Πολλά από τα προβλήματα προέρχονται από τα χρόνια της κρίσης, όταν η κατασκευή νέων κατοικιών σχεδόν σταμάτησε. Σύμφωνα με την Τράπεζα Πειραιώς, λείπουν περίπου 180.000 κατοικίες προς ενοικίαση ή πώληση στις μεγάλες πόλεις της χώρας. Η προσφορά "χρυσής βίζας" από το 2014 για αλλοδαπούς αγοραστές ακινήτων ενίσχυσε περαιτέρω αυτή την έλλειψη, με 20.000 ακίνητα στην Αθήνα να πωλούνται σε ξένους και άλλα 150.000 να μετατρέπονται σε βραχυχρόνιες μισθώσεις για τουρίστες.

Ο Θεμιστοκλής Μπάκας, πρόεδρος του E-Real Estate Network, περιγράφει τη ζήτηση για ενοικιάσεις ως πρωτοφανή, συγκρίσιμη με τις ουρές για τρόφιμα στην Ελλάδα της δεκαετίας του 1940. Παράλληλα, η ιδιοκατοίκηση μειώνεται, φτάνοντας κάτω από το 70% το 2024, το χαμηλότερο επίπεδο από το 2009.

Η αύξηση των ενοικίων στην Αθήνα την περίοδο 2019-2024 ξεπέρασε το 50%, πολύ περισσότερο από άλλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες, ενώ οι μισθοί αυξήθηκαν μόλις κατά 27%. Οι Έλληνες ξοδεύουν μεγαλύτερο ποσοστό του εισοδήματός τους για στέγαση από οποιονδήποτε άλλο πολίτη της ΕΕ. Παρά τις επιδοτήσεις της κυβέρνησης, πάνω από το 83% των Ελλήνων δεν καταφέρνει να αποταμιεύσει, ενώ το 40% μείωσε τις δαπάνες για διασκέδαση, σύμφωνα με έρευνα του IME.

Οι νέοι ξένοι ιδιοκτήτες επιβαρύνουν την κατάσταση, με πολλούς Έλληνες να αναγκάζονται να εγκαταλείψουν τις γειτονιές τους. Η 52χρονη δασκάλα Ιωάννα Τζάκα μετακόμισε στα προάστια αφού το διαμέρισμά της στο κέντρο αγοράστηκε από ζευγάρι Λιβανέζων και τα ενοίκια στην περιοχή εκτοξεύτηκαν στα 2.000 ευρώ από 1.300. "Είναι σαν ξεριζωμός για μένα και την οικογένειά μου", ανέφερε, τονίζοντας τον κοινωνικό και προσωπικό αντίκτυπο της κρίσης στέγασης.