|
Η
εταιρεία έχει ήδη
αντλήσει
πάνω από 1,2 δισ. ευρώ
από πωλήσεις, ενώ
ιδιαίτερα ενισχυμένη
είναι η απόδοση από τα
οικόπεδα, με μέση τιμή
πώλησης τα
2.250 ευρώ/τ.μ.,
όταν το κόστος κτήσης
ανέρχεται σε
630 ευρώ/τ.μ. –
δημιουργώντας λογιστική
υπεραξία περίπου
1.450 ευρώ/τ.μ.
Ο κ. Αθανασίου εκτίμησε
ότι η συνολική αξία του
χαρτοφυλακίου δύναται να
αυξηθεί σημαντικά, με τη
δυνητική υπεραξία του
διαθέσιμου προς
αξιοποίηση 1 εκατ. τ.μ.
να φτάνει το
1,5 δισ. ευρώ.
Το ποσό αυτό ισοδυναμεί
με ενίσχυση
8,2 ευρώ ανά μετοχή,
ανεβάζοντας την
ενδεικτική συνολική
αποτίμηση στα
16,5 ευρώ ανά μετοχή.
Ο CEO
υπογράμμισε ότι η Lamda
αποτελεί τη μεγαλύτερη
real estate εταιρεία
στην Ελλάδα, με
χαρτοφυλάκιο
3,3 δισ. ευρώ,
εκτιμώντας ότι στο
μέλλον το νούμερο αυτό
θα μοιάζει μικρό.
Παράλληλα, σημείωσε ότι
η εταιρεία διαθέτει
656 εκατ. ευρώ σε
μετρητά και δεν
έχει λάβει νέα δάνεια τα
τελευταία τέσσερα
χρόνια.
Χρονοδιάγραμμα έργων
The
Ellinikon Mall
(100.000 τ.μ.): Έναρξη
κατασκευής το 2025,
λειτουργία στο τέλος του
2028. Η υπογραφή της
εργολαβίας αναμένεται
έως τα τέλη Ιουλίου.
Riviera
Galleria
(20.000 τ.μ.): Ήδη
ολοκληρωμένος ο πρώτος
όροφος, στόχος η πλήρης
παράδοση έως το Πάσχα
του 2026.
Riviera
Tower:
Βρίσκεται στον 25ο
όροφο, κατοικήσιμος έως
τα τέλη του 2027.
Πιθανές καθυστερήσεις
ενδέχεται να οδηγήσουν
σε ρήτρες από Οκτώβριο
2026, με κόστος ~4% της
τιμής ανά διαμέρισμα.
Προβλέφθηκε κονδύλι
5 εκατ. ευρώ
για κάλυψη τέτοιων
επιβαρύνσεων.
Little
Athens:
Έχει πωληθεί το
85% των 560 κατοικιών,
με το
40% των αγοραστών να
είναι αλλοδαποί
(κυρίως ΗΠΑ, Ισραήλ,
Αίγυπτος, Συρία).
Αθλητικό
Κέντρο και Πάρκο
Η
ανάπτυξη του
Αθλητικού Κέντρου
είναι σε προχωρημένο
στάδιο. Το στάδιο στίβου
έχει ολοκληρωθεί και θα
παραδοθεί τον Ιούλιο.
Υπάρχει συνεργασία με
την
Περιφέρεια Αττικής,
για χρήση από συλλόγους
της Αττικής. Επίσης,
κατασκευάζονται
ξενώνες φιλοξενίας
αθλητών, καθώς
και
4 γήπεδα ποδοσφαίρου
(1 έτοιμο),
2 γήπεδα μπάσκετ
και
γήπεδα τένις,
με τις συνολικές
εγκαταστάσεις να
καλύπτουν
450 στρέμματα.
Το
Μητροπολιτικό Πάρκο
των
2.000 στρεμμάτων
θα έχει ολοκληρωθεί κατά
το
1/3 έως το 2027,
περιλαμβάνοντας τον
πεζόδρομο 1 χλμ. στην
παραλιακή, που
θα συνδέεται με το πάρκο
– δημιουργώντας τον
παραθαλάσσιο περίπατο
“Ellinikon Promenade”.
Δημιουργία δικής
κατασκευαστικής μονάδας
(CBU)
Αντιμετωπίζοντας τις
προκλήσεις της
κατασκευαστικής αγοράς
(καθυστέρηση έργων,
έλλειψη τεχνογνωσίας), η
Lamda ίδρυσε εσωτερική
κατασκευαστική μονάδα με
την επωνυμία
CBU (Construction
Business Unit).
Η μονάδα απασχολεί
40 άτομα και
υλοποιεί
18 κτίρια στη Little
Athens, με όλα
τα έργα εντός
χρονοδιαγράμματος.
Η
CBU
κατασκευάζει τα
Promenade Heights
(80 διαμερίσματα) και
μέρος των
Cove Residences,
ενώ το υπόλοιπο έχει
ανατεθεί στην
Εθνοκάτ, με
στόχο ολοκλήρωσης εντός
του 2026. Το ίδιο ισχύει
και για το συγκρότημα
Park Rise (80
διαμερίσματα). Ο κ.
Αθανασίου τόνισε ότι
πρόκειται για έργα με
υψηλό περιθώριο κέρδους,
και υπογράμμισε τη
σημασία της
κάθετης ολοκλήρωσης
και της
τεχνικής αυτάρκειας
της εταιρείας για την
επιτυχία του project.
|
