|
Την ίδια στιγμή, σε
λίγες μόνο περιοχές,
όπως η Σαρωνίδα, η
Ερέτρια και ο Μαραθώνας,
καταγράφηκαν ήπιες
διορθώσεις, χωρίς όμως
να μεταβάλλεται
ουσιαστικά η συνολική
εικόνα μιας αγοράς που
εξακολουθεί να κινείται
ανοδικά.
Οι ακριβότερες περιοχές
Οι Σπέτσες εξακολουθούν
να αποτελούν τον
ακριβότερο προορισμό της
έρευνας, με τη μέση
ζητούμενη τιμή να
διαμορφώνεται στα
4.615 ευρώ ανά
τετραγωνικό μέτρο,
επίπεδο που αντιστοιχεί
σε περίπου
461.500 ευρώ
για μία κατοικία 100
τ.μ.
Ακολουθούν:
|
Περιοχή
|
Μέση τιμή
(€/τ.μ.)
|
|
Σπέτσες
|
4.615
|
|
Πόρος
|
3.207
|
|
Σαρωνίδα
|
3.200
|
|
Σιθωνία
|
3.000
|
|
Ανάβυσσος
|
2.941
|
|
Κασσάνδρα
|
2.895
|
|
Καλαμάτα
|
2.892
|
|
Ναύπλιο
|
2.778
|
|
Ανατολική Μάνη
|
2.727
|
|
Αίγινα
|
2.692
|
Οι ακριβότερες επιλογές
γύρω από την Αττική
Στις περιοχές που
βρίσκονται σε σχετικά
μικρή απόσταση από την
Αθήνα, η Σαρωνίδα
εξακολουθεί να βρίσκεται
στην κορυφή,
ακολουθούμενη από την
Ανάβυσσο και το Πόρτο
Ράφτη.
|
Περιοχή
|
€/τ.μ.
|
Κόστος
κατοικίας
100 τ.μ.
|
|
Σαρωνίδα
|
3.200
|
320.000 €
|
|
Ανάβυσσος
|
2.941
|
294.100 €
|
|
Πόρτο Ράφτη
|
2.667
|
266.700 €
|
|
Παλαιά Φώκαια
|
2.556
|
255.600 €
|
|
Ραφήνα
|
2.500
|
250.000 €
|
|
Νέα Μάκρη
|
2.276
|
227.600 €
|
|
Μαραθώνας
|
2.013
|
201.300 €
|
|
Κερατέα
|
1.875
|
187.500 €
|
|
Αρτέμιδα
|
1.862
|
186.200 €
|
|
Ερέτρια
|
1.635
|
163.500 €
|
|
Κάλαμος
|
1.615
|
161.500 €
|
Η Πελοπόννησος συνεχίζει
να προσελκύει επενδυτικό
ενδιαφέρον
Στην Πελοπόννησο, οι
υψηλότερες ζητούμενες
τιμές εμφανίζονται στην
Καλαμάτα, στο Ναύπλιο
και στην Ανατολική Μάνη,
περιοχές που
εξακολουθούν να
προσελκύουν έντονο
ενδιαφέρον τόσο από
Έλληνες όσο και από
ξένους αγοραστές.
Αντίθετα, αρκετές
περιοχές εξακολουθούν να
προσφέρουν σημαντικά
χαμηλότερο κόστος
εισόδου.
|
Περιοχή
|
€/τ.μ.
|
|
Καλαμάτα
|
2.892
|
|
Ναύπλιο
|
2.778
|
|
Ανατολική Μάνη
|
2.727
|
|
Λουτράκι
|
2.619
|
|
Μεθώνη
|
2.273
|
|
Κορώνη
|
2.250
|
|
Επίδαυρος
|
1.781
|
|
Κυπαρισσία
|
1.750
|
|
Ξυλόκαστρο
|
1.700
|
|
Ακράτα
|
1.538
|
|
Ζαχάρω
|
1.200
|
Χαλκιδική και Ήπειρος
διατηρούν τη δυναμική
τους
Στην υπόλοιπη Ελλάδα, η
Χαλκιδική παραμένει μία
από τις πιο ακριβές
αγορές εξοχικής
κατοικίας, με τη Σιθωνία
να αγγίζει τα
3.000 ευρώ ανά
τετραγωνικό και
την Κασσάνδρα να
ακολουθεί πολύ κοντά.
Τα Σύβοτα εξακολουθούν
επίσης να καταγράφουν
ισχυρή δυναμική, ενώ
σημαντικές αυξήσεις
εμφανίστηκαν και στην
Καβάλα.
Στον αντίποδα, το Πήλιο
εξακολουθεί να προσφέρει
τις οικονομικότερες
επιλογές, με τη Ζαγορά
να διαμορφώνεται λίγο
πάνω από τα
1.170 ευρώ ανά
τετραγωνικό μέτρο.
Από πού προέρχεται η
ζήτηση
Η ζήτηση από το
εξωτερικό παραμένει ένας
από τους βασικούς
μοχλούς της αγοράς
ακινήτων στην Ελλάδα.
Οι περισσότεροι
ενδιαφερόμενοι
προέρχονται από:
ΗΠΑ
Γερμανία
Ηνωμένο Βασίλειο
Βουλγαρία
Σερβία
Ολλανδία
Ελβετία
Το ενδιαφέρον
επικεντρώνεται κυρίως
στον Δήμο Αθηναίων, στα
νότια προάστια της
Αθήνας, στη Χαλκιδική,
στις Κυκλάδες αλλά και
στα προάστια της
Θεσσαλονίκης, με τις
μονοκατοικίες, τις βίλες
και τα ποιοτικά
διαμερίσματα να
συγκεντρώνουν τη
μεγαλύτερη ζήτηση.
Οι μεγάλες αποκλίσεις
παραμένουν
Η εικόνα της αγοράς
δείχνει ότι το χάσμα
μεταξύ των
premium
προορισμών και των
οικονομικότερων περιοχών
συνεχίζει να
διευρύνεται. Στις
κορυφαίες αγορές οι
ζητούμενες τιμές έχουν
πλέον προσεγγίσει ή και
ξεπεράσει τα επίπεδα
αρκετών ευρωπαϊκών
παραθεριστικών
προορισμών, ενώ σε
αρκετές περιοχές της
ηπειρωτικής Ελλάδας
εξακολουθούν να υπάρχουν
επιλογές ακόμη και κάτω
από τα 1.500
ευρώ ανά τετραγωνικό
μέτρο.
Αξίζει πάντως να
σημειωθεί ότι τα
στοιχεία του
Spitogatos
Insights
αφορούν τις
ζητούμενες τιμές
που εμφανίζονται στις
αγγελίες και όχι τις
τελικές τιμές στις
οποίες ολοκληρώνονται οι
αγοραπωλησίες, οι οποίες
συχνά διαμορφώνονται
χαμηλότερα μετά τη
διαπραγμάτευση.
|
