|
Η πιο πρόσφατη εξέλιξη
αφορά την αξιοποίηση της
έκτασης και των
εγκαταστάσεων των πρώην
Κεραμείων Αλλατίνη στη
Θεσσαλονίκη, έκτασης 82
στρεμμάτων. Οπως έγινε
γνωστό και στη σχετική
επίσκεψη που
πραγματοποίησε πριν από
μερικές ημέρες ο ίδιος ο
πρωθυπουργός Κυρ.
Μητσοτάκης, ο όμιλος
Ανδρεάδη (Sani/Ikos),
που έχει αγοράσει το
ακίνητο, δρομολογεί την
ανάπτυξη ενός πύργου
μεικτής χρήσης,
επιφάνειας 29.800 τ.μ.
και ύψους 100 μέτρων.
Φορείς της αγοράς
ακινήτων προσδιορίζουν
το ύψος της επένδυσης σε
τουλάχιστον 250 ή ακόμη
και 300 εκατ. ευρώ.
Ο Riviera Tower στο
Ελληνικό θα φιλοξενεί
171 πολυτελή
διαμερίσματα, μέσης
τιμής πώλησης 14.000
ευρώ/τ.μ.
Σύμφωνα με τα όσα
ανέφερε ο κ. Σταύρος
Ανδρεάδης στην
παρουσίαση του έργου,
«όταν αγοράστηκε αυτή η
έκταση υπήρξε το δίλημμα
του συμβατικού δρόμου, ο
οποίος ήταν να
πολεοδομηθεί χτίζοντας
πολυκατοικίες που
καλύπτουν σχεδόν το 100%
της επιφάνειας, με
δρόμους, τσιμέντο,
άσφαλτο κ.ά., κάνοντας
κατά την άποψή μου κάθε
άλλο παρά οικολογική
προσέγγιση. Αντί της
συμβατικής πολεοδόμησης,
που συν τοις άλλοις θα
έπνιγε με έναν ασφυκτικό
εναγκαλισμό το
διατηρητέο αυτό κτίριο,
πιστέψαμε πως μπορούμε
να προτείνουμε κάτι
καινούργιο, να
συμπεριληφθεί όλη η
δόμηση σε ένα πολυώροφο
κτίριο ύψους 100 μέτρων
και εμβαδού 29.800
μέτρων. Ολος ο υπόλοιπος
χώρος να διαμορφωθεί σε
ένα κοινόχρηστο πάρκο
προσβάσιμο σε όλους.
Ολες οι θέσεις
στάθμευσης να γίνουν
υπόγειες και να μην
υπάρχει κανένα
αυτοκίνητο στην
επιφάνεια». Ως προς τις
χρήσεις, ο
προσανατολισμός θα
κινείται προς τη
φιλοξενία, με
ξενοδοχείο,
εξυπηρετούμενα
διαμερίσματα και άλλες
συμπληρωματικές χρήσεις,
όπως π.χ. καταστήματα,
γραφεία κ.λπ.».
Ο υψηλότερος πύργος
κατοικιών που θα
κατασκευαστεί στη χώρα
θα βρίσκεται
στο Ελληνικό. Ο λόγος
για τον Riviera Tower
των 200 μέτρων, ένα έργο
επιφάνειας άνω των
44.600 τ.μ. και
συνολικού ύψους
επένδυσης 300 εκατ.
ευρώ. Θα φιλοξενεί 171
πολυτελή διαμερίσματα,
μέσης τιμής πώλησης
14.000 ευρώ/τ.μ., ενώ
υπολογίζεται ότι κατά
μέσον όρο το κάθε
ακίνητο έχει πωληθεί
αντί ποσού της τάξεως
των 3,65 εκατ. ευρώ.
Αυτή την περίοδο
προχωρεί με γοργούς
ρυθμούς το έργο της
θεμελίωσης του πύργου,
ενώ είναι πιθανό πριν
από το τέλος του 2023 να
έχουν αρχίσει να
εμφανίζονται και οι
πρώτοι όροφοι. Το έργο
προβλέπεται να
ολοκληρωθεί στο τέλος
του 2026, όταν και θα
ξεκινήσει η εγκατάσταση
των πρώτων ενοίκων.
Πιο άμεσα και
συγκεκριμένα εντός του
Δεκεμβρίου αναμένεται να
λειτουργήσει ο Πύργος
Πειραιά. Πρόκειται για
μια επένδυση ύψους 45
εκατ. ευρώ από το σχήμα
των Dimand – EBRD –
Prodea Investments, που
έχει αναλάβει την
εκμετάλλευση του
ακινήτου για τα επόμενα
99 χρόνια. Αυτά τα
κεφάλαια αφορούν την
πλήρη λειτουργική και
τεχνική αναβάθμιση του
κτιρίου, που θα
πιστοποιηθεί και κατά το
πρότυπο LEED, ως ο
πρώτος «πράσινος»
ουρανοξύστης της χώρας.
Πρόκειται για ένα κτίριο
ύψους 88 μέτρων και
επιφάνειας 34.000 τ.μ.
(εκ των οποίων 4.800
τ.μ. αφορούν υπόγεια).
Στα 22.000 τ.μ. της
ανωδομής θα
λειτουργήσουν σύγχρονοι
χώροι γραφείων, ενώ στα
υπόλοιπα 7.500 τ.μ. που
αφορούν τους πρώτους
ορόφους του κτιρίου θα
φιλοξενούνται
καταστήματα, χώροι
εστίασης και ένα
γυμναστήριο. Μεταξύ των
εταιρειών που έχουν
συμφωνήσει να μισθώσουν
χώρους περιλαμβάνονται ο
όμιλος Inditex που θα
καλύψει 5.850 τ.μ.
εμπορικών καταστημάτων
και η αλυσίδα JD Sports
Fashion, ενώ όσον αφορά
τα γραφεία 9.300 τ.μ. θα
τα μισθώσει η εταιρεία
Dialectica.
Πηγή: Καθημερινή |
