Μπορεί η ΕΚΤ να
έχει πατήσει «παύση»
στην άνοδο των επιτοκίων
ωστόσο η αποκλιμάκωση
δεν έχει ξεκινήσει ακόμα
και θεωρείται βέβαιο ότι
η μείωση των επιτοκίων
θα γίνει με πιο αργούς
ρυθμούς σε σχέση με την
άνοδο που ξεκίνησε τον
Ιούλιο του 2022.
Πρώτη η Eurobank ανακοίνωσε
την παράταση
του πλαφόν στα
επίπεδα του Μαρτίου του
2023 και σήμερα
αναμένονται και οι
ανακοινώσεις των άλλων
τραπεζών, λίγες
μέρες μετά και την
προτροπή του υπουργού
Εθνικής Οικονομίας και
Οικονομικών Κωστή
Χατζηδάκη, ο
όποιος πριν από μερικές
ημέρες είχε δηλώσει:
«Δεν μπορούμε να
διανοηθούμε ότι τράπεζες
δεν θα επεκτείνουν τις
χαμηλότερες χρεώσεις για
τοα στεγαστικά δάνεια,
τις οποίες είχαν
υιοθετήσει πέρσι για ένα
χρόνο».
Οι τράπεζες εκτιμούν ότι
σε ένα χρόνο από σήμερα
τα επιτόκια και
ειδικότερα τα επιτόκια
αναφοράς θα έχουν
επιστρέψει στα επίπεδα
του Μαρτίου του 2023.
Για παράδειγμα,
το euribor 3μήνου,
επιτόκιο αναφοράς για τα
περισσότερα στεγαστικά
δάνεια σήμερα
διαμορφώνεται κοντά στο
4% (3,938% στις
1/3/2024) ενώ ένα χρόνο
πριν ήταν κάτω από 3%.
Υπενθυμίζεται ότι στο
πλαίσιο του προγράμματος
για τα ενήμερα
στεγαστικά κυμαινόμενου
επιτοκίου δάνεια, οι
τράπεζες μείωσαν τον
περασμένο Απρίλιο, κατά
περίπου 20 εκατοστιαίες
μονάδες τα επιτόκια
βάσης
(euribor, libor κλπ) της
31η Μαρτίου 2023 και
πάνω σε αυτό προσέθεσαν
το αντίστοιχο περιθώριο
(spread) και την
προβλεπόμενη από τον
νόμο εισφορά ώστε να
διαμορφωθεί το «νέο»
επιτόκιο.
Ειδικότερα σε ότι αφορά
τη Eurobank τα επιτόκια
βάσης για το πρόγραμμα
ανταμοιβής των συνεπών
δανειοληπτών
διαμορφώνονται ως εξής:
Euribor 1 μήνα : 2,70%
(2,915% στις 31/3/2023)
και euribor 3 μηνών :
2,85% (3,038%), Επιτόκιο
ΕΚΤ (ΜRO): 3,30% (3,50%)
και το επιτόκιο Saron
που αφορά τα δάνεια σε
ελβετικό φράγκο στο
1,20% (1,418% στις
31/3/2023)
Για παράδειγμα, για ένα
συνεπή δανειολήπτη με
δάνειο 100.000 ευρώ διάρκειας
20 ετών (το δάνειο είναι
στην τράπεζα) το
επιτόκιο «κλείδωσε» στο
5,35% (επιτόκιο βάσης
2,85% + 2,5% spread) και
η δόση διαμορφώθηκε σε
περίπου 690 ευρώ, έναντι
723 ευρώ που θα έπρεπε
να καταβάλει όταν το
euribor 3μήνου ήταν στο
3,50% και 753 ευρώ
με euribor στο 4%
Πάντως η διατήρηση του
πλαφόν στα κυμαινόμενα
επιτόκια που για 422
δανειακές συμβάσεις
συνολικού ποσού 18 δις
ευρώ έχουν γίνει από
πέρσι το Απρίλιο
«σταθερά» είχε
ουσιαστικά προαναγγελθεί
από τον περασμένο
Δεκέμβριο.
Οι τράπεζες με το εν
λόγω πρόγραμμα που
χρηματοδοτείται από τις
ίδιες κατάφεραν να
διατηρήσουν την υγεία
των χαρτοφυλακίων τους καθώς
στην πλειονότητα τους
αυτά τα δάνεια
παρέμειναν ενήμερα καθώς
εκτός από την αύξηση των
επιτοκίων τα νοικοκυριά
έπρεπε να αντιμετωπίζουν
το κύμα της ακρίβειας
που επιμένει. |