Στην περίπτωση που ο
Αρειος Πάγος αναγνωρίσει
το δικαίωμα των
διαχειριστών να δίνουν
εντολές πλειστηριασμών,
αναμένεται να
σταματήσουν οι ανακοπές
από τους δικηγόρους των
δανειοληπτών που κατά
20% γίνονται δεκτές.
Στην αντίθετη περίπτωση,
ανοίγει ο δρόμος για να
τεθούν οι servicers
εκτός της διαδικασίας
στα τιτλοποιημένα
δάνεια. Ως προς το
αποτέλεσμα, δεν αλλάζει
η ουσία, δηλαδή δεν
σταματούν οι
πλειστηριασμοί, απλώς
την εντολή για
πλειστηριασμούς δεν θα
την έχουν τα funds αλλά
τα δικηγορικά γραφεία.
Παρ’ όλα αυτά, η
εκκρεμότητα αυτή,
σύμφωνα με στελέχη των
εταιρειών διαχείρισης,
έχει συμβάλει στην
επιβράδυνση των
ρυθμίσεων μέσω
εξωδικαστικού και έχει
ακυρώσει αρκετούς
πλειστηριασμούς. Αυτό με
τη σειρά του δημιουργεί
στενότητα στην ανάκτηση
εσόδων από τα
τιτλοποιημένα δάνεια,
γεγονός που μπορεί να
προκαλέσει ζημιές στο
τραπεζικό σύστημα.
Πάντως, μέχρι σήμερα οι
τιτλοποιήσεις τρέχουν
εντός στόχων, παρά τις
δυσκολίες, πλην εκείνων
που είχαν
πραγματοποιηθεί πριν από
την πανδημία. Σε εκείνες
τις τιτλοποιήσεις
παρατηρείται μικρή
υστέρηση στις ανακτήσεις
λόγω της αναστολής των
πλειστηριασμών κατά τη
διάρκεια των lockdown.
Σε εταιρείες διαχείρισης
Τα τελευταία δύο χρόνια
περισσότερα από 20 δισ.
ευρώ κόκκινων δανείων
πέρασαν από τις
ελληνικές τράπεζες σε
εταιρείες διαχείρισης
δανείων. Σύμφωνα με τα
τελευταία στοιχεία για
το 2022, από τους 52.595
προγραμματιζόμενους
έγιναν τελικά 39.318,
ενώ παράλληλα ο
εξωδικαστικός μηχανισμός
έχει αυξήσει τους
ρυθμούς. Η προοπτική για
τους επόμενους μήνες με
βάση το βασικό σενάριο
του οικονομικού
επιτελείου προβλέπει ότι
στο επόμενο διάστημα των
πέντε μηνών αναμένονται
ρυθμίσεις 1,5 δισ. ευρώ,
ενώ στο αισιόδοξο
σενάριο αναμένονται
ρυθμίσεις 1,8 δισ. ευρώ.
Σύμφωνα με τα στοιχεία
της Ειδικής Γραμματείας
Διαχείρισης Ιδιωτικού
Χρέους για την πορεία
του το 2022, έχουν
υποβληθεί 45.800
αιτήσεις, οι
περισσότερες (14.571)
στην Αττική, και έχουν
ρυθμιστεί 6.400
αιτήματα.
Το ζήτημα
Οπως εξηγεί στα «ΝΕΑ
Σαββατοκύριακο» ο
αναπληρωτής καθηγητής
στη Νομική Σχολή (ΕΚΠΑ)
Νίκος Παπασπύρου, «το
κρίσιμο ερώτημα είναι αν
μπορούν οι εταιρείες
διαχείρισης (servicers)
ναεπισπεύσουν οι ίδιες
τους πλειστηριασμούς ή
αν αυτό μπορούν να
κάνουν οι(αλλοδαπές κατά
βάση) εταιρείες που
έχουν αποκτήσει τα
δάνεια. Αν γίνειδεκτό
ότι δεν έχουν τέτοιο
δικαίωμα οι servicers,
τότε ανακύπτει
ζήτημακύρους για όσους
πλειστηριασμούς έχουν
γίνει, αρκεί βέβαια να
έχειεπίκαιρα τεθεί ο
ισχυρισμός ενώπιον των
δικαστηρίων. Το ευρύτερο
πάντωςζήτημα είναι να
διασφαλιστεί ότι ισχύουν
κανόνες: κανόνες σαφείς
πουρυθμίζουν ισόρροπα τα
έννομα συμφέροντα
όλων.Οι οφειλέτες ορθό
είναι να συμβουλεύονται
τους δικηγόρους τους.
Κάθε υπόθεση έχει τη
δική της ουσιαστική και
δικονομική
ιδιαιτερότητα». |