«Έπειτα από την ανάκαμψη από την πανδημία το 2021, η παγκόσμια αγορά του real estate πιθανότατα θα έχει μία ακόμα δυνατή χρονιά το 2022», σημειώνουν οι αναλυτές της Oxford Economics, προβλέποντας μάλιστα ότι τα ακίνητα παγκοσμίως θα δώσουν αποδόσεις 8% μέσα στην επόμενη χρονιά.

Παρά τα προβλήματα που διαπιστώνονται στις αγορές προϊόντων και εργασίας και τις κατά τόπους εξάρσεις του κορωνοϊού, η Oxford Economics εκτιμά ότι η οικονομική δραστηριότητα και η απασχόληση θα συνεχίσουν να αναπτύσσονται, στηρίζοντας τις αποδόσεις των ακινήτων.

Η στροφή στις online πωλήσεις και οι ακόμα υψηλές δαπάνες για αγαθά σημαίνουν ότι ο βιομηχανικός τομέας –και ειδικά οι υποδομές διανομής, οι αποθήκες και τα logistics στις πόλεις- θα συνεχίσουν να δίνουν τις καλύτερες αποδόσεις, σύμφωνα με τη μελέτη. Έτσι, η Oxford Economics περιμένει αποδόσεις 14,2% σε αυτό το κομμάτι της αγοράς.

Ο τομέας των κατοικιών και σε μικρότερο βαθμό, οι χώροι γραφείων, θα ωφεληθούν από τη χαλάρωση των περιοριστικών μέτρων του κορωνοϊού, εμφανίζοντας αποδόσεις 8,6% και 6,6% αντίστοιχα.

Στους κλάδους που απαιτούν ανθρώπινη επαφή, η ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων θα είναι χαμηλότερη, με τους χώρους καταστημάτων να δίνουν αποδόσεις 5,9% και τα ξενοδοχεία-εστιατόρια 5,2%.

Σύμφωνα με την Oxford Economics, οι αποδόσεις στο αμερικανικό real estate θα ξεπεράσουν το 9% για το 2022, ενώ στην Ασία θα κινηθούν γύρω στο 6,9%.

«Μεσοπρόθεσμα, δυνάμεις όπως οι δημογραφικές τάσεις και ο περιορισμός των εταιρικών δαπανών, σε συνδυασμό με την ήπια αύξηση των επιτοκίων θα επιδράσουν αρνητικά για τις αποδόσεις», σημειώνει η Oxford Economics και προβλέπει ότι έως το 2026, οι αποδόσεις των ακινήτων θα μετριαστούν σημαντικά, πέφτοντας κάτω από την ιστορική τάση.

Πηγή: Oxford Economics – πρώτη μετάφραση Money Review