|
«Είμαστε σε
αποκλειστικές
διαπραγματεύσεις με
τη Reds σε προχωρημένο
στάδιο και σύντομα θα
ξέρουμε να θα υπάρξει
συμφωνία. Αν
συμφωνήσουμε θα φανούν
τα αποτελέσματα της
εξαγοράς στα μεγέθη της
Trade Estates» ανέφερε ο
πρόεδρος του ομίλου
Fourlis κατά την
τηλεδιάσκεψη με τους
αναλυτές για τα
οικονομικά αποτελέσματα
εξαμήνου.
Αναλόγως με την κατάληξη
των διαπραγματεύσεων για
το Smart Park στη θέση
Γυαλού στα Σπάτα θα
κριθεί και ο τρόπος
αξιοποίησης του
οικοπέδου που κατέχει ο
όμιλος ακριβώς απέναντι
από το εμπορικό κέντρο.
Υπενθυμίζεται ότι
πρόκειται για οικόπεδο
με συνολική επιφάνεια 32
στρεμμάτων και αξία
κτήσης 1,65 εκατ. ευρώ,
στο οποίο σχεδιαζόταν η
ανέγερση retail park σε
συνεργασία με την
ολλανδικών συμφερόντων
κατασκευαστική εταιρεία
Ten Brinke Hellas, την
οποία έχει επιλέξει ως
στρατηγικό συνεργάτη η
Trade Estates για όλες
τις επενδύσεις της στην
ανάπτυξη εμπορικών
πάρκων.
Στο τέλος του πρώτου
εξαμήνου του 2023 το
χαρτοφυλάκιο της Trade
Estates είχε αξία 329
εκατ. ευρώ και
περιλάμβανε 12 ακίνητα
μεικτής εκμισθώσιμης
επιφάνειας 291.557 τ.μ.
και ενός υπό ανάπτυξη
ακινήτου.
Αναφορικά με το
επενδυτικό πλάνο της
εταιρείας ο διευθύνων
σύμβουλος της Trade
Estates, Δημήτρης
Παπούλης ανέφερε
πρόσφατα ότι «σε βάθος
τετραετίας, διαθέτουμε
εξασφαλισμένες
αναπτύξεις που θα
αυξήσουν την αξία του
χαρτοφυλακίου
επενδυτικών ακινήτων στο
ποσό των 500 εκατ. ευρώ
έως το 2027 ενώ,
παράλληλα, αξιολογούμε
νέα projects που έχουν
τη δυνατότητα να
αυξήσουν την αξία
χαρτοφυλακίου στα
επίπεδα των 700 εκατ.
ευρώ».
Ιδιοκτησιακές
ανακατατάξεις
Το Smart Park, με
συνολική επιφάνεια
53.000 τ.μ. και κατά 99%
μισθωμένο σε γνωστές
λιανεμπορικές αλυσίδες,
όπως η Σκλαβενίτης,
η Jumbo, ο ισπανικός
όμιλος Inditex (Zara), η
H&M, η Intersport,
η Attrativo και η Hondos
Center, αποτελεί το
βασικό περιουσιακό
στοιχείο που αποφέρει
έσοδα στη Reds. Μάλιστα
η σημερινή ιδιοκτήτρια
έχει προχωρήσει στην
αγορά οικοπέδων που
βρίσκονται περιμετρικά
του πάρκου, σχεδιάζοντας
την περαιτέρω επέκτασή
του.
Εάν τελικά οι
διαπραγματεύσεις με τον
όμιλο Fourlis καταλήξουν
θετικά, η Reds θα
αντλήσει νέα κεφάλαια
για να μπορέσει να
συνεχίσει το επενδυτικό
της πρόγραμμα, ύψους άνω
των 500 εκατομμυρίων
ευρώ. Συγκεκριμένα, η
εταιρεία έχει αναλάβει
τρία μεγάλα projects,
την αξιοποίηση του
ακινήτου στις Γούρνες
Ηρακλείου Κρήτης (το
δικό της «Ελληνικό»),
την εκμετάλλευση της
μαρίνας Αλίμου και το
Πάρκο Καμπά, ένα έργο
μικτής χρήσης (κτίρια
γραφείων, μουσείο,
εστίαση, mall, ένα μικρό
ξενοδοχείο 40 κλινών και
χώρους πολιτισμού), στην
περιοχή της Κάντζας όχι
πολύ μακριά από τα
Σπάτα.
Σημειώνεται ότι οι
ιδιοκτησιακές
ανακατατάξεις στην
ευρύτερη περιοχή των
Σπάτων ξεκίνησαν πέρσι
με την εξαγορά από την
Lamda Developent του
εκπτωτικού χωριού πρώην
McΑrthurGlen Designer
Outlet Athens και νυν
Designer Outlet Athens,
με συνολική εκμισθώσιμη
επιφάνεια περίπου 21.200
τ.μ. και περισσότερα από
100 brands, καφέ και
εστιατόρια. Το τίμημα
της εξαγοράς είχε
ανέλθει σε περίπου 40
εκατ. ευρώ,
περιλαμβανομένης της
αποπληρωμής
προϋφιστάμενων δανείων
που είχαν χορηγηθεί από
τους προηγούμενους
εταίρους της εταιρείας.
Μάλιστα στην ίδια
περιοχή η Microsoft θα
αναπτύξει συγκρότημα
τριών Κέντρων Δεδομένων
(Data Centers),
συνολικής επένδυσης 1
δισ. ευρώ.
Πηγή: Οικονομικός
Ταχυδρόμος |
