|
Η Αθήνα στις χαμηλότερες
θέσεις της ευρωπαϊκής
κατάταξης
Η εικόνα αυτή προκύπτει
από τα τελευταία
στοιχεία του
Global
Property
Guide,
της διεθνούς πλατφόρμας
που παρακολουθεί τις
αγορές ακινήτων σε 88
χώρες.
Σύμφωνα με τα στοιχεία,
η Αθήνα εξακολουθεί να
διαθέτει τις χαμηλότερες
διάμεσες ζητούμενες
τιμές μεταξύ των μεγάλων
ευρωπαϊκών πρωτευουσών
για διαμερίσματα ενός,
δύο και τριών
υπνοδωματίων,
διατηρώντας σημαντικό
ανταγωνιστικό
πλεονέκτημα έναντι
πολλών ευρωπαϊκών
αγορών.
Οι τιμές στα μικρά
διαμερίσματα
Για ένα διαμέρισμα ενός
υπνοδωματίου, η διάμεση
ζητούμενη τιμή στην
Αθήνα διαμορφώνεται στις
135.000 ευρώ.
Αντίστοιχα ακίνητα
κοστίζουν:
Βαρσοβία:
174.000 ευρώ
Μαδρίτη: 240.000
ευρώ
Μιλάνο: 310.000
ευρώ
Βερολίνο:
325.000 ευρώ
Παρίσι: περίπου
440.000 ευρώ
Λισαβόνα: περίπου
440.000 ευρώ
Οι διαφορές είναι
ιδιαίτερα μεγάλες, καθώς
σε ορισμένες περιπτώσεις
οι τιμές είναι
υπερτριπλάσιες από
εκείνες της ελληνικής
πρωτεύουσας.
Μεγάλη η απόσταση και
στις οικογενειακές
κατοικίες
Η ίδια εικόνα
διατηρείται και στα
μεγαλύτερα ακίνητα.
Για διαμέρισμα δύο
υπνοδωματίων, η διάμεση
ζητούμενη τιμή στην
Αθήνα ανέρχεται στις
205.000 ευρώ.
Αντίστοιχες κατοικίες
κοστίζουν:
Παρίσι: 695.000
ευρώ
Λισαβόνα:
620.000 ευρώ
Βερολίνο:
527.000 ευρώ
Μιλάνο: 455.000
ευρώ
Μαδρίτη: 380.000
ευρώ
Βαρσοβία:
222.000 ευρώ
Ακόμη μεγαλύτερες είναι
οι αποκλίσεις στις
κατοικίες τριών
υπνοδωματίων.
Στην Αθήνα η διάμεση
ζητούμενη τιμή
διαμορφώνεται περίπου
στις 280.000
ευρώ, όταν:
στο Παρίσι ξεπερνά τα
1,08 εκατ. ευρώ,
στο Βερολίνο φτάνει
περίπου τις
845.000 ευρώ,
στο Μιλάνο τις
690.000 ευρώ,
ενώ στη Λισαβόνα
διαμορφώνεται περίπου
στις 685.000
ευρώ.
Το μεγάλο χάσμα ανάμεσα
σε Δυτική και Ανατολική
Ευρώπη
Τα στοιχεία αποτυπώνουν
το έντονο χάσμα που
εξακολουθεί να
χαρακτηρίζει την
ευρωπαϊκή αγορά
κατοικίας.
Στις ακριβότερες αγορές
της Ευρώπης
συγκαταλέγονται:
Ζυρίχη: 1,151
εκατ. ευρώ για
διαμέρισμα ενός
υπνοδωματίου.
Λουξεμβούργο:
669.000 ευρώ.
Κοπεγχάγη:
601.000 ευρώ.
Μόναχο: 548.000
ευρώ.
Λονδίνο: 522.000
ευρώ.
Παρίσι και Λισαβόνα:
περίπου 440.000
ευρώ.
Στον αντίποδα βρίσκονται
αρκετές αγορές της
Ανατολικής Ευρώπης και
των Βαλκανίων, όπως:
Ρίγα: 125.000
ευρώ.
Ποντγκόριτσα:
118.000 ευρώ.
Βουκουρέστι:
110.000 ευρώ.
Γιατί συνεχίζει να
προσελκύει επενδυτές η
ελληνική αγορά
Παρότι οι τιμές των
κατοικιών στην Ελλάδα
έχουν αυξηθεί σημαντικά
τα τελευταία χρόνια, η
Αθήνα εξακολουθεί να
προσφέρει πολύ
χαμηλότερο κόστος αγοράς
σε σχέση με τις
περισσότερες μεγάλες
ευρωπαϊκές πρωτεύουσες.
Το γεγονός αυτό διατηρεί
την ελληνική αγορά στο
επίκεντρο του
ενδιαφέροντος ξένων
επενδυτών, καθώς
εξακολουθεί να προσφέρει
υψηλότερες αποδόσεις και
σημαντικά χαμηλότερο
αρχικό κόστος εισόδου σε
σύγκριση με τις ώριμες
αγορές της Δυτικής
Ευρώπης.
Παράλληλα, η αυξημένη
ζήτηση από το εξωτερικό,
η ανάπτυξη του
τουρισμού, η αγορά
δεύτερης κατοικίας και η
σταδιακή βελτίωση των
οικονομικών προοπτικών
της χώρας εξακολουθούν
να αποτελούν βασικούς
παράγοντες που στηρίζουν
την ελληνική αγορά
ακινήτων, ακόμη και μετά
το ισχυρό ράλι των
τελευταίων ετών.
|
