Τετάρτη, 01/09/2021

  Tweet

Κατά την έρευνα, η Αθήνα και ο Βόλος αποτελούν τις πόλεις με τις υψηλότερες και χαμηλότερες τιμές ενοικίασης τυπικών, παλαιών, φοιτητικών διαμερισμάτων, ενώ σε σχέση με τον Σεπτέμβριο του 2017, τα μισθώματα έχουν αυξηθεί μεσοσταθμικά κατά 26,1% (ή 5,22% κατά έτος).

Το ύψος των μηνιαίων ενοικίων ανά ευρώ

Από πλευράς παλαιότητας, τα μεγαλύτερα σε ηλικία φοιτητικά διαμερίσματα καταγράφονται στη Θεσσαλονίκη με διάμεση ηλικία τα 50 έτη. Ακολουθεί η Αθήνα με διάμεση ηλικία τα 42 έτη, ο Βόλος με 28 έτη, το Ηράκλειο Κρήτης με 26 έτη και η Πάτρα με 22 έτη. Την μικρότερη διάμεση ηλικία καταγράφει η Κομοτηνή με 21 έτη.

Διάμεση ηλικία κατασκευής

Από πλευράς επιφανειών, τα μεγαλύτερα σε επιφάνεια φοιτητικά διαμερίσματα καταγράφονται στη Αθήνα με διάμεση επιφάνεια 63τ.μ.. Ακολουθεί η Θεσσαλονίκη με 55 τ.μ., ο Βόλος με 50 τ.μ. και η Πάτρα και το Ηράκλειο Κρήτης με 45 τ.μ. Οι μικρότερες διάμεσες επιφάνειες φοιτητικών διαμερισμάτων καταγράφηκαν στην Κομοτηνή με 42 τ.μ..

Κατά την Geoaxis, η αύξηση της προσφοράς φοιτητικών διαμερισμάτων θα συνεχιστεί στο άμεσο μέλλον, επειδή αριθμός διαμερισμάτων λόγω υποχώρησης του τουρισμού διατίθεται πλέον για τυπική μακροχρόνια μίσθωση. Μία τάση που εντοπίζουν οι αναλυτές της εταιρείας σχετίζεται με το γεγονός ότι η πλειοψηφία των φοιτητών επιλέγει να νοικιάσει όσο το δυνατόν παλαιότερα και μικρότερα διαμερίσματα. Ταυτόχρονα, καταγράφεται μείωση των φοιτητών που επιλέγουν να συγκατοικήσουν, με αποτέλεσμα τα μεγαλύτερα διαμερίσματα να εμφανίζουν σημαντικότερο ρίσκο διάθεσης σε σχέση με τις γκαρσονιέρες. 

Τα φοιτητικά διαμερίσματα μαζί με τις αποθήκες, τα logistic centers, τα Data Centers και τους οίκους ευγηρίας έχουν αποδειχθεί σε πανευρωπαϊκό πλαίσιο τα πλέον ανθεκτικά ακίνητα στην μείωση αξιών λόγω COVID-19. Στον αντίποδα βρίσκονται τα ξενοδοχεία, τα καταστήματα, τα εμπορικά κέντρα και τα γραφεία χαμηλών προδιαγραφών.