Παρότι οι τιμές βρίσκονται σε υψηλά επίπεδα, δεν έχουν ακόμη φτάσει το ιστορικό ρεκόρ του 2011. Ωστόσο, η Τράπεζα της Ελλάδος προειδοποιεί ότι το στεγαστικό ζήτημα επιδεινώνεται, καθώς οι αυξήσεις στα ενοίκια συνοδεύονται από υψηλότερους φόρους και αυξημένα λειτουργικά έξοδα.

Οι ακριβότερες και οι πιο προσιτές περιοχές

Με βάση τα στοιχεία του Spitogatos, η Βουλιαγμένη παραμένει η ακριβότερη περιοχή της Αττικής για ενοικίαση, με μέση ζητούμενη τιμή στα 20,4 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στη λίστα των πιο ακριβών περιοχών ακολουθούν το Κολωνάκι-Λυκαβηττός, η Βούλα, η Φιλοθέη, το Παλαιό Ψυχικό και η Γλυφάδα.

Στον αντίποδα, πιο οικονομικές επιλογές εντοπίζονται στη Σταμάτα και τον Άγιο Στέφανο στα Βόρεια Προάστια, στο Πέραμα στην ευρύτερη περιοχή του Πειραιά, καθώς και στο Καματερό και τις Αχαρνές στη Δυτική Αττική.

Τι ζητούν οι ενοικιαστές

Η ποιότητα της κατοικίας παίζει πλέον καθοριστικό ρόλο στις επιλογές των ενοικιαστών. Το 82% δηλώνει ότι προτιμά ανακαινισμένα διαμερίσματα, με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και τον σύγχρονο σχεδιασμό. Ιδιαίτερη σημασία αποδίδεται στα κουφώματα, καθώς το 69% επιλέγει αλουμινίου και το 25% νέας τεχνολογίας, όπως PVC.

Στο ζήτημα της θέρμανσης, τα τρία στα τέσσερα νοικοκυριά προτιμούν φυσικό αέριο, ενώ οι αυτοματισμοί τύπου Smart Home δεν φαίνεται να αποτελούν ακόμη βασικό κριτήριο επιλογής, αφού μόνο το 19% τους θεωρεί επιθυμητούς. Αντίθετα, η πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς αποτελεί σχεδόν καθολική απαίτηση, καθώς το 94% τη θεωρεί απαραίτητη.

Η εικόνα στη Θεσσαλονίκη

Στη συμπρωτεύουσα, τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του ακινήτου φαίνεται να επηρεάζουν ακόμη περισσότερο τις προτιμήσεις. Το 88% των ενοικιαστών αναζητά φωτεινά και διαμπερή σπίτια, ενώ το 62% δίνει έμφαση στη θέα ή την ύπαρξη εξωτερικού χώρου και στην εγγύτητα σε ΜΜΜ. Αντίθετα, η επιλογή ήσυχης περιοχής φαίνεται να απασχολεί μόλις το 25%.

Η ύπαρξη αποθήκης ενδιαφέρει περιορισμένο ποσοστό (12%), ενώ ως προς την επίπλωση οι απόψεις διίστανται: οι μισοί προτιμούν μη επιπλωμένο ακίνητο, το 12% επιπλωμένο και το 38% δηλώνει αδιάφορο. Αξιοσημείωτο είναι ότι στη Θεσσαλονίκη η θέρμανση με φυσικό αέριο αποτελεί καθολική προτίμηση.