Το ποσό-ρεκόρ των 1,65
δισ. ευρώ στο οποίο
ανήλθαν το 2022 οι
επενδύσεις σε
επαγγελματικά ακίνητα στην
εγχώρια αγορά,
σημειώνοντας άνοδο 40%
σε σύγκριση με το 2021,
αλλά και η ανοδική
πορεία των επενδύσεων σε
κατοικίες που
συνεχίζεται αδιαλείπτως
από το πρώτο τρίμηνο του
2018, αποτυπώνουν τη
δυναμική της ελληνικής
κτηματαγοράς, καθώς
εκτιμάται ότι η ζήτηση
για σύγχρονα κτίρια
κατοικιών, γραφείων,
logistics, καταστημάτων
και φιλοξενίας-αναψυχής
θα αυξηθεί σημαντικά τα
επόμενα χρόνια.
Ελληνικό
Μεταξύ των μεγαλύτερων
ιδιωτικών projects
ανάπτυξης που βρίσκονται
σε εξέλιξη ή πρόκειται
να αρχίσουν να
υλοποιούνται
πρωταγωνιστικό ρόλο
έχουν τα έργα στο
Ελληνικό.
Μετά το καλοκαίρι
αναμένεται να εκδοθούν
οι άδειες για το
Vouliagmenis Mall, καθώς
και για το Riviera
Galleria, το mall που θα
κατασκευαστεί στον Αγιο
Κοσμά.
Παράλληλα, ξεκινούν οι
εργασίες για τον πιο
ψηλό πράσινο
παραθαλάσσιο ουρανοξύστη
στη Μεσόγειο, τον
Riviera Tower,
σχεδιασμένο από τη
Foster+Partners, με ύψος
200 μέτρα, 45 ορόφους
και περίπου 200
διαμερίσματα.
Οι επενδύσεις της Lamda
Development για τα τρία
αυτά projects θα
ξεπεράσουν τα 850 εκατ.
ευρώ.
Πειραιάς, Βοτανικός,
Ομόνοια και Θεσσαλονίκη
Οταν θα βγαίνουν οι
άδειες για τα εμπορικά
κέντρα της Lamda, ο
Πύργος του Πειραιά, θα
βρίσκεται σε πλήρη
λειτουργία. Η επένδυση
της κοινοπραξίας Dimand
– EBRD – Prodea
Investments ανέρχεται σε
78 εκατ. ευρώ και ήδη
έχουν υπογραφεί
προσύμφωνα μίσθωσης για
το μεγαλύτερο μέρος του
πρώτου βιοκλιματικού
ουρανοξύστη της Ελλάδας.
Εκτός του Πειραιά η
Dimand έχει στα σκαριά
ακόμη 3 έργα συνολικής
επενδυτικής αξίας άνω
των 300 εκατ. ευρώ. Στις
πρώην εγκαταστάσεις του
εργοστασίου της
Αθηναϊκής Χαρτοποιίας
(Softex) σχεδιάζεται
«πράσινο» συγκρότημα με
χρήσεις γραφείων και
καταστημάτων, συνολικής
επιφάνειας 79.827 τ.μ.,
μια επένδυση 159,6 εκατ.
ευρώ.
Παράλληλα η Dimand
προχωρεί και στη
δημιουργία ενός από τα
μεγαλύτερα αποθηκευτικά
κέντρα στη Βόρεια
Ελλάδα, στο πρώην
ακίνητο της Βαλκάν
Εξπόρτ στην Θεσσαλονίκη,
συνολικής επιφάνειας
120.000 τ.μ., ενώ το
επόμενο διάστημα ξεκινά
την ανακατασκευή του
«Μινιόν», μέσω της
μετατροπής του σε ένα
κτίριο μεικτής χρήσης
(γραφεία, καταστήματα,
εστίαση και κατοικίες).
Επίσης στη Θεσσαλονίκη,
η Dimand από κοινού με
την Prodea Investments
ανεγείρει τέσσερα
βιοκλιματικά κτίρια
συνολικού εμβαδού 15.600
τ.μ., που θα αποτελέσουν
το συγκρότημα γραφειακών
χώρων Hub26. Πρόκειται
για μια επένδυση 35
εκατ. ευρώ.
Σχιστό και Ασπρόπυργος
Το project της Εκκλησίας
σε συνεργασία με το
ΤΑΙΠΕΔ στην περιοχή του
Σχιστού – Σκαραμαγκά
περιλαμβάνει την
κατασκευή ενός κέντρου
logistics, οικιστικών
χώρων και γραφείων, αλλά
και τη δημιουργία
περιβαλλοντικού πάρκου
(το 85% της έκτασης θα
καλύπτεται από πράσινο).
Την ίδια ώρα, η ΗΙG
βρίσκεται σε πορεία
μετατροπής του οικοπέδου
που ανήκε στην «Ελληνική
Χαλυβουργία» σε κέντρο
διεθνών μεταφορών και
αποθήκευσης, μια
επένδυση άνω των 300
εκατ. ευρώ.
Μαρούσι, Ταύρος και
Παλλήνη
Σε τροχιά υλοποίησης
έχει μπει η κατασκευή
του βιοκλιματικού
συγκροτήματος 56.000
τ.μ. στο πρώην ακίνητο
της Kodak στο Μαρούσι
από την κοινή εταιρεία
των Noval Property και
Brook Lane Capital.
Ενδεχομένως εφέτος
ξεκινά και η μεγάλη
επένδυση real estate της
Noval για την ανάπλαση
των παλιών εγκαταστάσεων
της Βιοχάλκο, επί της
οδού Πειραιώς.
Για το Cambas Project
στην Κάντζα, μια
επένδυση 200 εκατ. ευρώ,
η Reds του ομίλου
Ελλάκτωρ φιλοδοξεί να
ξεκινήσουν οι εργασίες
εφέτος. Η ανάπτυξη
περιλαμβάνει γραφειακούς
χώρους και άλλες
χρήσεις.
Αθήνα, Γλυφάδα, Εύβοια
και Κρήτη
Στον τουριστικό τομέα, η
ΤΕΜΕΣ ξεκίνησε την
ανακατασκευή του Hilton,
με τη δημιουργία 50
πολυτελών κατοικιών, οι
οποίες θα λειτουργήσουν
υπό τα brands Conrad
Residences και Waldorf
Astoria Residences της
Hilton.
Τους επόμενους μήνες
αναμένεται να ανοίξει
τις πύλες του το νέο
resort στα Αστέρια
Γλυφάδας της Grivalia
Hospitality. Επίσης, η
εταιρεία θα αναπτύξει
ξενοδοχειακή μονάδα, που
θα περιλαμβάνει και
branded κατοικίες στη
Μεγαλόνησο, το
μεγαλύτερο νησί του
συμπλέγματος των
Πεταλιών.
Τέλος, στην τελική
ευθεία έχει μπει το
Elounda Hills, του
μεγιστάνα Βιτάλι
Μπορίσοφ στην Κρήτη.
Πηγή: Οικονομικός
Ταχυδρόμος |