ κρίσης επίπεδα του 2010, ενώ στην υπόλοιπη χώρα παραμένουν χαμηλότερες. Στα εμπορικά καταστήματα, η ανάκαμψη είναι ακόμη ισχυρότερη, με τις τιμές να υπερβαίνουν κατά 10,7% τα επίπεδα του 2010, και την Αθήνα να εμφανίζει ακόμη υψηλότερη επίδοση, γεγονός που αποδίδεται στη βελτίωση της κατανάλωσης και στην ενίσχυση του τουρισμού.

Η οικοδομική δραστηριότητα στον τομέα των επαγγελματικών ακινήτων παρουσιάζει σταθερή ενίσχυση την τελευταία πενταετία. Οι άδειες για γραφεία έχουν σχεδόν τριπλασιαστεί σε σχέση με το 2019, αν και ο όγκος των έργων εμφανίζει διακυμάνσεις. Η επιστροφή εργαζομένων στους φυσικούς χώρους εργασίας μετά την περίοδο της τηλεργασίας φαίνεται επίσης να στηρίζει τη ζήτηση για νέους επαγγελματικούς χώρους.

Ανάλογη εικόνα καταγράφεται και στα εμπορικά ακίνητα, όπου οι άδειες έχουν επανέλθει σε προ πανδημίας επίπεδα, ενώ τα βιομηχανικά ακίνητα εμφανίζουν ακόμη πιο δυναμική πορεία, με τον όγκο τους να έχει σχεδόν διπλασιαστεί σε σχέση με την περίοδο πριν την πανδημία. Στον τουριστικό τομέα, η επενδυτική δραστηριότητα παραμένει ισχυρή, επιβεβαιώνοντας τον στρατηγικό του ρόλο στην ελληνική οικονομία.

Οι προσδοκίες της αγοράς παραμένουν συνολικά θετικές, με βάση τόσο τις έρευνες της Ευρωπαϊκής Επιτροπής όσο και της Τράπεζας της Ελλάδος, αν και καταγράφονται προκλήσεις όπως το αυξημένο κόστος κατασκευής, οι πιέσεις στην ενέργεια και οι γεωπολιτικές αβεβαιότητες. Παρά τις προκλήσεις, η γενική εικόνα δείχνει συνέχιση της ανάπτυξης, με ιδιαίτερο ενδιαφέρον για αποθήκες υψηλών προδιαγραφών και ξενοδοχειακές μονάδες.

Στο επενδυτικό πεδίο, η ζήτηση παραμένει ισχυρή, με έμφαση σε logistics, βιομηχανικά ακίνητα και τουριστικές υποδομές, ενώ γραφεία και καταστήματα εξακολουθούν να αποτελούν σημαντικό μέρος των χαρτοφυλακίων. Οι αποδόσεις στην Αθήνα κυμαίνονται σε ικανοποιητικά επίπεδα, με τα γραφεία να αποδίδουν κατά μέσο όρο 6%–6,8%, ενώ οι αποθήκες παραμένουν πιο αποδοτική κατηγορία, αν και με σταδιακή αποκλιμάκωση τα τελευταία χρόνια.

Συνολικά, η ελληνική αγορά επαγγελματικών ακινήτων εισέρχεται σε μια φάση πιο ώριμης ανάπτυξης, με διαφοροποιημένες ταχύτητες ανά κατηγορία και περιοχή, αλλά με σταθερό επενδυτικό ενδιαφέρον και ισχυρές προοπτικές, ιδίως στους τομείς που συνδέονται με την τεχνολογία, τον τουρισμό και τις σύγχρονες εφοδιαστικές αλυσίδες.