|
Στο
πλαίσιο αυτό, η
κυβέρνηση υλοποιεί ήδη
προγράμματα όπως:
«Ανακαινίζω Νοικιάζω»
«Κοινωνική Αντιπαροχή»
Κοινωνική Στέγαση για
τις πλέον ευάλωτες
ομάδες σε Αθήνα και
Θεσσαλονίκη
«Σπίτι
μου 2»
«Στέγαση
και Εργασία»
Πρόγραμμα φοιτητικών
εστιών
Παράλληλα, προωθούνται
προγράμματα ενεργειακής
αναβάθμισης όπως:
«Αλλάζω
σύστημα θέρμανσης και
θερμοσίφωνα»
«Αναβαθμίζω το σπίτι
μου»
«Εξοικονομώ 2025»
«Φωτοβολταϊκά στη στέγη»
Επιπλέον, υφίστανται και
στεγαστικά επιδόματα,
όπως αυτά για στέγαση,
τη στεγαστική συνδρομή
των Ανασφάλιστων
Υπερηλίκων, το
στεγαστικό επίδομα
φοιτητών, ενώ από τον
Νοέμβριο θα ξεκινήσει
και η ετήσια επιστροφή
ενός ενοικίου σε
χιλιάδες ενοικιαστές.
Η
κυβέρνηση έχει επίσης
προχωρήσει σε σειρά
φορολογικών ελαφρύνσεων,
μεταξύ των οποίων:
Απαλλαγή
από το φόρο εισοδήματος
για τρία έτη για ακίνητα
που παρέμεναν κενά
τουλάχιστον τρία χρόνια
και παραχωρήθηκαν για
μακροχρόνια μίσθωση,
καθώς και για ακίνητα
που μετατράπηκαν από
βραχυχρόνια σε
μακροχρόνια μίσθωση.
Έκπτωση
20% στον ΕΝΦΙΑ για
ακίνητα έως 500.000 ευρώ
που είναι ασφαλισμένα
έναντι φυσικών
καταστροφών.
Αναστολή
ΦΠΑ στις νέες οικοδομές.
Παρά
ταύτα, το στεγαστικό
πρόβλημα παραμένει
έντονο, καθώς η
διαθεσιμότητα κατοικιών
δεν καλύπτει τη ζήτηση,
ενώ το ποσοστό
ιδιοκατοίκησης έχει
μειωθεί στο 69,6%
πανελλαδικά και στο 64%
στην Αθήνα. Το
οικονομικό επιτελείο
αξιολογεί όλα τα
διαθέσιμα μέσα
προκειμένου να αυξηθεί η
προσφορά στέγης,
λαμβάνοντας υπόψη ότι τα
κλειστά σπίτια στη χώρα
υπολογίζονται σε περίπου
700.000, εκ των οποίων
τα 120.000 βρίσκονται
στην Αττική.
Για την
αντιμετώπιση της
εκτόξευσης των τιμών
πώλησης και ενοικίασης,
η κυβέρνηση
επεξεργάζεται νέες
προτάσεις που αφορούν
τόσο τους ενοικιαστές
όσο και τους ιδιοκτήτες
ακινήτων. Τα διάφορα
σενάρια που εξετάζονται
θα οριστικοποιηθούν προς
το τέλος του
καλοκαιριού, όταν θα
υπάρχει σαφέστερη εικόνα
για τον δημοσιονομικό
χώρο του 2026 και τη
δυνατότητα ενεργοποίησης
των μέτρων από το νέο
έτος.
Πώς θα
ενεργοποιηθούν τα
κλειστά ακίνητα
Στα
μέχρι τώρα σενάρια
περιλαμβάνονται:
Μείωση
φόρων στα εισοδήματα από
ενοίκια, με στόχο το
άνοιγμα των κλειστών
ακινήτων, είτε μέσω
οριζόντιας μείωσης των
φορολογικών συντελεστών
είτε με προσθήκη νέων,
για εξομάλυνση της
φορολογικής κλίμακας.
Νέες
παρεμβάσεις στη
βραχυχρόνια μίσθωση, με
διατήρηση της
απαγόρευσης προσθήκης
νέων ακινήτων στο κέντρο
της Αθήνας μετά το τέλος
του έτους.
Θεσμικές
διευκολύνσεις για την
απελευθέρωση των 25.000
ακινήτων που ανήκουν σε
τράπεζες και
servicers.
Παράταση
της μείωσης φόρου για
δαπάνες ενεργειακής,
λειτουργικής και
αισθητικής αναβάθμισης
κτιρίων κατά τη διάρκεια
του 2025, με ανώτατο
όριο δαπάνης τις 16.000
ευρώ (ρύθμιση που
αναμένεται σύντομα στη
Βουλή).
Επιπλέον, το υπουργείο
Κοινωνικής Συνοχής και
Οικογένειας ετοιμάζει
νομοσχέδιο που θα
εισάγει τον θεσμό της
κοινωνικής αντιπαροχής
για ακίνητα του
Δημοσίου. Με αυτό το
μοντέλο, το Δημόσιο σε
συνεργασία με τη ΔΥΠΑ
και κατασκευαστικές
εταιρείες θα
δημιουργήσει σύγχρονες
κατοικίες, οι οποίες
αρχικά θα διατίθενται με
χαμηλό ενοίκιο σε νέους
και ζευγάρια έως 39
ετών.
|
