|
Οπως αναφέρει η εταιρεία
παροχής υπηρεσιών
συμβούλων ακινήτων,
πρόκειται για ένα
μέγεθος που καταδεικνύει
την πολύ υψηλή ζήτηση
για σύγχρονους χώρους
αποθήκευσης, διαλογής
και διανομής προϊόντων.
Παράλληλα, ιδιαίτερα
υψηλός είναι και ο όγκος
των νέων κατασκευών,
καθώς μόνο μέχρι το
τέλος του 2023
προβλέπεται να
παραδοθούν επιπλέον
80.000 τ.μ. νέων
υποδομών logistics
υψηλών προδιαγραφών. Εξ
αυτών, το 95% έχει ήδη
εξασφαλίσει μισθωτή.
Παράλληλα, βέβαια, οι
ενοικιαστές είναι
ιδιαίτερα απαιτητικοί,
καθώς επιθυμούν τα νέα
κτίρια να είναι υψηλής
ενεργειακής απόδοσης και
με τεχνολογίες
αυτοματισμών, στοιχεία
που εξασφαλίζουν
σημαντικές οικονομίες
κλίμακας και μειωμένο
κόστος. Οσον αφορά τις
τιμές ενοικίασης,
φαίνεται πως η αγορά
έχει φτάσει στο απόγειό
της, καθώς η Proprius
δεν αναμένει περαιτέρω
αυξήσεις από τα περίπου
5 ευρώ/τ.μ. που
μισθώνονται τα νέα
κτίρια logistics στην
Αττική και τα 4,25
ευρώ/τ.μ. στη
Θεσσαλονίκη. Η ζήτηση
τροφοδοτείται κυρίως από
εταιρείες logistics,
παραγωγούς και
μεταφορικές εταιρείες.
Ιδιαίτερα έντονη είναι
και η επενδυτική
δραστηριότητα. Μόνο κατά
τη διάρκεια του δεύτερου
τριμήνου
πραγματοποιήθηκαν
επενδύσεις ύψους 50
εκατ. ευρώ, μια αύξηση
της τάξεως του 25% σε
σχέση με το αντίστοιχο
περυσινό διάστημα.
Μεταξύ των νέων κινήσεων
είναι η επένδυση της
Premia Properties ΑΕΕΑΠ
(περίπου 9,5 εκατ. ευρώ)
για την απόκτηση ενός
κτιρίου υπό κατασκευήν
στην περιοχή του
Ασπροπύργου. Το ακίνητο
των 11.300 τ.μ. θα
παραδοθεί τον επόμενο
μήνα και είναι μισθωμένο
ήδη από τον περασμένο
Μάιο.
ADVERTISING
Η Everty Greece, η
ελληνική εταιρεία
επενδύσεων σε ακίνητα
για λογαριασμό του
αμερικανικού επενδυτικού
ομίλου YNV Group,
προχώρησε σε επένδυση
που εκτιμάται ότι
ξεπέρασε τα 20 εκατ.
ευρώ, για την απόκτηση
δύο κτιρίων logistics
στο Μαύρο Λιθάρι και στα
Μελίσσια Ασπροπύργου. Τα
κτίρια είναι συνολικής
επιφανείας 33.000 τ.μ.
και είναι μισθωμένα σε
πολυεθνικούς ομίλους
logistics.
Στο πλαίσιο αυτό,
σημαντικός είναι και ο
όγκος των νέων
αναπτύξεων logistics,
που υπολογίζεται ότι θα
ξεπεράσουν τις 500.000
τ.μ. για την προσεχή
τριετία, είτε από
εταιρείες του κλάδου των
logistics είτε από
εταιρείες ακινήτων. Για
παράδειγμα, η Trastor
συμφώνησε πρόσφατα να
εξαγοράσει δύο εκτάσεις
18,4 και 11,7 στρεμμάτων
στον Ασπρόπυργο. Εκεί θα
ανεγερθούν δύο σύγχρονα
κέντρα εμπορικής
αποθήκευσης και
διανομής, επιφάνειας
10.981 τ.μ. και 4.545
τ.μ., αντιστοίχως. Πριν
από λίγους μήνες η
Trastor είχε προχωρήσει
σε μια ανάλογη κίνηση
αποκτώντας μια ακόμη
εταιρεία, ιδιοκτήτρια
έκτασης 30 στρεμμάτων
επίσης στον Ασπρόπυργο,
όπου θα αναπτυχθεί ένα
σύγχρονο κέντρο
logistics επιφάνειας
23.800 τ.μ. Η Trastor θα
εξαγοράσει το κτίριο
όταν ολοκληρωθεί η
κατασκευή του, το 2024.
Πηγή: Καθημερινή |
