|
Οι πρώτες ενδείξεις από
την αγορά είναι
ιδιαίτερα θετικές, καθώς
τα διαμερίσματα του
ισογείου και του πρώτου
ορόφου έχουν ήδη
διατεθεί. Παράγοντες της
αγοράς εκτιμούν ότι
μέχρι το τέλος του έτους
θα έχει καλυφθεί το
σύνολο των διαθέσιμων
κατοικιών. Οι τιμές
εκκίνησης διαμορφώνονται
από 250.000 ευρώ, με
σημαντικό μέρος της
ζήτησης να προέρχεται
από επενδυτές και
αγοραστές του
εξωτερικού, κυρίως από
χώρες της Μέσης
Ανατολής.
Μετά την ολοκλήρωση των
πωλήσεων, η
Mercan
σχεδιάζει να παραμείνει
ενεργά παρούσα στη
λειτουργία του
συγκροτήματος,
αναλαμβάνοντας τη
διαχείριση μεγάλου
μέρους των κατοικιών
μέσω μακροχρόνιων
μισθώσεων και
προσφέροντας στους
ιδιοκτήτες ένα
οργανωμένο μοντέλο
αξιοποίησης των ακινήτων
τους.
Η επένδυση αλλάζει
πλήρως τον χαρακτήρα του
παλαιού εργοστασίου, το
οποίο θα μετατραπεί σε
ένα σύγχρονο συγκρότημα
συνολικής επιφάνειας
περίπου 29.900
τετραγωνικών μέτρων. Η
ανάπτυξη θα εκτείνεται
σε έξι επίπεδα και θα
περιλαμβάνει 408 πλήρως
εξοπλισμένες και
επιπλωμένες κατοικίες,
σχεδιασμένες με έμφαση
στην ενεργειακή
αποδοτικότητα και στη
βελτιστοποίηση της
καθημερινής
λειτουργικότητας.
Το οικιστικό τμήμα θα
περιλαμβάνει από
στούντιο ανοιχτής
διάταξης έως
διαμερίσματα με ένα ή
δύο υπνοδωμάτια, με
επιφάνειες που θα
κυμαίνονται από 44 έως
69 τετραγωνικά μέτρα.
Παράλληλα, το
Keranis
Residences
δεν θα περιοριστεί
αποκλειστικά στη χρήση
κατοικίας. Ο σχεδιασμός
προβλέπει τη δημιουργία
ενός ολοκληρωμένου
αστικού προορισμού, όπου
θα λειτουργούν χώροι
εστίασης, καφέ,
καταστήματα λιανικής,
μικρό σούπερ μάρκετ,
κομμωτήριο, γυμναστήριο,
υπαίθριοι χώροι αναψυχής
και roof
garden
με πανοραμική θέα προς
την ευρύτερη περιοχή.
Στα χαμηλότερα επίπεδα
του συγκροτήματος θα
αναπτυχθούν επίσης
γραφεία και
επαγγελματικοί χώροι,
ενώ μέρος των κατοικιών
θα τοποθετηθεί στους
ίδιους ορόφους, ώστε το
ακίνητο να αποκτήσει
πραγματικά μεικτό
χαρακτήρα και
πολυλειτουργικότητα.
Οι εργασίες
περιλαμβάνουν
εκτεταμένες παρεμβάσεις
στο υφιστάμενο κτίριο,
όπως την εγκατάσταση
περίπου 14 ανελκυστήρων,
την προσθήκη γυάλινων
στηθαίων και περγκολών,
καθώς και την τοποθέτηση
φωτοβολταϊκών πάνελ στην
οροφή. Προβλέπεται
επίσης η απομάκρυνση του
παλαιού καπνόπυργου, ενώ
θα διατηρηθούν τα βασικά
κελύφη του κτιρίου και η
χαρακτηριστική επιγραφή
«ΚΕΡΑΝΗΣ», ως φόρος
τιμής στη βιομηχανική
ιστορία του ακινήτου και
στη διαχρονική του
σύνδεση με τον Πειραιά.
Η Mercan
Group
ιδρύθηκε το 1989 από τον
Jerry
Morgan
και σήμερα διαθέτει
παρουσία σε 92 χώρες, με
υπό διαχείριση
περιουσιακά στοιχεία που
φθάνουν τα 1,2 δισ.
ευρώ. Ο όμιλος έχει
αναπτύξει ισχυρή
δραστηριότητα στους
τομείς του τουρισμού,
της ανάπτυξης ακινήτων
και της διαχείρισης
επενδυτικών έργων.
Ιδιαίτερα σημαντική
είναι η παρουσία της
εταιρείας στην
Πορτογαλία, όπου
λειτουργεί ήδη 15
ξενοδοχειακές μονάδες
και αναπτύσσει άλλες 15,
ενώ στο χαρτοφυλάκιό της
περιλαμβάνεται και το
Hard
Rock
Hotel,
το οποίο αναμένεται να
ξεκινήσει τη λειτουργία
του εντός της χρονιάς.
Στην ελληνική αγορά η
Mercan
εγκαταστάθηκε στις αρχές
του 2024, ανοίγοντας
γραφεία στην Αθήνα. Το
έργο του Κεράνη αποτελεί
μέχρι σήμερα τη
σημαντικότερη τοποθέτησή
της στη χώρα και
σηματοδοτεί τη
στρατηγική της να
διευρύνει την παρουσία
της στον τομέα των
αστικών αναπλάσεων και
των οικιστικών
αναπτύξεων.
Όπως ανέφερε ο
επικεφαλής του ομίλου,
Jerry
Morgan,
η Ελλάδα παραμένει στο
επίκεντρο του
επενδυτικού
ενδιαφέροντος της
Mercan,
με την εταιρεία να
εξετάζει ήδη νέες
ευκαιρίες και πρόσθετες
τοποθετήσεις στην
ελληνική αγορά τα
επόμενα χρόνια.
|
