Φοιτητική Κατοικία: Μηδενική διαθεσιμότητα με μίσθωμα έως 300€

Φοιτητική Κατοικία: Μηδενική διαθεσιμότητα με μίσθωμα έως 300€ - Aνω των 500€ το 50% των διαθέσιμων

Δευτέρα, 29/07/2024

Οι Πανελλαδικές εξετάσεις τέλειωσαν και η αγωνία των υποψηφίων που συμμετείχαν στις εξετάσεις θα διαρκέσει πιθανότατα έως και 28 Ιουνίου όπου αναμένεται η ανακοίνωση των βαθμολογιών. Την επόμενη ημέρα, η αγωνία, θα «μετακυλιθεί» στις οικογένειες των υποψηφίων που ανάλογα με τα αποτελέσματα και κατά πόσο σίγουροι είναι για την σχολή που θα φοιτήσει το παιδί τους, θα πρέπει να αναζητήσουν φοιτητική κατοικία. Το σπίτι που θα στεγάσει για τα επόμενα τουλάχιστον 4 χρόνια τον νέο φοιτητή.

Οι οικογένειες των νέων φοιτητών που θα ξεκινήσουν το «σαφάρι» αναζήτησης φοιτητικής κατοικίας, θα πρέπει να είναι προετοιμασμένοι να βάλουν βαθιά το χέρι στη τσέπη. Οικονομικά ακίνητα, κατοικίες με ζητούμενο μίσθωμα της τάξεως των 300€-350€, αποτελεί «Όνειρο Θερινής Νυκτός» τουλάχιστον την τελευταία τετραετία, ιδιαίτερα στις φοιτητικές περιοχές της Αθήνας.

Συγκεκριμένα, στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, οι κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν μόλις το 0,8% (2,89% το 2023, 12,47% το 2022) επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ.

Παρόμοια εικόνα καταγράφεται και στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, όπου μόλις το 1,6% (3,7% το 2023, 14,29% το 2022) των κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ διατίθενται με μίσθωμα έως 300€ τη φετινή χρονιά. Στις περιοχές των Νοτίων Προαστίων, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι μηδενική (0,4%) ενώ στον Πειραιά 0,75%.

Αττική	Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – έως 300€/μήνα 2023	Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – έως 300€/μήνα 2024
Αθήνα Κέντρο	2,89%	0,8%
Δυτικά Προάστια	3,7%	1,6%
Νότια Προάστια	0,3%	0,4%
Βόρεια Προάστια	1,38%	1,12%
Πειραιάς	0,94%	0,75%

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου

Αθήνα κέντρο: 9 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα

Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες, ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στο κέντρο της Αθήνας, θα πρέπει να γνωρίζει ότι τη φετινή χρονιά το 86,66%, δηλαδή, σχεδόν 9 στις 10 κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€. Αξίζει να αναφέρουμε, ότι τη φετινή χρονιά, 5 στις 10 κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 501€/μήνα, όταν το 2022 ήταν μόλις 1 στις 10 κατοικίες.

Ανάλογα με το ζητούμενο μίσθωμα και τη περιοχή, το ακίνητο ενδέχεται να είναι μερικώς ή/και ολικώς ανακαινισμένο.

Αθήνα κέντρο – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα	Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2023	Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2024
Έως 300	2,89%	0,8%
301-350	6,98%	3,47%
351-400	14,31%	9,02%
401-450	17,71%	17,36%
451-500	12,77%	15,00%
501 και άνω	48,2%	54,30%

Παραδείγματα κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας

Σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, το μεγαλύτερο ποσοστό των διαθέσιμων φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα, είναι ακίνητα έως 30τμ, επί των πλείστων μη ανακαινισμένα και κυρίως σε περιοχές του κέντρου της Αθήνας που δεν βρίσκονται στις πρώτες επιλογές των φοιτητών.

ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ	ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ	ΤΜ	ΟΡΟΦΟΣ	ΖΗΤΟΥΜΕΝΟ ΜΙΣΘΩΜΑ ΣΕ €/ΜΗΝΑ
Γκύζη	1971	14	6ος	280€
Πλατεία Κυψέλης	-	20	1ος	260€
Πατήσια / Όσιος Λουκάς	1970	28	1ος	300€

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία του 1 ου ορόφου με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα

Αθήνα Δυτικά Προάστια : 8 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα

Στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, σχεδόν 8 στις 10 κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€, εκ των οποίων οι 4 άνω των 500€. Την ίδια περίοδο πέρυσι, 6 στις 10 κατοικίες είχαν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€, εκ των οποίων οι 3 άνω των 500€. Ανάλογα με το ζητούμενο μίσθωμα και τη περιοχή, το ακίνητο ενδέχεται να είναι μερικώς ή/και ολικώς ανακαινισμένο.

Δυτικά Προάστια – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα	Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2023	Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2024
Έως 300	3,7%	1,6%
301-350	14,8%	8,19%
351-400	18,5%	13,11%
401-450	22,2%	21,31%
451-500	16,66%	16,39%
501 και άνω	24,07%	39,30%

Αθήνα Νότια Προάστια: 9 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 450€/μήνα

Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες, ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στα Νότια Προάστια της Αττικής και κυρίως στη Καλλιθέα ή/και Ζωγράφου, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι μηδενική.

Φέτος, σχεδόν 1 στις 10 κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 451€ έως 500€, γεγονός που καταδεικνύει την μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων με οικονομικότερο ζητούμενο μίσθωμα. Το 74,9% των διαθέσιμων κατοικιών έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 501€/μήνα.

Νότια Προάστια – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα	Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2023	Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2024
Έως 300	0,4%	0,30%
301-350	1,11%	0,91%
351-400	5,7%	4,28%
401-450	7,7%	7,03%
451-500	11,5%	12,50%
501 και άνω	73,27%	74,90%

Αθήνα Βόρεια Προάστια: 8 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα

Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες, ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στις περιοχές των Βορείων Προαστίων της Αττικής, θα πρέπει να γνωρίζει ότι 8 στις 10 κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα .

Βόρεια Προάστια – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα	Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2023	Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2024
Έως 300	1,12%	1,38%
301-350	0%	1,38%
351-400	5,61%	5,55%
401-450	10,11%	4,16%
451-500	6,74%	2,77%
501 και άνω	76,4%	84%

Η μόνη περιοχή που καταγράφει διαθεσιμότητα ακινήτων έως 300€/μήνα και μάλιστα πάρα πολύ μικρή, είναι η Αγία Παρασκευή. Ακίνητα κυρίως έως 20τμ .

Πειραιάς : 7 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα

Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες, ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στον Πειραιά με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, η διαθεσιμότητα πλέον είναι μηδενική. Παράλληλα, τη φετινή χρονιά, 1 στις 10 κατοικίες, έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 401€ έως 450€. Διαθεσιμότητα καταγράφεται στα υψηλότερα ζητούμενα μισθώματα, με το 68,68% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών, να έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 501€.

Πειραιάς – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα	Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2023	Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2024
Έως 300	0,75%	0,94%
301-350	9,09%	2,83%
351-400	7,57%	9,43%
401-450	10,60%	10,37%
451-500	9,84%	7,54%
501 και άνω	62,12%	68,86%

Θεσσαλονίκη: 6 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα

Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες , ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στις περιοχές του κέντρου της Θεσσαλονίκης, θα πρέπει να γνωρίζει ότι τη φετινή χρονιά το 59,8%, δηλαδή, σχεδόν 6 στις 10 κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€, εκ των οποίων οι τρεις άνω των 501€.

Θεσσαλονίκη – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα	Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2023	Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2024
Έως 300	11,31%	8,92%
301-350	14,28%	11,92%
351-400	17,4%	19,37%
401-450	19,21%	20,81%
451-500	12,82%	12,86%
501 και άνω	24,9%	26,13%

Παραδείγματα κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα στις περιοχές του κέντρου της Θεσσαλονίκης.

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ	ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ	ΤΜ	ΟΡΟΦΟΣ	ΖΗΤΟΥΜΕΝΟ ΜΙΣΘΩΜΑ ΣΕ €/ΜΗΝΑ
Άγιος Δημήτριος	2007	23	1ος	250€
Κάτω Τούμπα	1980	22	1ος	270€
Άνω Πόλη	2003	25	1ος	250€
Ιπποκράτειο	1990	35	1ος	300€
Βαρδάρης	1990	26	3ος	240€
Τριανδρία – Δόξα*	1975	23	1ος	250€

Σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, το μεγαλύτερο ποσοστό των διαθέσιμων φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα, είναι ακίνητα έως 30τμ στις δημοφιλείς περιοχές της Θεσσαλονίκης. Ακίνητα που σε μεγάλο ποσοστό διατίθενται επιπλωμένα ή/και πλήρως ανακαινισμένα.

Ακίνητα μεγαλύτερης επιφάνειας και σε πολλές περιπτώσεις νεότερα ηλικιακά, διατίθενται στη περιοχή του Βαρδάρη.

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία του 1 ου ορόφου με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα, *Ανακαινισμένο, **Ανακαινισμένο και επιπλωμένο

Πηγή: Ημερησία

Greek Finance Forum Team

Σχόλια Αναγνωστών

Αποποίηση Ευθύνης....