|
Η νέα χρονιά βρίσκει την
Ελλάδα σε πρωταγωνιστικό
ρόλο όχι μόνο σε ό,τι
αφορά τη ζήτηση για
διακοπές, αλλά και στον
τομέα των τουριστικών
επενδύσεων.
Η χώρα, σύμφωνα με τα
στοιχεία του Ινστιτούτου
του Συνδέσμου Ελληνικών
Τουριστικών Επιχειρήσεων
(INSETE),
της Enterprise Greece,
αλλά και ιδιωτικών
οικονομικών μελετών
(Deloitte), βρίσκεται
μαζί με την Ισπανία και
την Πορτογαλία μεταξύ
των κορυφαίων
ξενοδοχειακών
επενδυτικών προορισμών
της Ευρώπης.
Πολυάριθμα projects
Από την Αθήνα έως την
Κρήτη, τη Ρόδο, την
Κέρκυρα, τη Θεσσαλονίκη
και τη Χαλκιδική,
«τρέχουν» αυτή τη στιγμή
πολυάριθμα projects για
τη δημιουργία ή και την
ανακατασκευή μονάδων,
κυρίως στις ανώτερες
κατηγορίες (4 και 5
αστέρων) σε εδραιωμένους
ή και λιγότερο
εδραιωμένους
ανερχόμενους
τουριστικούς
προορισμούς.
«Η Αθήνα είναι αυτή τη
στιγμή ο ένατος πιο
δημοφιλής επενδυτικός
προορισμός για
ξενοδοχεία το 2023, ενώ
συνολικά η Ελλάδα
κατατάσσεται στις πλέον
ανερχόμενες χώρες σε
ό,τι αφορά τις
επενδύσεις τουρισμού από
το εξωτερικό», σύμφωνα
με πρόσφατη έρευνα της
Deloitte.
Επενδυτικά σχήματα,
ιδιωτικά κεφάλαια και
funds οδηγούν την
«κούρσα» των επενδύσεων
στον τουριστικό τομέα.
Διεθνή επενδυτικά
ονόματα όπως τα Hotel
Investment Partners
(ΗΙP), Ηines, Henderson
Park, HIG, Zetland
Capital κ.ά.
τοποθετούνται κυρίως στα
ελληνικά νησιά, ενώ
μεγάλες ξενοδοχειακές
αλυσίδες, όπως οι
Marriott, Accor, Hilton,
Hyatt, Radisson, Melia,
One & Only, ή
μικρότερες, όπως οι
ισραηλινές Fattal και
Brown, βάζουν τη
σφραγίδα των brands
τους. Από κοντά και οι
εγχώριες ξενοδοχειακές
αλυσίδες, όπως η ΤΕΜΕΣ,
η Sani/Ikos, η Mitsis
Hotels, που αναπτύσσουν
τα χαρτοφυλάκιά τους.
Τα «πεντάστερα»
Η ΤΕΜΕΣ, συμφερόντων του
ομίλου
Κωνσταντακόπουλου,
προχωρά τις εργασίες στο
Hilton, το οποίο θα
μετονομαστεί σε Conrad.
Η επένδυση, που θα
ολοκληρωθεί το 2024,
ανέρχεται σε 130 εκατ.
ευρώ και μετά την
ανακαίνιση η ιστορική
μονάδα στο κέντρο της
Αθήνας θα περιλαμβάνει
280 δωμάτια και σουίτες,
καθώς και περίπου 50
ιδιωτικές κατοικίες.
Παράλληλα, ο όμιλος
ετοιμάζεται να υποδεχθεί
εφέτος το πρώτο Mandarin
Oriental στην περιοχή
του Costa Navarino στη
Μεσσηνία. Το
παραθαλάσσιο
υπερπολυτελές ξενοδοχείο
θα περιλαμβάνει 99
δωμάτια, μεταξύ των
οποίων 48 υπόσκαφες
βίλες με ιδιωτική
πισίνα, εστιατόρια και
μπαρ. Επίσης, η ΤΕΜΕΣ
δρομολογεί την
εγκατάσταση και
λειτουργία νέου
τουριστικού καταλύματος
5 αστέρων, δυναμικότητας
487 κλινών στη θέση
«Καρυά» ή «Βελίκα», στον
Μεσσηνιακό Κόλπο.
Πρόκειται για νέα
επένδυση, 49,81 εκατ.
ευρώ.
Σε φάση δυναμικής
επέκτασης βρίσκεται και
ο Ομιλος Sani/Ikos, που
προχωρά σε δεύτερη
«τοποθέτηση» στην
Κέρκυρα. Η νέα μονάδα,
που θα ονομαστεί Ikos
Odisia. Το ύψος της
επένδυσης ανέρχεται σε
περίπου 125 εκατ. ευρώ.
Ο Ομιλος Mitsis Hotels
βρίσκεται προ της
εξασφάλισης μεγάλης
έκτασης στα Καμένα
Βούρλα, όπου έχει
παρουσία με ένα
ξενοδοχείο (Γαλήνη) και
αναμένεται να αναπτύξει
σταδιακά άλλα δύο, έχει
ξεκινήσει project για
νέο ξενοδοχείο στη
Χαλκιδική, στη Μύκονο,
στον Πειραιά (στις
παλιές αποθήκες του
Μεταξά), αλλά και στο
κέντρο της Αθήνας.
Αλλα εννέα ξενοδοχεία
πρόκειται να ανοίξει
μέχρι το τέλος του 2023
και η ισραηλινή αλυσίδα
Brown Hotels. Στην Αθήνα
αναμένεται να προστεθούν
τα Brown Spices, Sans
Rival, Museum Hotel και
Lycourgou, στη
Θεσσαλονίκη το πρώην
ξενοδοχείο Βιέννη και το
Tobacco, στο Λουτράκι το
ανακαινισμένο Ελπίς και
το Villa Brown Loutraki
και στα Χανιά το Mr &
Mrs White Resort & Spa.
Οι Ισραηλινοί της
Fattal, ετοιμάζονται να
ανοίξουν το πεντάστερο
ΝΥΧ Esperia Palace Hotel
Athens, στο πρώην
Esperia της οδού
Σταδίου, αλλά και το NYX
Hotel Thessaloniki στα
Λαδάδικα, ενώ αναμένεται
και η λειτουργία του
Leonardo Boutique Hotel
Athens στην οδό Αβέρωφ
7.
Η Goldman Sachs απέκτησε
πρόσφατα τρία ξενοδοχεία
στη Χαλκιδική έναντι 70
εκατ. ευρώ. Πρόκειται
για το Pallini Beach 4
αστέρων με 485 δωμάτια
και bungalows, το 4
αστέρων Athos Palace
Hotel με 413 δωμάτια και
το Theophano Imperial
Palace 5 αστέρων με 151
δωμάτια.
Το ισπανικό fund Azora
εξαγόρασε έναντι 43,8
εκατ. ευρώ το ξενοδοχείο
Sheraton Rhodes Resort
της Λάμψα στη Ρόδο.
Στη Μύκονο, την
υψηλότερη αποτίμηση σε
όρους κόστους εξαγοράς
ανά δωμάτιο (600.000
ευρώ το δωμάτιο)
κατέγραψε πέρυσι το
ξενοδοχείο Kensho
Psarou, ιδιοκτησίας της
Notion Ανάπτυξη Ακινήτων
στην περιοχή Ψαρού, το
οποίο πουλήθηκε στη
Monterock International
έναντι 19 εκατ. ευρώ.
Στη Monterock
International,
συμμετέχουν κεφάλαια από
τα Ηνωμένα Αραβικά
Εμιράτα σε συνεργασία με
την Investment
Corporation of Dubai και
τον επιχειρηματία Π.
Στάθη. Είναι τα ίδια
συμφέροντα που
συνδέονται με δύο
projects στις περιοχές
Καλαφάτη και Καραμπέτη
της Μυκόνου, που αφορούν
την ανάπτυξη των
υπερπολυτελών
συγκροτημάτων One & Only
και Aman.
Το fund Smerc. Φιλόδοξα
σχέδια έχει και το
επενδυτικό ταμείο
SMERemedium Cap (Smerc)
του Νίκου Καραμούζη, που
σε συνεργασία με τον
όμιλο Λασκαρίδη και την
Brown Hotels προχωρούν
στην εξαγορά του
χαρτοφυλακίου με δάνεια
72 ξενοδοχείων από την
Intrum.
Το 2024, ο όμιλος της
Λάμψα ανοίγει το νέο
boutique ξενοδοχείο στο
διατηρητέο κτίριο επί
της οδού Ζαλοκώστα 7-9.
Η μονάδα θα αποτελέσει
παράρτημα του Athens
Capital Center Hotel –
Mgallery επί της οδού
Πανεπιστημίου, ενώ η
επένδυση αναμένεται να
φτάσει τα 2,5 εκατ.
ευρώ. Πρόσφατα το 4
αστέρων Elatos Resort &
Health Club πουλήθηκε
από την Elatos
Investment Ltd,
συμφερόντων της
εταιρείας Eletson
Shipping, στον Αθανάσιο
Λασκαρίδη, τον βασικό
μέτοχο του ομίλου Λάμψα.
Το Elatos Resort
αποτελείται από 40 σαλέ
στον Παρνασσό και
αναμένεται να ανοίξει
ξανά το 2024.
O όμιλος Aldemar έχει
αναλάβει τη δημιουργία
κατοικιών στον Πύργο
Ηλείας. Ο συνολικός
αριθμός των κατοικιών
αναμένεται να κυμανθεί
μεταξύ 1.000 και 1.200,
ξεκινώντας από τα 80
τ.μ. και φτάνοντας μέχρι
τα 150 τ.μ.
Τον ερχόμενο Σεπτέμβριο
αναμένεται να ξεκινήσει
η κατασκευή της
οικιστικής-τουριστικής
ανάπλασης του Elounda
Hills, από το Mirum
Group.
Σε… αναμονή
Παράλληλα προχωρούν οι
διαδικασίες για την
ανέγερση ξενοδοχείων,
των οποίων οι Μελέτες
Περιβαλλοντικών
Επιπτώσεων (ΜΠΕ) είτε
βρίσκονται σε στάδιο
διαβούλευσης είτε έχουν
ολοκληρωθεί πρόσφατα.
Η πρώτη ΜΠΕ, που
εγκρίθηκε πρόσφατα,
αφορά επένδυση που
προβλέπει την κατασκευή
μονάδας 5 αστέρων και
160 κλινών στη θέση
Καβρός, εκτός των ορίων
του Δήμου Αποκορώνου στα
Χανιά, ιδιοκτησίας της
Λύρα ΙΚΕ.
Σε εξέλιξη βρίσκεται και
η ΜΠΕ που αφορά την
κατασκευή νέου
ξενοδοχείου 4 αστέρων,
180 κλινών, στη θέση
«Μπέλλα Βράκα» στα
Σύβοτα Θεσπρωτίας.
Αλλη μια ΜΠΕ, αφορά τη
νέα ξενοδοχειακή μονάδα
που πρόκειται να
κατασκευαστεί στη θέση
«Καλάμι» ή «Κυανή Ακτή»
στους Αρμένους του Δήμου
Αποκόρωνα Χανίων,
ιδιοκτησίας της
εταιρείας Ακτή Καλύβες
ΑΕ.
Μία ακόμα ξενοδοχειακή
μονάδα 4 αστέρων
βρίσκεται στα σκαριά στα
Σύβοτα της Ηγουμενίτσας,
με φορέα του έργου την
εταιρεία Ιonian Sea
Delight IKE. Θα διαθέτει
156 κλίνες, αποτελούμενο
από 72 δωμάτια.
Στην Κέρκυρα, στη θέση
Κατελάνοι, προωθείται
νέα ξενοδοχειακή μονάδα
με ιδιοκτήτρια εταιρεία
την Αγιος Γεώργιος ΑΞΤΕ.
Πόλος έλξης η Αθηναϊκή
Ριβιέρα
Σε «πόλο έλξης» για
μεγάλες τουριστικές
επενδύσεις εξελίσσεται η
Αθηναϊκή Ριβιέρα και το
παραθαλάσσιο «μέτωπο»
των 70 χιλιομέτρων από
το Φάληρο μέχρι το
Σούνιο, με τους
εγχώριους και ξένους
επενδυτές να σπεύδουν να
«πιάσουν θέση» είτε στο
hotelling αυτό καθαυτό
είτε σε άλλες
τουριστικές υποδομές
πολυτελείας.
Στη Γλυφάδα το ερχόμενο
καλοκαίρι αναμένεται να
ξεκινήσει τη λειτουργία
του το ultra-luxury
ξενοδοχείο One & Only
Aesthesis, στα πρώην
Αστέρια. Η πολυτελής
εγκατάσταση της
Grivalia, η οποία
βρίσκεται μέσα σε έκταση
20 στρεμμάτων, θα
αποτελείται από 128
δωμάτια, εκ των οποίων
τα 116 είναι bungalows,
σουίτες και βίλες.
Το δεύτερο project της
Grivalia που θα κάνει
πρεμιέρα το 2023 είναι
το ultra-luxury glamping
που αναπτύσσεται στη
Βούλα. Με την επένδυση
αυτή θα αναβιώσει
ουσιαστικά η υφιστάμενη
τουριστική κατασκήνωση
του ΕΟΤ, με τελική
κατάταξη της
εγκατάστασης στην
κατηγορία 5 αστέρων,
μεταμορφώνοντάς τη σε
σύγχρονη μορφή glamping
(glam camping).
Μια νέα στρατηγική
επένδυση ύψους 840 εκατ.
ευρώ εγκρίθηκε πρόσφατα
από τη Διυπουργική
Επιτροπή Στρατηγικών
Επενδύσεων. Πρόκειται
για το project «Saronida
Olympos Golf Project»
της εταιρείας Βήτα
Ανάπτυξης Ακινήτων ΑΕ,
που αποκαλείται και
«μικρό Ελληνικό». Σε
έκταση 6.500 στρεμμάτων
στη Σαρωνίδα θα
δημιουργηθούν
ξενοδοχειακές μονάδες
και οικιστικά
συγκροτήματα, εμπορικοί
χώροι καθώς και το
μεγαλύτερο γήπεδο γκολφ
της Αττικής, 18 οπών και
διεθνών προδιαγραφών. Θα
διαμορφωθεί επίσης το
παραλιακό μέτωπο, ενώ θα
γίνουν έργα και για τον
ελλιμενισμό σκαφών
(μαρίνα).
Για την Αθηναϊκή Ριβιέρα
ανοίγει τα φτερά της και
η ισραηλινών συμφερόντων
Brown Hotels, που θα
αποκτήσει παρουσία με
νέο 4άστερο resort κοντά
στο Σούνιο.
Συγκεκριμένα, η Brown
Hotels απέκτησε ένα
εγκαταλελειμμένο
ξενοδοχείο στην
παραθαλάσσια περιοχή
Πούντα Ζέζα, κοντά στο
Σούνιο. Το ξενοδοχείο με
το όνομα Isla Brown
Sounio περιλαμβάνει 2
κτίρια σε μια έκταση 33
στρεμμάτων, με θέα τη
θάλασσα, και θα
λειτουργήσει ως resort 4
αστέρων, 179 δωματίων
και σουιτών (406
κλίνες).
Πηγή: Εντυπη
Εκδοση ΤΟ ΒΗΜΑ |
