Η έκπτωση φόρου κατανέμεται ισόποσα στο έτος που πραγματοποιούνται οι δαπάνες και στα τέσσερα επόμενα, με μέγιστο ποσό έκπτωσης 3.200 ευρώ ετησίως (ή 16.000 ευρώ συνολικά). Για παράδειγμα, αν οι δαπάνες γίνουν το 2026, η έκπτωση θα ισχύει για τα έτη 2026 έως 2030 και θα μειώνει το φορολογητέο εισόδημα στα εκκαθαριστικά σημειώματα των ετών 2027 έως 2031.

Για να ενεργοποιηθεί η έκπτωση, ο ιδιοκτήτης πρέπει να εξοφλήσει ηλεκτρονικά τις αμοιβές επαγγελματιών όπως ηλεκτρολόγοι, υδραυλικοί, ελαιοχρωματιστές, πλακάδες ή τεχνίτες συντήρησης, ενώ οι επαγγελματίες αυτοί υποχρεούνται να εκδώσουν τις αντίστοιχες αποδείξεις.

Η Εφορία αναγνωρίζει τις εξής κατηγορίες δαπανών για τη μείωση του φόρου:

Α. Δαπάνες λήψης υπηρεσιών
– Ενεργειακές εργασίες, όπως θερμομόνωση, αντικατάσταση κουφωμάτων, αναβάθμιση ή εγκατάσταση συστημάτων θέρμανσης, ψύξης ή αυτοπαραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας με φωτοβολταϊκά και μπαταρίες.
– Λειτουργικές και αισθητικές παρεμβάσεις, όπως αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, επισκευή στέγης, τοιχοποιίας και χρωματισμών, τοποθέτηση συστημάτων σκίασης, αναβάθμιση ανελκυστήρα ή εγκατάσταση σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.

Β. Δαπάνες αγοράς αγαθών
Περιλαμβάνουν υλικά θερμομόνωσης, κουφώματα, φωτοβολταϊκά, μπαταρίες, συστήματα αερισμού, υδραυλικά και ηλεκτρολογικά υλικά, καθώς και υλικά επισκευής τοιχοποιίας και χρωματισμών.

Το συνολικό ποσό των δαπανών που λαμβάνεται υπόψη δεν μπορεί να ξεπερνά τα 16.000 ευρώ, ενώ οι δαπάνες για υλικά περιορίζονται έως το 25% των συνολικών εξόδων για υπηρεσίες.