|
Τα τελευταία χρόνια διαμορφώθηκαν νέες εμπορικές «πιάτσες» με
καταστήματα υγειονομικού
ενδιαφέροντος, εμπορικά
καταστήματα, αλλά και
επιχειρήσεις
«υποστηρικτικές» στις
ανάγκες του κλάδου, όπως
καθαριστήρια, εταιρείες
καθαρισμού κλπ.
Ο οποιοδήποτε
«άτακτος» περιορισμός
της λειτουργίας του
κλάδου, ιδιαίτερα
στις ήδη διαμορφωμένες
«πιάτσες», ελλοχεύει μια σειρά από κινδύνους.
Από την μείωση των
εμπορικών αξιών, την
ενδεχόμενη μείωση θέσεων
εργασίας, ακόμη και από
την «καταστροφή»
διαμορφωμένων εμπορικών
«πιατσών».
Αξίζει να αναφέρουμε ότι
για μεγάλο μέρος των ιδιοκτητών ακινήτων που
διαθέτουν τα ακίνητα τους
μέσω πλατφορμών
βραχυχρόνιας μίσθωσης,
αποτελεί για τους ίδιους
το βασικό
τους εισόδημα, η βασική
τους εργασία.
Τα έσοδα του δημοσίου
Η οικονομία διαμοιρασμού
τα τελευταία χρόνια –
πριν την πανδημία του
κορονοϊού - ενίσχυσε την
ελληνική οικονομία μέσω
των εισπραχθέντων φόρων
με περισσότερα από 444
εκατ € - 68 εκατ.€ το
2017, 176 εκατ.€ το 2018
και περίπου 200 εκατ. €
το 2019.
Ο τζίρος της οικονομίας διαμοιρασμού για την ελληνική οικονομία από
τον Ιούνιο του 2018 έως
τον Μάιο του 2019,
άγγιξε τα 1,15 δις.€,
ενώ γιγαντώθηκε
στα 3,3 δισ. ευρώ το
2022 από
2,96 δισ. ευρώ που ήταν
το 2019 και 1,42 δισ.
ευρώ το 2016.
Σύμφωνα με πρόσφατές
δηλώσεις του Υφυπουργού
Εθνικής Οικονομίας και
Οικονομικών Χάρη
Θεοχάρη,
«ξεκινήσαμε με έσοδα 50
εκατ. ευρώ από τις
πλατφόρμες τύπου
Booking, AirBnB κ.ά.
και τώρα
έχουμε ξεπεράσει τα 500
εκατ. Δηλαδή
έχουμε φτάσει πλέον δέκα
φορές πάνω. Έχω, δε, την
αίσθηση - θα το
επιβεβαιώσουμε όταν
ολοκληρωθούν οι
φορολογικές δηλώσεις-
ότι για το 2022 θα
ξεπεράσουμε τα 600 εκατ.
ευρώ».
Η δυναμική σε 21
περιοχές της Αττικής
Τα αυτοτελή ακίνητα που είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας
μίσθωσης σε
21 περιοχές της Αττικής αγγίζουν
συνολικά τα 16.386 ακίνητα
τον Σεπτέμβριο του
2023, αυξημένα
κατά 19,01% σε σχέση με
το Σεπτέμβριο του 2022 που
αριθμούσαν τα 13.769
ακίνητα.
Συγκεκριμένα, στο
Μαρούσι αυξήθηκαν κατά
42,22% τα
εγγεγραμμένα ακίνητα σε
πλατφόρμες βραχυχρόνιας
μίσθωσης σε σχέση με
πέρυσι. Από 135
κατοικίες τον Σεπτέμβριο
του 2022, σε 192 τον
Σεπτέμβριο του 2023.
Στην Καλλιθέα αυξήθηκαν
κατά 37,65%τα
εγγεγραμμένα ακίνητα σε
πλατφόρμες βραχυχρόνιας
μίσθωσης αγγίζοντας τα
351 τη φετινή χρονιά σε
αντίθεση με πέρυσι που
ήταν 255.
Στη περιοχή Ζωγράφου
καταγράφεται
αύξηση των εγγεγραμμένων
ακινήτων της τάξεως του
35,87% σε σχέση με
πέρυσι, με τα ακίνητα να
αριθμούν τα 125.
Ο Πειραιάς από 372
εγγεγραμμένα ακίνητα, πλέον
καταγράφει αύξηση της
τάξεως του 32,53% και τα
ακίνητα να αριθμούν τα
493.
|
ΑΤΤΙΚΗ |
ΕΓΓΕΓΡΑΜΜΕΝΑ
ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΕ
ΠΛΑΤΦΟΡΜΕΣ
ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ
ΜΙΣΘΩΣΗΣ
– ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΣ
2022 |
ΕΓΓΕΓΡΑΜΜΕΝΑ
ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΕ
ΠΛΑΤΦΟΡΜΕΣ
ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ
ΜΙΣΘΩΣΗΣ
– ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΣ
2023 |
ΜΕΤΑΒΟΛΗ ΕΠΙ
ΤΟΙΣ %
ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΣ
(2022)-ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΣ
(2023) |
|
ΑΘΗΝΑ |
9.094 |
10.884 |
+19,68% |
|
ΓΛΥΦΑΔΑ |
338 |
409 |
+21,01% |
|
ΒΟΥΛΑ |
160 |
183 |
+14,38% |
|
ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ |
164 |
203 |
+23,78% |
|
ΒΑΡΚΙΖΑ-ΒΑΡΗ |
181 |
189 |
+4,42% |
|
ΚΟΡΩΠΙ |
128 |
146 |
+14,06% |
|
ΣΑΡΩΝΙΚΟΣ |
577 |
618 |
+7,11% |
|
ΛΑΥΡΕΩΤΙΚΗ |
304 |
289 |
-4,93% |
|
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ-ΜΕΣΟΓΑΙΑ |
292 |
331 |
+13,36% |
|
ΣΠΑΤΑ-ΑΡΤΕΜΙΔΑ |
420 |
480 |
+14,29% |
|
ΡΑΦΗΝΑ |
123 |
143 |
+16,26% |
|
ΜΑΡΑΘΩΝΑ |
283 |
313 |
+10,60% |
|
ΩΡΩΠΟΣ |
150 |
158 |
+5,33% |
|
ΜΑΡΟΥΣΙ |
135 |
192 |
+42,22% |
|
ΧΑΛΑΝΔΡΙ |
102 |
118 |
+15,69% |
|
ΖΩΓΡΑΦΟΥ |
92 |
125 |
+35,87% |
|
ΚΑΛΛΙΘΕΑ |
255 |
351 |
+37,65% |
|
ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ |
139 |
168 |
+20,86% |
|
ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ |
290 |
374 |
+28,97% |
|
ΠΕΙΡΑΙΑΣ |
372 |
493 |
+32,53% |
|
ΑΛΙΜΟΣ |
170 |
219 |
+28,82% |
|
ΣΥΝΟΛΟ |
13.769 |
16.386 |
+19,01% |
Σε απόλυτους αριθμούς,
τα αυτοτελή ακίνητα σε
πλατφόρμες βραχυχρόνιας
μίσθωσης στον Δήμο
Αθηναίων αγγίζουν τις
10.884 τον Σεπτέμβριο
του 2023, ενώ πέρυσι
ήταν 9.094, αύξηση των
εγγεγραμμένων ακινήτων
κατά 19,68%.
Πηγή/Επεξεργασία: Airbnb, Airdna /Πανελλαδικό
Δίκτυο E-Real Estates,
ολόκληρα διαμερίσματα
ή/και κατοικίες – όχι
ιδιωτικά δωμάτια.
Η δυναμική στις top
περιοχές της Αθήνας
Το σύνολο της δυναμικής
των εγγεγραμμένων
ακινήτων στις top
περιοχές της Αθήνας, σε
όλες τις πλατφόρμες
βραχυχρόνιας μίσθωσης
αριθμούν 7.153 ακίνητα.
Αύξηση των εγγεγραμμένων
ακινήτων στην πλατφόρμα
βραχυχρόνιας μίσθωσης
Airbnb, καταγράφεται στο
σύνολο των top περιοχών
της Αθήνας.
Συγκεκριμένα, από 4.502
εγγεγραμμένα ακίνητα τον
Σεπτέμβριο του 2022, η
δυναμική τη
φετινή χρονιά αγγίζει τα
5.416 ακίνητα, αύξηση
της τάξεως του 20%.
|
Αθήνα |
Αριθμός Ακινήτων
στην Airbnb
9/2022 |
Αριθμός Ακινήτων
στην Airbnb
9/2023 |
ΕΓΓΕΓΡΑΜΜΕΝΑ
ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΕ
ΠΛΑΤΦΟΡΜΕΣ
ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ
ΜΙΣΘΩΣΗΣ
– ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΣ
2023 |
Μεταβολή επί
τοις %
9/2022 – 9/2023
Airbnb |
|
Εμπορικό Τρίγωνο
Πλάκα |
1.401 |
1.529 |
2.096 |
+9% |
|
Εξάρχεια –
Νεάπολη –Μουσείο |
541 |
649 |
792 |
+20% |
|
Κουκάκι –
Μακρυγιάννη |
619 |
794 |
1.088 |
+28% |
|
Νέος Κόσμος |
554 |
716 |
907 |
+29% |
|
Παγκράτι |
259 |
362 |
442 |
+40% |
|
Ακρόπολη |
227 |
260 |
389 |
+15% |
|
Αμπελόκηποι |
245 |
301 |
378 |
+23% |
|
Κολωνάκι |
215 |
281 |
375 |
+31% |
|
Θησείο |
225 |
273 |
355 |
+21% |
|
Κεραμεικός |
216 |
251 |
331 |
+16% |
|
Σύνολο |
4.502 |
5.416 |
7.153 |
+20% |
Αδιαμφησβήτητά το
εμπορικό τρίγωνο της
Αθήνας αποτελεί το
προπύργιο της
βραχυχρόνιας μίσθωσης. Συγκεκριμένα,
τα εγγεγραμμένα ακίνητα
στη πλατφόρμα
βραχυχρόνιας μίσθωσης
Airbnb τον Σεπτέμβριο
του 2022 ήταν 1.401 και
φέτος 1.529, αύξηση της
τάξεως του 9%.
Στο Κουκάκι, τα
εγγεγραμμένα ακίνητα στη
πλατφόρμα βραχυχρόνιας
μίσθωσης Airbnb τον
Σεπτέμβριο του 2022 ήταν
619 και φέτος 794,
αύξηση της τάξεως του
28%.
Στο Παγκράτι
καταγράφεται η
μεγαλύτερη αύξηση που
αγγίζει το 40%,
από 259 ακίνητα τον
Σεπτέμβριο του 2022, 362
ακίνητα τη φετινή
χρονιά. Στο Κολωνάκι από
215 εγγεγραμμένα ακίνητα
τον Σεπτέμβριο του 2022,
πλέον αριθμούν τα 281
ακίνητα, αύξηση της
τάξεως του 31%.
Πηγή/Επεξεργασία: Airbnb,
Airdna /Πανελλαδικό
Δίκτυο E-Real Estates,
ολόκληρα διαμερίσματα
ή/και κατοικίες – όχι
ιδιωτικά δωμάτια.
Η δυναμική στη
Περιφέρεια
Η αύξηση
της δυναμικής του
κλάδου των βραχυχρόνιων
μισθώσεων καταγράφεται και στην επαρχία. Στον
Δήμο Χανίων τα
αυτοτελή εγγεγραμμένα
ακίνητα σε πλατφόρμες
βραχυχρόνιας μίσθωσης
καταγράφουν αύξηση κατά
10,03%, από 4.377 τον
Σεπτέμβριο του 2022,
πλέον αριθμούν τις
4.816.
Στον Δήμο Ηρακλείου της
Κρήτης αγγίζουν τα 1.318
ακίνητα τη φετινή
χρονιά, καταγράφοντας
αύξηση της τάξεως του
24,69%, ενώ στην Πάτρα
τα 452 ακίνητα με αύξηση
της τάξεως του 26,26% σε
σχέση με πέρυσι.
Στο Δήμο Θεσσαλονίκης
καταγράφεται αύξηση της
δυναμικής των
εγγεγραμμένων ακινήτων
κατά 28,88% σε σχέση με
πέρυσι και στον Δήμο
Καλαμάτα κατά 10,22%.
|
ΥΠΟΛΟΙΠΗ ΕΛΛΑΔΑ |
ΕΓΓΕΓΡΑΜΜΕΝΑ AKINHTA ΣΕ
ΠΑΛΤΦΟΡΜΕΣ
ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ
ΜΙΣΘΩΣΗΣ –
ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΣ 2022 |
ΕΓΓΕΓΡΑΜΜΕΝΑ AKINHTA ΣΕ
ΠΑΛΤΦΟΡΜΕΣ
ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ
ΜΙΣΘΩΣΗΣ –
ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΣ 2023 |
ΜΕΤΑΒΟΛΗ ΕΠΙ
ΤΟΙΣ %
ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΣ
(2022) –
ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΣ
(2023) |
|
ΔΗΜΟΣ ΧΑΝΙΩΝ |
4.377 |
4.816 |
+10,03% |
|
ΔΗΜΟΣ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ |
1.057 |
1.318 |
+24,69% |
|
ΔΗΜΟΣ ΚΑΛΑΜΑΤΑΣ |
1.037 |
1.143 |
+10,22% |
|
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ |
2.299 |
2.963 |
+28,88% |
|
ΠΑΤΡΑ |
358 |
452 |
+26,26% |
Πηγή/Επεξεργασία: Airbnb,
Airdna /Πανελλαδι
Πηγή:
Ημερησία |
