|
Ενδεικτική διαφορά τιμών
ανά ενεργειακή κλάση
|
Ενεργειακή
κλάση
|
Διαφορά
τιμής (έως)
|
|
Α+ vs Η
|
> 2.800 €/τ.μ.
|
Στις πιο υποβαθμισμένες
ή παλαιότερες αγορές, οι
αποκλίσεις είναι
μικρότερες, αλλά
παραμένουν σημαντικές.
Παράλληλα, στα ακίνητα
υψηλής ενεργειακής
απόδοσης οι τιμές
διαμορφώνονται πιο
σταθερά και με
μεγαλύτερη
προβλεψιμότητα.
Γλυφάδα: έως 10.000
€/τ.μ. για Α+ ακίνητα
Στη
Γλυφάδα, τα ακίνητα
ενεργειακής κλάσης Α+
φθάνουν έως και τα
10.000 €/τ.μ.,
που αποτελεί το ανώτατο
επίπεδο που καταγράφει η
έρευνα. Η υψηλή ζήτηση
για κορυφαίας
ενεργειακής απόδοσης
κατοικίες ωθεί τις τιμές
στο μέγιστο δυνατό
επίπεδο.
Ενδεικτικό επίπεδο τιμών
|
Περιοχή
|
Ενεργειακή
κλάση
|
Τιμή
€/τ.μ.
|
|
Γλυφάδα
|
Α+
|
έως 10.000
|
Καλλιθέα: η μεγαλύτερη
απόκλιση τιμών
Στην Καλλιθέα
καταγράφεται η
μεγαλύτερη διαφορά τιμής
μεταξύ των κλάσεων Α+
και Η, η οποία φτάνει τα
2.852 €/τ.μ.
Παρά τη σημαντική
απόκλιση, το συνολικό
επίπεδο τιμών παραμένει
σχετικά προσιτό, γεγονός
που καθιστά την περιοχή
ελκυστική για
αναβαθμισμένα ακίνητα.
Διαφορά τιμών Καλλιθέας
|
Κλάση Α+
vs Η
|
Διαφορά
|
|
Καλλιθέα
|
2.852 €/τ.μ.
|
Κηφισιά και Πειραιάς:
δύο διαφορετικές αγορές
Στην Κηφισιά, η διάμεση
τιμή για ακίνητα Α+
διαμορφώνεται στα
5.257 €/τ.μ.,
σχεδόν διπλάσια σε σχέση
με ακίνητα χαμηλότερης
ενεργειακής κλάσης. Η
αγορά χαρακτηρίζεται από
στενό και προβλέψιμο
εύρος τιμών για τα
κορυφαία ενεργειακά
ακίνητα, γεγονός που
δείχνει υψηλή ωριμότητα
στο premium segment.
Κηφισιά
|
Ενεργειακή
κλάση
|
Τιμή
€/τ.μ.
|
|
Α+
|
5.257
|
Στον Πειραιά, οι τιμές
για ακίνητα χαμηλότερης
ενεργειακής κλάσης
ξεκινούν από τα
1.923 €/τ.μ.,
καθιστώντας την περιοχή
ένα από τα πιο προσιτά
σημεία εισόδου στην
αγορά. Η περιοχή
διαθέτει μεγάλο απόθεμα
παλαιότερων ακινήτων, με
ευρύ φάσμα επιλογών.
Πειραιάς
|
Ενεργειακή
κλάση
|
Τιμή
€/τ.μ.
|
|
Δ και χαμηλότερα
|
από 1.923
|
Πάτρα: η ενεργειακή
υπεραξία είναι καθολική
Ακόμη και στην πιο
προσιτή αγορά της
Πάτρας, η ενεργειακή
κλάση παραμένει
καθοριστικός παράγοντας
αποτίμησης. Τα ακίνητα
Α+ πωλούνται σε τιμές
που υπερβαίνουν
σημαντικά τα ακίνητα
χαμηλής ενεργειακής
απόδοσης,
επιβεβαιώνοντας ότι η
ενεργειακή αναβάθμιση
δημιουργεί αξία
ανεξαρτήτως περιοχής.
Από
τυπικό πιστοποιητικό σε
βασικό εργαλείο
τιμολόγησης
Σύμφωνα με τους αναλυτές
της RedataSet, το
ενεργειακό πιστοποιητικό
έχει πάψει να αποτελεί
απλή τυπική υποχρέωση
και πλέον λειτουργεί ως
βασικός παράγοντας
διαμόρφωσης τιμών. Η
ενεργειακή κλάση
επηρεάζει άμεσα τις
αποφάσεις αγοραστών,
πωλητών και εκτιμητών.
Καθώς το ενεργειακό
κόστος, οι απαιτήσεις
ανακαίνισης και η
βιωσιμότητα αποκτούν
ολοένα και μεγαλύτερη
σημασία, η επιρροή της
ενεργειακής απόδοσης
στην αξία των ακινήτων
αναμένεται να ενισχυθεί
ακόμη περισσότερο στο
μέλλον.
|
