|
Αύξηση
τιμών ενοικίων παρά τη
μείωση του πληθωρισμού
Παρά τη
γενική μείωση του
πληθωρισμού στην Ελλάδα,
που αναμένεται στο 2,1%
το 2025 από 2,7% το
2024, η Morgan Stanley
επισημαίνει ότι ο
πληθωρισμός στα ενοίκια
συνεχίζει να αυξάνεται
σημαντικά, φτάνοντας το
10,5%, έναντι μόλις 2,9%
στην Ευρωζώνη.
Σημειώνεται ότι περίπου
το 35% των ελληνικών
νοικοκυριών είναι
ενοικιαστές, με τα
χαμηλότερα εισοδήματα να
δαπανούν τουλάχιστον το
22% του διαθέσιμου
εισοδήματός τους για
ενοίκια. Η έντονη αύξηση
των τιμών στα ενοίκια θα
μπορούσε να μειώσει το
διαθέσιμο εισόδημα των
πιο ευάλωτων νοικοκυριών
και να επηρεάσει
αρνητικά την πραγματική
κατανάλωση.
Η
περιορισμένη
διαθεσιμότητα κατοικιών,
λόγω υποεπένδυσης στον
τομέα της κατασκευής
κατοικιών από την
περίοδο της κρίσης,
αποτελεί βασική αιτία
για την άνοδο των τιμών
ενοικίων. Η ανάγκη για
επιτάχυνση των
κατασκευών μπορεί να
λειτουργήσει ως κίνητρο
για περαιτέρω ανάπτυξη
στον κλάδο.
Τουρισμός και δολάριο:
Μικρή ανησυχία για την
επίδραση στην Ελλάδα
Η
οικονομία της Ελλάδας
εξαρτάται σε μεγάλο
βαθμό από τον τουρισμό,
ο οποίος συνεισφέρει
πάνω από το 20% του ΑΕΠ.
Η Morgan Stanley
εκφράζει ανησυχίες
σχετικά με την απότομη
υποτίμηση του δολαρίου,
που θα μπορούσε να
επηρεάσει αρνητικά τις
διεθνείς τουριστικές
ροές.
Ωστόσο,
καθησυχάζει,
επισημαίνοντας ότι οι
Αμερικανοί τουρίστες
αντιπροσωπεύουν περίπου
το 7% των τουριστικών
εσόδων της χώρας. Με
βάση έρευνα του ΔΝΤ, μια
υποτίμηση 10% στο
νόμισμα προέλευσης του
τουρίστα οδηγεί σε
μείωση 1,1% στον όγκο
των τουριστών. Συνεπώς,
η πρόσφατη πίεση στο
δολάριο αναμένεται να
έχει περιορισμένη
επίπτωση, ενώ η
σημαντική διαφορά τιμών
μεταξύ ΗΠΑ και Ελλάδας
μειώνει ακόμα
περισσότερο την
ευαισθησία των
τουριστικών ροών.
Συνεχής
δημοσιονομική εξυγίανση
και μείωση χρέους
Η Morgan
Stanley προβλέπει μείωση
του λόγου χρέους προς
ΑΕΠ από 153,6% το 2024
σε 143% το 2026. Η
Ελλάδα αναμένεται να
συνεχίσει να παρουσιάζει
σημαντικά πρωτογενή
πλεονάσματα,
υποστηριζόμενα από
ισχυρή ονομαστική
ανάπτυξη και αυστηρότερη
αγορά εργασίας.
Ανοδικά
οι τιμές των ενοικίων
|
