|
Όπως σημειώνει ρεπορτάζ
της Καθημερινής, σύμφωνα
με στελέχη των
εταιρειών, ο τομέας των
logistics εξακολουθεί να
παρουσιάζει πολύ
σημαντικές προοπτικές
μελλοντικής ανάπτυξης,
παρότι έχουν ήδη
αναπτυχθεί σημαντικές
νέες εγκαταστάσεις τα
τελευταία χρόνια.
Σε πρόσφατη εκδήλωση της
Capital Link για τις
ΑΕΕΑΠ, ο κ. Αρις
Καρυτινός, διευθύνων
σύμβουλος της Prodea
Investments, ανέφερε ότι
«η κατηγορία των
ακινήτων logistics
παρουσιάζει χαμηλή
προσφορά σε σχέση με τη
ζήτηση, ιδίως για
σύγχρονα ακίνητα, τα
οποία να διαθέτουν
μεγάλες επιφάνειες και
παράλληλα να έχουν και
υψηλή ενεργειακή
απόδοση».
Την άποψη αυτή
συμμερίζονται και οι
επικεφαλής των υπολοίπων
εταιρειών, κρίνοντας και
από τον όγκο των νέων
επενδύσεων logistics. Η
ίδια η Prodea ετοιμάζει
μια νέα επένδυση ύψους
60 εκατ. ευρώ για την
ανάπτυξη ενός από τα
μεγαλύτερα συγκροτήματα
logistics νέας γενιάς,
καθώς θα προσφέρονται
συνολικοί χώροι 100.000
τ.μ. Συνολικά, η
εισηγμένη έχει θέσει σε
εφαρμογή ένα επενδυτικό
πρόγραμμα ύψους 518
εκατ. ευρώ έως το 2017,
εκ των οποίων
τουλάχιστον 83 εκατ.
ευρώ θα αφορούν νέες
αναπτύξεις υποδομών
logistics.
Αντίστοιχα, μεγάλο
επενδυτικό πρόγραμμα
έχει «τρέξει» στα
logistics και η Trastor.
Σύμφωνα με τον κ. Τάσο
Καζίνο, διευθύνοντα
σύμβουλο της εταιρείας,
«από το 2019 μέχρι
σήμερα έχουμε επενδύσει
110 εκατ. ευρώ στα
logistics, έχοντας
δημιουργήσει ένα
χαρτοφυλάκιο κτιρίων
επιφάνειας 164.000 τ.μ.,
κυρίως στην περιοχή του
Ασπροπύργου. Στο τέλος
του 2025 θα ολοκληρωθεί
και η κατασκευή μίας από
τις μεγαλύτερες αγορές
σε αυτή την κατηγορία,
που αφορά κτίριο
επιφάνειας 75.000 τ.μ.
Με την προσθήκη και
αυτού του ακινήτου, το
80% του χαρτοφυλακίου
των logistics θα αφορά
νεόδμητα, με το 54%
αυτών να είναι και
πιστοποιημένο κατά
LEED».
∆ύο από τις μεγαλύτερες
υποδομές logistics των
τελευταίων ετών
σχεδιάζει και η Trade
Estates ΑΕΕΑΠ του ομίλου
Φουρλή. Η εισηγμένη
πρόκειται να αναπτύξει
δύο συγκροτήματα
συνολικής επιφάνειας
100.000 τ.μ. (από 50.000
τ.μ. έκαστο) σε
Ασπρόπυργο και Ελευσίνα.
Για αμφότερα τα ακίνητα
υφίστανται συμφωνίες με
τον σουηδικό όμιλο ΙΚΕΑ
και την εμπορική αλυσίδα
Κωτσόβολος, ενώ το
συνολικό ύψος της
επένδυσης υπολογίζεται
σε 85 εκατ. ευρώ. Η
Trade Estates σχεδιάζει
και την αναβάθμιση ενός
υφιστάμενου ακινήτου
logistics που διαθέτει,
επιφάνειας 21.000 τ.μ.
Πρόκειται για έργο ύψους
15,1 εκατ. ευρώ, που
προβλέπεται ότι θα έχει
ολοκληρωθεί κατά το
τρίτο τρίμηνο του 2026.
Τα τρία αυτά ακίνητα θα
προσθέσουν 127.000 τ.μ.
επιφανειών logistics στο
χαρτοφυλάκιο της
εταιρείας.
Με τη σειρά της και η
Premia προσθέτει συνεχώς
νέα logistics στο
χαρτοφυλάκιο των
ακινήτων της. Οι δύο πιο
πρόσφατες κινήσεις
αφορούν ακόμη δύο κτίρια
logistics, επιφάνειας
10.000 τ.μ. και 4.500
τ.μ., που αναπτύχθηκαν
στην περιοχή του
Ασπροπύργου, από την
εταιρεία Η. Τσίκλος –
NOE, η οποία είναι εκ
των στρατηγικών μετόχων
της Premia.
Σε τροχιά ολοκλήρωσης
βρίσκεται πλέον και η
νέα επένδυση της Briq
Properties, η οποία
αναπτύσσει το νέο της
συγκρότημα logistics,
επιφάνειας 19.000 τ.μ.,
στον «κόμβο» logistics
που έχει δημιουργήσει
στον Ασπρόπυργο.
Συνολικά, η Briq έχει
δημιουργήσει ένα
συγκρότημα υποδομών
logistics συνολικής
επιφάνειας 44.500 τ.μ.
σε έκταση 114
στρεμμάτων, επενδύοντας
κεφάλαια άνω των 30
εκατ. ευρώ.
Πηγή: Money Review |
