Οι μισθοί αυξήθηκαν, αλλά τα ενοίκια ακόμη περισσότερο

Η έκθεση αναγνωρίζει ότι η Αθήνα συγκαταλέγεται στις πόλεις με τη μεγαλύτερη αύξηση μισθών την τελευταία δεκαετία. Ο μέσος καθαρός μισθός αυξήθηκε κατά 61,3%, από 819 δολάρια το 2016 στα 1.321 δολάρια σήμερα.

Ωστόσο, η θετική αυτή εξέλιξη εξουδετερώνεται από την εκρηκτική άνοδο του κόστους στέγασης. Σύμφωνα με τη Deutsche Bank, η Αθήνα καταγράφει τη μεγαλύτερη αύξηση ενοικίων μεταξύ των πόλεων που εξετάζονται, καθώς το ενοίκιο για διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων στο κέντρο της πόλης έχει αυξηθεί κατά περίπου 144% μέσα σε μία δεκαετία, φτάνοντας πλέον τα 1.330 δολάρια τον μήνα.

Αυτό σημαίνει ότι για ένα νοικοκυριό με δύο εργαζόμενους, μετά την πληρωμή του ενοικίου, το διαθέσιμο εισόδημα παραμένει ιδιαίτερα περιορισμένο, παρά τις αυξήσεις στους μισθούς.

Σημαντικές αυξήσεις και στις τιμές των κατοικιών

Αντίστοιχη εικόνα παρουσιάζει και η αγορά ακινήτων. Η τιμή αγοράς κατοικίας στο κέντρο της Αθήνας ανέρχεται πλέον στα 4.016 δολάρια ανά τετραγωνικό μέτρο, καταγράφοντας αύξηση περίπου 150% σε σχέση με το 2016.

Η εξέλιξη αυτή δυσκολεύει ακόμη περισσότερο την πρόσβαση των νοικοκυριών στην ιδιόκτητη κατοικία, ιδιαίτερα για τους νέους αγοραστές.

Ακρίβεια σε αρκετά καθημερινά αγαθά

Η έρευνα επισημαίνει επίσης ότι αρκετά καθημερινά προϊόντα στην Αθήνα παραμένουν σχετικά ακριβά σε σχέση με τα εισοδήματα.

Ενδεικτικά:

η εγχώρια μπύρα κοστίζει περίπου το 64% της αντίστοιχης τιμής στη Νέα Υόρκη,

ένας καπουτσίνο βρίσκεται στο 70%,

η Coca-Cola στο 76%,

το γεύμα σε αλυσίδα fast food στο 85%,

ενώ ένα τζιν Levi's 501 κοστίζει ακόμη και 38% ακριβότερα από ό,τι στη Νέα Υόρκη.

Ιδιαίτερα υψηλό παραμένει και το κόστος των καυσίμων. Η Αθήνα συγκαταλέγεται στις ακριβότερες πόλεις διεθνώς ως προς τη βενζίνη, καθώς η τιμή ανά λίτρο είναι υπερδιπλάσια εκείνης της Νέας Υόρκης.

Από την άλλη πλευρά, σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το χαμηλό κόστος των δημόσιων συγκοινωνιών, καθώς η μηνιαία κάρτα απεριορίστων διαδρομών κοστίζει μόλις περίπου το 22% της αντίστοιχης στη Νέα Υόρκη.

Οι υπόλοιποι δείκτες ποιότητας ζωής

Η Deutsche Bank αξιολογεί επίσης την Αθήνα σε επιμέρους τομείς, όπως η ασφάλεια, η υγειονομική περίθαλψη, το κυκλοφοριακό και το κλίμα.

Η ελληνική πρωτεύουσα λαμβάνει χαμηλές βαθμολογίες στην ασφάλεια και στην ποιότητα των υπηρεσιών υγείας, μέτρια αξιολόγηση για την κυκλοφορία, ενώ το κλίμα αποτελεί ένα από τα βασικά συγκριτικά της πλεονεκτήματα.

Οι πόλεις που ξεχωρίζουν

Στην κορυφή της κατάταξης ποιότητας ζωής βρίσκεται για ακόμη μία χρονιά το Λουξεμβούργο, ενώ ακολουθούν η Κοπεγχάγη, το Άμστερνταμ, το Μόναχο, η Βιέννη και η Φρανκφούρτη.

Παράλληλα, η έκθεση επισημαίνει ότι το Τόκιο εξακολουθεί να αποτελεί μία από τις πιο οικονομικές μεγάλες πόλεις μεταξύ των ανεπτυγμένων οικονομιών, ενώ το Τελ Αβίβ συγκαταλέγεται πλέον στις ακριβότερες πόλεις του κόσμου για αρκετές καθημερινές δαπάνες.

Το βασικό συμπέρασμα της Deutsche Bank είναι ότι η ποιότητα ζωής στις σύγχρονες μεγαλουπόλεις εξαρτάται ολοένα και περισσότερο από τη σχέση μεταξύ εισοδήματος και κόστους στέγασης. Στην περίπτωση της Αθήνας, παρά τη σημαντική αύξηση των μισθών τα τελευταία χρόνια, η πολύ ταχύτερη άνοδος των ενοικίων και των τιμών των ακινήτων εξακολουθεί να περιορίζει αισθητά την πραγματική αγοραστική δύναμη των κατοίκων.