|
Ποδαρικό στο 2026
Μόνο τους τελευταίους
τέσσερις μήνες του 2025,
οι χρηματοδοτήσεις
πλησίασαν το
1 δισ. ευρώ,
ενώ η θετική δυναμική
συνεχίζεται και το 2026.
Τον Ιανουάριο, τα νέα
στεγαστικά δάνεια
ανήλθαν σε
134 εκατ. ευρώ,
καταγράφοντας
40% αύξηση σε ετήσια
βάση, σύμφωνα
με στοιχεία της
Τράπεζας της Ελλάδος.
Σημαντικό ρόλο στην
αναθέρμανση της αγοράς
διαδραμάτισε η βελτίωση
του διαθέσιμου
εισοδήματος των πολιτών
και η
μείωση των επιτοκίων,
αποτέλεσμα της χαλάρωσης
νομισματικής πολιτικής
από την
Ευρωπαϊκή Κεντρική
Τράπεζα.
Μειώσεις επιτοκίων και
προσφορές τραπεζών
Το 2024, το μέσο
επιτόκιο νέων
στεγαστικών δανείων
βρισκόταν γύρω στο
4%, ενώ το 2025
υποχώρησε στο
3,50%. Για το
2026 αναμένεται
περαιτέρω μείωση, εκτός
αν υπάρξει σημαντική
ανατροπή στη νομισματική
πολιτική.
Ήδη, αρκετές τράπεζες
προσφέρουν
μειωμένα επιτόκια
για όσους επιθυμούν να
αποκτήσουν πρώτη
κατοικία και είναι
ηλικίας έως 50 ετών, με
ειδικά προγράμματα για
εκείνους που δεν
καλύπτονται από τη δράση
«Σπίτι Μου». Κάποιες
προσφορές προβλέπουν
σταθερό επιτόκιο 2% για
3 έτη, επίπεδα
που είχαν παρατηρηθεί
τελευταία φορά στη
δεκαετία του 2000.
Επιπλέον, διατίθενται
στεγαστικά δάνεια με
σταθερό επιτόκιο για όλη
τη διάρκεια αποπληρωμής
(15–25 έτη) που
δεν ξεπερνά το
4,50%.
Προβλέψεις για το 2026
Σύμφωνα με τραπεζικά
στελέχη, οι εκταμιεύσεις
στεγαστικών δανείων για
το 2026 ενδέχεται να
φτάσουν τα
3 δισ. ευρώ,
εφόσον δεν υπάρξει
σημαντική επιδείνωση στο
μακροοικονομικό
περιβάλλον λόγω διεθνών
παραγόντων, όπως η
κλιμάκωση της έντασης
στη Μέση Ανατολή, που θα
μπορούσε να αυξήσει τα
ευρωπαϊκά επιτόκια.
Ακόμη και σε περίπτωση
αύξησης των δεικτών
παρέμβασης της ΕΚΤ κατά
50 μονάδες βάσης,
οι τράπεζες δηλώνουν ότι
διαθέτουν περιθώρια να
διατηρήσουν το κόστος
χρήματος στα τρέχοντα
επίπεδα.
Ταυτόχρονα, οι τράπεζες
διαθέτουν επαρκή
ρευστότητα για
να καλύψουν ζήτηση πολύ
υψηλότερη από την
τρέχουσα, και εκτιμάται
ότι το κενό μεταξύ νέων
επενδύσεων σε κατοικίες
και εκταμιεύσεων
στεγαστικών δανείων θα
μειώνεται σταδιακά.
Η θετική δυναμική στην
αγορά, σε συνδυασμό με
τις χαμηλές τιμές
χρήματος και τις
προσφορές των τραπεζών,
δημιουργεί αισιοδοξία
για
αύξηση των στεγαστικών
εκταμιεύσεων και το 2026.
|
