Ιδιαίτερη σημασία έχουν οι εκπτώσεις για συγκεκριμένες κατηγορίες φορολογουμένων. Όσοι έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας μπορούν να εξασφαλίσουν μείωση έως 20% για τα συγκεκριμένα ακίνητα. Η προθεσμία για την κατοχύρωση της έκπτωσης λήγει άμεσα, ενώ η ΑΑΔΕ έχει ήδη αποστείλει ειδοποιήσεις με οδηγίες για τις απαιτούμενες ενέργειες μέσω της πλατφόρμας myProperty.

Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες καλούνται να αξιοποιήσουν τις τελευταίες ημέρες λειτουργίας του Ε9 για να ελέγξουν και να διορθώσουν τυχόν λάθη στην περιουσιακή τους εικόνα. Συχνές παραλείψεις αφορούν ακίνητα που αποκτήθηκαν μέσα στο 2025 και δεν δηλώθηκαν, αλλά και περιπτώσεις πωλήσεων ή μεταβιβάσεων που εξακολουθούν να εμφανίζονται στο έντυπο.

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στα τετραγωνικά μέτρα και στις δηλώσεις τακτοποίησης ή νομιμοποίησης επιφανειών, καθώς τυχόν λάθη οδηγούν σε αυξημένο φόρο. Οι βοηθητικοί χώροι, όπως αποθήκες και θέσεις στάθμευσης, φορολογούνται με έκπτωση 90%, υπό την προϋπόθεση ότι έχουν καταχωριστεί σωστά. Καθοριστικό ρόλο διαδραματίζουν επίσης τα εμπράγματα δικαιώματα και τα ποσοστά συνιδιοκτησίας, αφού η ελλιπής ή λανθασμένη αναγραφή μπορεί να οδηγήσει σε υπολογισμό φόρου για πλήρη κυριότητα 100%.

Μειωμένο ΕΝΦΙΑ δικαιούνται επίσης ιδιοκτήτες σε μικρούς οικισμούς έως 1.500 κατοίκων –ή έως 1.700 σε ορισμένες παραμεθόριες περιοχές– για κύρια κατοικία αντικειμενικής αξίας έως 400.000 ευρώ. Επιπλέον, περισσότερα από 700.000 νοικοκυριά με πολύ χαμηλά εισοδήματα μπορούν να λάβουν έκπτωση 50% ή ακόμη και πλήρη απαλλαγή, εφόσον πληρούν τα προβλεπόμενα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Το μήνυμα της φορολογικής διοίκησης είναι σαφές: έγκαιρος και σχολαστικός έλεγχος του Ε9 πριν από το κλείσιμο της πλατφόρμας μπορεί να αποτρέψει επιβαρύνσεις και να μειώσει αισθητά τον φετινό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ.