Η Καισαριανή εμφανίζει τη μεγαλύτερη μείωση, με απώλεια 13,1 τ.μ. μέσα σε δύο χρόνια. Στα Νότια Προάστια, η μείωση είναι μικρότερη: από 87,5 τ.μ. το 2023 σε 84,2 τ.μ. το 2025 για ακίνητα της ίδιας ηλικίας. Στην Καλλιθέα η απώλεια φτάνει τα 7,2 τ.μ., με το μέσο ακίνητο 250.000 ευρώ να έχει σήμερα 85,9 τ.μ.

Στα πιο ακριβά προάστια, όπως το Παλαιό Φάληρο, οι απώλειες σε επιφάνεια είναι περιορισμένες, ενώ η Πεντέλη ξεχωρίζει με απώλεια σχεδόν 19 τ.μ. Σημαντικές πιέσεις καταγράφονται επίσης σε Βριλήσσια, Παπάγου-Χολαργό και Αγία Παρασκευή, λόγω μεγαλύτερης ανόδου των τιμών στα βόρεια προάστια συγκριτικά με τα νότια.

Στον Πειραιά, ένα ακίνητο των 250.000 ευρώ σήμερα έχει μέση επιφάνεια 91,9 τ.μ. και κατασκευή 1997, έναντι 99,4 τ.μ. και κατασκευής 1996 το 2023. Στον Κορυδαλλό, η μέση κατοικία που αντιστοιχεί στο ίδιο ποσό μειώθηκε κατά 15,7 τ.μ. μέσα σε δύο χρόνια.

Ελλάδα εκτός Αττικής – Σημαντικές μειώσεις σε μέγεθος ακινήτου
Στη Θεσσαλονίκη, με 250.000 ευρώ το 2023 αγοράζονταν ακίνητο 176,2 τ.μ. του 1999, ενώ σήμερα η ίδια επένδυση εξασφαλίζει 135,8 τ.μ. του 2003. Στον Βόλο η μείωση φτάνει τα 35,7 τ.μ., στη Χαλκίδα 23 τ.μ., στην Καλαμάτα 22,9 τ.μ., στην Πάτρα 17,9 τ.μ. και στο Ηράκλειο 12,5 τ.μ.

Συνολικά, τα στοιχεία δείχνουν ξεκάθαρα ότι η άνοδος των τιμών ανά τετραγωνικό έχει περιορίσει την επιφάνεια που μπορεί να αγοράσει κανείς με 250.000 ευρώ, οδηγώντας τους αγοραστές είτε σε μικρότερα ακίνητα είτε σε πιο παλιά κατασκευής.