Ο συνολικός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ για το 2025 διαμορφώνεται στα 2,297 δισ. ευρώ, παραμένοντας ουσιαστικά στα ίδια επίπεδα με την προηγούμενη χρονιά. Ο φόρος θα εξοφληθεί σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να καταβάλλεται στο τέλος Μαρτίου και την τελευταία τον Φεβρουάριο του 2027.

Συνολικά, 6.171.359 φορολογούμενοι – φυσικά και νομικά πρόσωπα – καλούνται να πληρώσουν τον φόρο. Από αυτούς, 6.096.869 φυσικά πρόσωπα επιβαρύνονται με ποσό 1,711 δισ. ευρώ, ενώ 74.490 νομικά πρόσωπα καλούνται να καταβάλουν 585,68 εκατ. ευρώ. Η μέση αντικειμενική αξία ανά φορολογούμενο ανέρχεται σε 87.767 ευρώ, ενώ ο μέσος ΕΝΦΙΑ διαμορφώνεται στα 254 ευρώ.

Παράλληλα, μεγάλος αριθμός ιδιοκτητών επωφελείται από απαλλαγές και εκπτώσεις. Συγκεκριμένα, 971.068 φυσικά πρόσωπα απαλλάχθηκαν πλήρως από τον φόρο, είτε λόγω πολύ χαμηλών ποσών που διαγράφηκαν είτε λόγω κοινωνικών κριτηρίων, όπως πολυτεκνία ή αναπηρία. Επιπλέον, 579.224 ιδιοκτήτες που κατοικούν σε μικρούς οικισμούς έλαβαν έκπτωση 50% για την κύρια κατοικία τους, εξοικονομώντας συνολικά περίπου 47,5 εκατ. ευρώ.

Ιδιαίτερη αύξηση καταγράφεται και στις εκπτώσεις λόγω ασφάλισης κατοικιών. Συνολικά 428.147 φορολογούμενοι επωφελήθηκαν από μείωση του φόρου έως και 20%, καθώς είχαν ασφαλίσει τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών, με το συνολικό όφελος να ανέρχεται σε 26 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, πάνω από 800.000 ιδιοκτήτες έλαβαν μερική απαλλαγή 50% λόγω χαμηλών εισοδημάτων και περιορισμένης αξίας περιουσίας. Αν συνυπολογιστούν όλες οι κατηγορίες, οι φορολογούμενοι που απαλλάσσονται πλήρως ή μερικώς ξεπερνούν τα 2,5 εκατομμύρια.

Η κατανομή της ακίνητης περιουσίας ανά Περιφέρεια αποκαλύπτει έντονες ανισορροπίες. Η Αττική παραμένει μακράν η πλουσιότερη περιοχή της χώρας, με συνολική αξία ακινήτων 412,63 δισ. ευρώ και περισσότερους από 2,56 εκατομμύρια ιδιοκτήτες. Η μέση αξία ανά φορολογούμενο στην Περιφέρεια φτάνει τα 161.137 ευρώ, ενώ ο συνολικός ΕΝΦΙΑ ανέρχεται σε 1,23 δισ. ευρώ, αντιπροσωπεύοντας περίπου το ήμισυ των συνολικών εσόδων από τον φόρο.

Στη δεύτερη θέση βρίσκεται η Κεντρική Μακεδονία, με συνολική αξία ακινήτων 102,73 δισ. ευρώ και μέση αξία ανά ιδιοκτήτη 82.935 ευρώ, ενώ ακολουθεί η Κρήτη με 42,66 δισ. ευρώ και μέση αξία 101.090 ευρώ. Σημαντική παρουσία καταγράφουν επίσης η Θεσσαλία, η Πελοπόννησος και η Δυτική Ελλάδα, με αξίες που κυμαίνονται μεταξύ 29 και 33 δισ. ευρώ.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι τουριστικές περιοχές, όπου οι μέσες αξίες ανά φορολογούμενο είναι υψηλότερες. Στο Νότιο Αιγαίο, για παράδειγμα, η μέση αξία φτάνει τα 122.947 ευρώ, ενώ στα Ιόνια Νησιά διαμορφώνεται στα 101.326 ευρώ, γεγονός που αντανακλά τη ζήτηση για εξοχικές κατοικίες και τουριστικές επενδύσεις.

Στον αντίποδα, η χαμηλότερη συνολική αξία καταγράφεται στη Δυτική Μακεδονία, με 10,35 δισ. ευρώ, ενώ χαμηλές επιδόσεις εμφανίζουν επίσης το Βόρειο Αιγαίο και η Ήπειρος. Στις περιοχές αυτές, τόσο η μέση αξία των ακινήτων όσο και η φορολογική επιβάρυνση παραμένουν αισθητά χαμηλότερες σε σχέση με τον εθνικό μέσο όρο.

Η συνολική εικόνα καταδεικνύει ότι, παρά το υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης στη χώρα, η αξία της ακίνητης περιουσίας παραμένει έντονα συγκεντρωμένη γεωγραφικά, με την Αττική να κυριαρχεί και τις περιφερειακές ανισότητες να διατηρούνται. Ταυτόχρονα, το εύρος των απαλλαγών και των εκπτώσεων στον ΕΝΦΙΑ υποδηλώνει ότι ένα μεγάλο μέρος των φορολογουμένων συνεχίζει να αντιμετωπίζει περιορισμένη φοροδοτική ικανότητα, γεγονός που διαμορφώνει ένα σύνθετο τοπίο για τη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα.