Παρασκευή, 00:01 - 16/05/2025

Υψηλές τιμές, αγκυλώσεις και απόγνωση συνθέτουν το σκηνικό στην αγορά ακινήτων. Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» υποσχέθηκε σε νέους ή ζευγάρια από 25 ετών μέχρι και 50 ετών πρόσβαση στη στέγαση με ιδιαίτερα ευνοϊκούς όρους.

Οι προθέσεις της κυβέρνησης φαίνονται καλές. Τα νέα ζευγάρια θα μπορέσουν βρουν σπίτι με προσιτό τρόπο. Όμως, η θεωρία μερικές φορές απέχει από την πράξη.

Η εφαρμογή του προγράμματος, συναντά εμπόδια που έχουν σαν αποτέλεσμα να δυσκολεύουν την υλοποίηση της αγοράς ακινήτου για πολλούς δικαιούχους.

Η αναζήτηση διαθέσιμων κατοικιών οι οποίες πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος αποτελεί το μεγαλύτερο εμπόδιο. Πολλοί από αυτούς που έχουν λάβει την αρχική έγκριση από τα τραπεζικό ίδρυμα έρχονται αντιμέτωποι με περιορισμένες επιλογές.

Ο σφιχτός περιορισμός ως προς την παλαιότητα του ακινήτου αυξάνει τον βαθμό δυσκολίας εξεύρεσης κατοικιών προς πώληση. Η οικονομική άδεια πρέπει να είναι έως το 2005 και επίσης η κατασκευή να έχει ολοκληρωθεί έως το 2007. Αυτό το κριτήριο αυτομάτως περιορίζει τη δεξαμενή των διαθέσιμων κατοικιών.

Καθυστερήσεις στο μεταξύ παρατηρούνται στη διαδικασία τεχνικού και νομικού ελέγχου, ενώ σχεδόν όλα τα ακίνητα πρέπει να περάσουν από «τακτοποίηση» και να λάβουν ενεργειακό πιστοποιητικό.

Τι να πούμε για το περίφημο χαρτί. Την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Λόγω της μεγάλης καθυστέρησης στην έκδοση της προκύπτουν προβλήματα στις απαραίτητες διαδικασίες για την αγορά ακινήτου μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου 2».

Το αποτέλεσμα; Ακόμη μια «ψυχρολουσία» για όσους ελπίζουν να αποκτήσουν δικό τους σπίτι. Η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα απομακρύνεται συνεχώς και τα όνειρα… γκρεμίζονται.

Μήπως υπάρχουν σκέψεις στην κυβέρνηση να τροποποιηθούν κάποια δικαιολογητικά ώστε να «ξεκολλήσει» το πρόγραμμα;

Μήπως να τροποποιηθεί και το έτος της άδειας γιατί δεν υπάρχουν αρκετά ακίνητα;

Ανδρομάχη Παύλου (O.T.)

Greek Finance Forum Team

Σχόλια Αναγνωστών