Το σύνολο των ακινήτων
που ανήκουν στις ΑΕΕΑΠ
(εισηγμένες και μη)
πέρσι, σύμφωνα με τα
στοιχεία που έχουν
δημοσιοποιήσει τις
τελευταίες μέρες οι
ίδιες οι εταιρείες,
έχουν εύλογη αξία
4.135,4 δις. έναντι
3.538,1 δις. το 2021.
H Prodea παραμένει η
μεγαλύτερη σε αξία
χαρτοφυλακίου ΑΕΕΑΠ με
μεγάλη απόσταση σε σχέση
με την αμέσως επόμενη (η
αξία του χαρτοφυλακίου
της είναι μεγαλύτερη από
ότι η αξία όλων των
υπολοίπων). Το 2022
έκλεισε για
την Prodea με το σύνολο
των ακινήτων και των
συμμετοχών της συν τα
ιδιοχρησιμοποιούμενα
ακίνητα στα 2.368,9
εκατ. ευρώ έναντι
2.089,3 εκατ. το 2021
(αύξηση 17,7%).
Η Prodea βρίσκεται σε
προσπάθεια να αυξήσει τη
διασπορά των μετοχών της
ως εκ τούτου συζητά με
διάφορους επενδυτές οι
οποίοι ενδιαφέρονται να
εισέλθουν στο μετοχικό
της κεφάλαιο,
αγοράζοντας μερίδιο από
το βασικό της μέτοχο
(Castlelake). Το ποσοστό
του προαναφερόμενου
private equity fund έχει
περιοριστεί τελευταία σε
περίπου 90% από 98%.
Παράλληλα έχει ένα
επενδυτικό πλάνο,
ανάλογο του μεγέθους
της.
Το αμέσως επόμενο σε
αξία χαρτοφυλάκιο
ακινήτων ΑΕΕΑΠ είναι της
Noval Property το οποίο
μεταξύ 2022 και 2021
αναπτύχθηκε 17,7%. Υπό
κατασκευή ή υπό ωρίμανση
βρίσκονται έξι έργα της
ΑΕΕΑΠ του ομίλου
Βιοχάλκο, επενδύσεις
συνολικής αξίας περίπου
250 εκατ. ευρώ, ενώ
εκκρεμεί η εισαγωγή της
στο Χρηματιστήριο.
Η Trastor με βασικό
μέτοχο την τράπεζα
Πειραιώς αύξησε την αξία
του χαρτοφυλακίου της
20,7%. Εντός του 2022,
μεταξύ άλλων, επένδυσε
49 εκατ. για την
απόκτηση 7 νέων
επενδυτικών ακινήτων
(γραφειακοί χώροι,
logistics, και οικόπεδα)
και για την ανέγερση 2
επαγγελματικών αποθηκών,
σύγχρονων προδιαγραφών,
ενώ προχώρησε στην
πώληση 8 ακινήτων,
έναντι 10,3 εκατ. ευρώ.
Όπως γράφει η
Ναυτεμπορική, τη
μεγαλύτερη ανάπτυξη
(43,8%) σημείωσε
η Premia η οποία πέρυσι
πραγματοποίησε
σημαντικές νέες
επενδύσεις
ισχυροποιώντας περαιτέρω
την παρουσία της στους
βασικούς κλάδους
ενδιαφέροντος της (3
φοιτητικές εστίες, 1
σχολείο, 1 βιομηχανικό
ακίνητο), κάνοντας
παράλληλα επιλεκτική
είσοδο σε νέους τομείς
όπως σηματοδοτούν οι
συναλλαγές της Μπουτάρης
( 17 ακίνητα κυρίως
οινοποιεία και
αμπελώνες) και του
Athens Heart.
Σημαντική ανάπτυξη
(40,9%) καταγράφεται και
για την Trade Estate για
την οποία εκκρεμεί
επίσης η εισαγωγή της
στο ΧΑΑ.
Την προηγούμενη εβδομάδα
ανακοινώθηκε η πρώτη
κίνηση στρατηγικής
συγχώνευσης που γίνεται
στην αγορά των ΑΕΕΑΠ
στην κατεύθυνση της
δημιουργίας ενός
μεγαλύτερου φορέα ικανού
για περαιτέρω ανάπτυξη.
Η αξία του χαρτοφυλακίου
της BriQ Properties
έπειτα από την αγορά
ακινήτων και μετοχών και
τη συγχώνευση μέσω
απορρόφησης της
Intercontinental
International που θα
προχωρήσει το επόμενο
εξάμηνο θα διαμορφώσει
την αξία του
χαρτοφυλακίου της BriQ
στα 250 εκατ. ευρώ.
Την μικρότερη ανάπτυξη
χαρτοφυλακίου σημείωσαν
πέρσι η Μπλε Κέδρος
(1,5%) έχοντας ακίνητα
αξίας 100 εκατ. ευρώ και
η ICI (1,6%) με ακίνητα
αξίας 114,3 εκατ. ευρώ. |