Τα στοιχεία επιβεβαιώνουν την ισχυρή ζήτηση για κατοικίες, ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα, με τη Θεσσαλονίκη να αναδεικνύεται σε αγορά με αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον. Παράλληλα, η ταχύτερη άνοδος των τιμών πώλησης έναντι των ενοικίων υποδηλώνει ενίσχυση της επενδυτικής δραστηριότητας, γεγονός που ενδέχεται να επιδεινώσει περαιτέρω την προσιτότητα της κατοικίας.

Ακριβές και οικονομικές περιοχές σε όλη τη χώρα

Τα Νότια Προάστια και οι Κυκλάδες παραμένουν στις πρώτες θέσεις των ακριβότερων περιοχών για αγορά κατοικίας, με μέσες ζητούμενες τιμές 4.167 ευρώ/τ.μ. και 4.000 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα. Ακολουθούν τα Βόρεια Προάστια, η Περιφερειακή Ενότητα Λευκάδας και η Περιφερειακή Ενότητα Χανίων.

Στον αντίποδα, οι πιο προσιτές περιοχές για αγορά εντοπίζονται στην Περιφερειακή Ενότητα Καστοριάς (538 ευρώ/τ.μ.), καθώς και στις Περιφερειακή Ενότητα Κοζάνης, Περιφερειακή Ενότητα Φλώρινας, Περιφερειακή Ενότητα Κιλκίς και Περιφερειακή Ενότητα Καρδίτσας.

Στην ενοικίαση, τα Νότια Προάστια και οι Κυκλάδες διατηρούν επίσης τα πρωτεία (13,3 και 12,8 ευρώ/τ.μ.), ενώ ακολουθούν το Κέντρο της Αθήνας, τα Βόρεια Προάστια και ο Δήμος Θεσσαλονίκης. Αντίθετα, οι χαμηλότερες τιμές καταγράφονται στην Περιφερειακή Ενότητα Γρεβενών και σε περιοχές της Βόρειας Ελλάδας.

Εξελίξεις στην Αττική

Στην Αττική, τα Νότια Προάστια κυριαρχούν στις υψηλότερες τιμές. Η Βουλιαγμένη βρίσκεται στην κορυφή με 7.333 ευρώ/τ.μ., ενώ ακολουθούν η Βούλα, το Ελληνικό, η Γλυφάδα και το Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας.

Στις πιο οικονομικές περιοχές συγκαταλέγονται ο Βαρνάβας, η Αγία Βαρβάρα, τα Πατήσια και οι Αχαρνές.

Στα ενοίκια, η Βουλιαγμένη παραμένει πρώτη (20,6 ευρώ/τ.μ.), ενώ ακολουθούν το Κολωνάκι, η Βούλα, η Φιλοθέη και το Παλαιό Ψυχικό. Οι χαμηλότερες τιμές καταγράφονται στον Άγιο Στέφανο, το Καματερό, τους Αγίους Αναργύρους και το Πέραμα.

Αξιοσημείωτες αυξήσεις στις τιμές πώλησης καταγράφηκαν στον Υμηττό, τη Δροσιά, τον Ταύρο και τη Δάφνη, ενώ στα ενοίκια ξεχώρισαν περιοχές όπως το Πέραμα και το Χαϊδάρι.

Η εικόνα στη Θεσσαλονίκη

Στη Θεσσαλονίκη, οι υψηλότερες τιμές πώλησης εντοπίζονται στην Καλαμαριά (3.142 ευρώ/τ.μ.), στο κέντρο της πόλης και στην Πυλαία. Στα ενοίκια, πρωταγωνιστούν το κέντρο, η περιοχή Βαρδάρης και οι 40 Εκκλησιές.

Οι πιο οικονομικές επιλογές για αγορά βρίσκονται στην Καλλιθέα Θεσσαλονίκης, τη Μυγδονία και τα Βασιλικά, ενώ για ενοικίαση ξεχωρίζουν το Ωραιόκαστρο και η Μίκρα.

Ιδιαίτερα έντονη άνοδο κατέγραψε η περιοχή Ξηροκρήνη – Παναγιά Φανερωμένη, με αυξήσεις άνω του 25% στις τιμές πώλησης, ενώ σημαντική δυναμική στα ενοίκια παρουσίασαν η Θέρμη και η Μενεμένη.

Συνολικά, η αγορά κατοικίας παραμένει σε ανοδική τροχιά, με τη ζήτηση και το επενδυτικό ενδιαφέρον να στηρίζουν  την αύξηση των τιμών, ιδιαίτερα στις αστικές περιοχές και σε ανερχόμενες, πιο προσιτές γειτονιές.