|
Τα καλύτερα όμως έπονται.
Η μεγάλη ώθηση στην
αγορά θα έρθει με την
ανάκτηση από τη χώρα της
επενδυτικής βαθμίδας,
η οποία με τη σειρά της
θα ανοίξει το δρόμο για
την αναβάθμιση του ΧΑ
από τις αναδυόμενες στις
αναπτυγμένες αγορές.
Σε αυτό το ευνοϊκό
περιβάλλον, με το
πολιτικό ρίσκο να έχει
εκλείψει, η αγορά
αναμένει το επόμενο 12μηνο
τουλάχιστον οκτώ νέες
εισαγωγές στο ΧΑ.
Όπως σχολιάζει το
Business Daily, όπως
είχε τονίσει πρόσφατα ο πρόεδρος του ΧΑ και διευθύνων
σύμβουλος της ΕΧΑΕ κ. Γιάννος
Κοντόπουλος: «Έχουμε
καλές εταιρείες στην
Ελλάδα που θα μπορούσαν
να εισέλθουν στο ΧΑ και
να αλλάξουν
τη δυναμική του.
Ήταν δύσκολη η συγκυρία
των τελευταίων ετών για
τη χρηματιστηριακή
αγορά. Χρειάζονται θετικές
εκπλήξεις για
να ξεφύγουμε από το
φαύλο κύκλο της
απαξίωσης».
Στο πλαίσιο αυτό
έρχονται και ρυθμίσεις
για μικρότερο φόρο στις
συναλλαγές και
χαμηλότερα κόστη
παραμονής στο
ΧΑ για τις εισηγμένες.
Από τις νέες εισαγωγές
που θα λετουργήσουν ως
«καύσιμο» για την αγορά
και θα τονώσουν το
ενδιαφέρον των
επενδυτών, οι οποίοι θα
αποκτήσουν περισσότερες
επενδυτικές επιλογές
ξεχωρίζει το «Ελευθέριος
Βενιζέλος», η
Optima Bank, η Lamda
Malls αλλά και
οι εταιρείες real
estate, Noval
Property και Trade
Estates.
Στην προσπάθεια για να
αυξηθεί η ελκυστικότητα
του ΧΑ συντάσσεται και η
Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς
που έχει αναδιαρθρώσει
τους μηχανισμούς της
ώστε να «τρέχουν» πιο γρήγορα
οι εγκρίσεις για τα
ενημερωτικά δελτία των
υποψήφιων εταιρειών.
Τελευταίο παράδειγμα η
έγκριση του ενημερωτικού
δελτίου του Μυτιληναίου
για την έκδοση ομολόγου
που εγκρίθηκε εντός δύο
εβδομάδων από την
κατάθεσή του.
Οι οκτώ δρομολογημένες
νέες εισαγωγές στο ΧΑ
Η Optima Bank θα
είναι, όπως όλα
δείχνουν, η πρώτη
εισαγωγή εντός του
φθινοπώρου, Σεπτέμβριο ή Οκτώβριο.
Έχει ληφθεί και η
σχετική έγκριση από τη
γενική συνέλευση της
τράπεζας. Η Optima θα
ζητήσει από το
επενδυτικό κοινό μεταξύ 100
και 150 εκατ. ευρώ. Η
Optima Bank αθόρυβα
κερδίζει μερίδια αγοράς
και εμφανίζει δυνατούς
ισολογισμούς, καθώς δεν κουβαλάει
βάρη του παρελθόντος. Στο
τέλος του 2022 είχε
ενεργητικό 2,2 δισ.
ευρώ, δάνεια 1,67 δισ.
ευρώ, καταθέσεις 2,2
δισ. ευρώ και καθαρά
κέρδη 42 εκατ. ευρώ.
Διατηρεί 27
καταστήματα, εκ
των οποίων 21 στην
Αττική, τρία στη
Θεσσαλονίκη και από ένα
σε Λάρισα, Κόρινθο και
Ηράκλειο. Ο μεγαλύτερος
μέτοχος της τράπεζας
είναι η
Motor Oil με 11,93%.
Ο Διεθνής Αερολιμένας
Αθηνών (ΔΑΑ) «Ελευθέριος
Βενιζέλος» σύμφωνα
με τα πιο επίσημα χείλη,
αυτά του πρωθυπουργού,
θα εισαχθεί στο ΧΑ αρχές
του 2024.
Πρόκειται για μια
εισαγωγή που εκτιμάται
ότι θα αλλάξει το status
της αγοράς, αφού εκτός
από ξένα κεφάλαια θα
αποτελέσει κίνητρο και
για την επαναδραστηριοποίηση
του εγχώριου retail.
Σήμερα το ΤΑΙΠΕΔ κατέχει
το 30%
των μετοχών
του Διεθνούς
Αερολιμένα Αθηνών,
το Υπερταμείο
το 25%, οι
γερμανικές AviAlliance
GmbH και AviAlliance
Capital GmbH, που
ελέγχονται από το
καναδικό ασφαλιστικό
ταμείο PSP
Investments το 40% και
η οικογένεια Κοπελούζου
το 5%.
Αντικείμενο της δημόσιας
εγγραφής είναι το 30%
του ΤΑΙΠΕΔ.
Με δημόσια εγγραφή θα
διατεθεί το 20% και
το υπόλοιπο 10% θα
διατεθεί με premium σε
σχέση με την τιμή
εισαγωγής στο PSP που
μέσω των γερμανικών
θυγατρικών έχει και το
management του
αεροδρομίου. Οι
εκτιμήσεις αναφέρουν πως
το 30%
του ΔΑΑ μπορεί να
αποφέρει έσοδα έως και 1
δισ. ευρώ στο ελληνικό
δημόσιο. Σε
ό,τι αφορά τις επιδόσεις
του 2022, τα οικονομικά
αποτελέσματα του ΔΑΑ
έκλεισαν κοντά στα
ιστορικά επίπεδα-ρεκόρ
του 2019. Τα λειτουργικά
έσοδα της εταιρείας
ανήλθαν σε 476,9
εκατ. ευρώ,
αυξημένα κατά 94,6 εκατ.
ευρώ ή 24,76%, σε
σύγκριση με το 2021. Τα
κέρδη προ φόρων ανήλθαν στα
213,2 εκατ. ευρώ,
οι καθαρές ταμειακές
εισροές έφτασαν τα 179,6
εκατ. ευρώ και το ταμείο
στο τέλος του 2022
διαμορφώθηκε στα 561,2
εκατ. ευρώ.
Με βάση, μάλιστα, τις
προβλέψεις για το 2023 σε
ό,τι αφορά τις
οικονομικές επιδόσεις
του ΔΑΑ, όπως αυτές
αποτυπώνονται στην
έκθεση διαχείρισης του
Δ.Σ., η εταιρεία
προβλέπει ότι η υγιής
κερδοφορία και τα
ταμειακά αποθέματα θα
διατηρηθούν, σύμφωνα
με την αναμενόμενη
εξέλιξη των τομέων
κυκλοφορίας της. Ηδη, το
πρώτο εξάμηνο του 2023,
το σύνολο της επιβατικής
κίνησης έφτασε τους
12,071 εκατ. επιβάτες,
αριθμός ενισχυμένος κατά 34,5%
και 7,2% σε
σχέση με το πρώτο
εξάμηνο του 2022 και του
2019 αντίστοιχα.
Δύο εταιρείες από τον
κλάδο της πληροφορικής
που βρίσκονται στην
εναλλακτική αγορά του ΧΑ σχεδιάζουν
-ακόμη και εντός του
2023- τη μετάταξή τους
στην Κύρια Αγορά του ΧΑ,
όπως έχουν
επανειλλημένως
εξαγγείλει οι διοικήσεις
τους. Πρόκειται για τη Real
Consulting και την
Performance
Technologies. Οι
δύο εταιρείες έχουν
καλύψει τα τυπικά
κριτήρια διασποράς και
ενδεχομένως να μη
χρειαστούν μεγάλες
αντλήσεις κεφαλαίων,
γεγονός που ενδεχομένως
να επιταχύνει τη
διαδικασία μετάταξης. Η
Real Consulting
πραγματοποίησε το
2022 τζίρο 24,42 εκατ
ευρώ και EBITDA
3,6 εκατ. ευρώ, ενώ για
το 2023 στόχος είναι να
αυξηθούν τζίρος και
EBITDA κατά 30% και 40%
αντίστοιχα.
Από την πλευρά της, η Performance
Technologies πραγματοποίησε
σε ενοποιημένη βάση το
2022 πωλήσεις 42
εκατ. ευρώ, αυξημένες
κατά 10,2% σε
σχέση με το 2021, EBITDA
5,2 εκατ. ευρώ (+1%) και
καθαρά κέρδη 3,8 εκατ.
(+9,8%).
Πρόσφατα ο κ. Κοντόπουλος είχε
αναφέρει πως υπάρχει
ενδιαφέρον από εταιρείες
για είσοδο στην Εναλλακτική αγορά
του ΧΑ,
προερχόμενες από τον
κλάδο της τεχνολογίας αλλά
και από παραδοσιακούς
κλάδους, όπως
των τροφίμων.
Για το δεύτερο εξάμηνο
του 2024 η Lamda
Development προγραμματίζει
τη δημόσια εγγραφή για
την εισαγωγή της θυγατρικής
Lamda Malls στο
Χρηματιστήριο. Η Lamda
Malls θα έχει
στην κατοχή της τα
τέσσερα υφιστάμενα εν
λειτουργία εμπορικά
κέντρα με σημερινή
καθαρή αξία ενεργητικού 600
εκατ. ευρώ και
τα δύο σχεδιαζόμενα στο
Ελληνικό. Σύμφωνα με τη
διοίκηση της Lamda
Development, η
εισαγωγή της Lamda
Malls θα
βοηθήσει να αποτυπωθεί
καλύτερα και η
αποτίμηση της επένδυσης
στο Ελληνικό.
Τα EBITDA των
εμπορικών κέντρων Τhe
Mall, Golden Hall και
Mediterranean Cosmos
μαζί με το νεοαποκτηθέν
Designer Outlet Athens
(πρώην McArthurGlen) ανήλθαν
το 2022 στα 69 εκατ.
ευρώ, αυξημένα κατά 51%
σε σχέση με το 2021.
Η διοίκηση στο
τελευταίο investor
day έδωσε
στοιχεία και για τη
μελλοντική πορεία των
τεσσάρων malls που
διαθέτει αλλά και των
δύο νέων που θα
λειτουργήσουν από το
2027 στο Ελληνικό (το
Vouliagmenis Mall και το
Riviera Galleria). Tα
τέσσερα υφιστάμενα malls
θα εμφανίσουν EBITDA 75
εκατ. ευρώ το 2023, 89
εκατ. ευρώ το 2025 και
και 96 εκατ ευρώ το
2027.
Μαζί με την πλήρη
λειτουργία των δύο νέων
malls στο Ελληνικό, τα
EBITDA το
2027 θα ανέλθουν
αθροιστικά στα 168 εκατ.
ευρώ.
H δημόσια εγγραφή της
εταιρείας στην οποία
έχουν περάσει τα malls
για την εισαγωγή της στο
Χρηματιστήριο
υπολογίζεται στα
150 εκατ. ευρώ τα
οποία θα διατεθούν για
την ανάπτυξη των
εμπορικών κέντρων και τη
μείωση του δανεισμού.
Εν τω μεταξύ, αν δεν
αλλάξει κάτι στον αρχικό
σχεδιασμό, έως το τέλος
του έτους θα έχουμε
δύο υποχρεωτικές
εισαγωγές ΑΕΕΑΠ στο ΧΑ. Της NOVAL
Property του
ομίλου Viohalco έως τις
15 Οκτωβρίου του 2023
και της Orilina
AEEAΠ του Τρύφωνα Νάτση
και της Brevan Howard έως
τις 23 Δεκεμβρίου 2023.
Θα ήταν τρεις οι
υποχρεωτικές εισαγωγές
εντός του 2023, αλλά η
Trade Estates του ομίλου
Φουρλή αιτήθηκε και
έλαβε παράταση για την
εισαγωγή της έως
τις 12 Ιουλίου του 2024.
H Νοval
Property είναι
η δεύτερη μεγαλύτερη
εταιρεία ακινήτων στην
Ελλάδα μετά την Prodea
με την εύλογη αξία των
επενδυτικών ακινήτων και
συμμετοχών να
προσεγγίζει τα 500 εκατ.
ευρώ. Το 2022 εμφάνισε
καθαρά κέρδη 24 εκατ.
ευρώ. H δημόσια εγγραφή
εκτιμάται ότι δεν θα
υπολείπεται των 120
εκατ. ευρώ.
H Trade
Estates ανήκει
κατά 91,9%
στη Fourlis και κατά
8,11% της Autohellas. Το
2022 εμφάνισε έσοδα 20,8
εκατ. ευρώ, λειτουργικά
κέρδη 27,9 εκατ. ευρώ
και καθαρή κερδοφορία 24
εκατ. ευρώ. Η δημόσια
εγγραφή εκτιμάται ότι
θα προσεγγίσει
τα 100 εκατ. ευρώ. Κατά
τη διάρκεια του 2022, η
Trade Estates προχώρησε
σε μια σειρά σημαντικών
επενδύσεων, με
αποτέλεσμα στο τέλος του
έτους, το χαρτοφυλάκιό
της να αποτελείται από
10 εμπορικά ακίνητα,
συνολικής επιφάνειας
255.798 τ.μ. και συνολικής
αξίας 288,7 εκατ. ευρώ
Το χαρτοφυλάκιο της Orilina
ΑΕΕΑΠ είναι
αξίας 96 εκατ. ευρώ και
περιλαμβάνει 14 ακίνητα
εκμισθώσιμης επιφάνειας
70.000 τ.μέτρων. Τα
έσοδα διαμορφώθηκαν το
2022 σε 5,6 εκατ. ευρώ,
τα λειτουργικά κέρδη σε
8,7 εκατ. ευρώ και τα
καθαρά κέρδη σε 8,5
εκατ. ευρώ. Η εταιρεία
διατηρεί συνεργασία
με τη Lamda Development, τόσο
στο έργο του Ελληνικού,
όσο και στην
Θεσσαλονίκη, όπου
σχεδιάζουν την ανάπτυξη
όμορης έκτασης με το
εμπορικό κέντρο της
εισηγμένης,
Mediterranean Cosmos.
Και οι τρεις εταιρείες
έχουν και σε εξέλιξη
επενδυτικά προγράμματα
περαιτέρω ανάπτυξης του
χαρτοφυλακίου τους κατά
τουλάχιστον 600 εκατ.
ευρώ τα επόμενα χρόνια.
Αυτό αναμένεται να γίνει
τόσο μέσω νέων
αναπτύξεων ιδιόκτητων
ακινήτων, όσο και μέσω
της αγοράς ακινήτων
τρίτων.
Εκτός από τις δημόσιες
εγγραφές, διάθεση
μετοχών θα έχουμε και
από εισηγμένες εταιρείες
μέσω
placements.
Μεταξύ αυτών είναι η Prodea που
έχει καθυστερήσει να
επιτύχει την απαιτούμενη
από το νόμο ελεύθερη
διασπορά των μετοχών
της, αλλά και οι
εταιρείας του ομίλου
Viohalco, Cenergy
και ElvaHalcor λόγω
του ενδιαφέροντος που
έχουν δείξει για τις
μετοχές τους μεγάλα
θεσμικά χαρτοφυλάκια.
Πηγή: Business Daily |
