Υποχρεωτικές προδιαγραφές για τα ακίνητα

Από τον Οκτώβριο, κάθε ακίνητο που μισθώνεται βραχυχρόνια θα πρέπει να πληροί συγκεκριμένες προϋποθέσεις, όπως:

Να είναι χώρος κύριας χρήσης με φυσικό φωτισμό, επαρκή αερισμό και κλιματισμό.

Να διαθέτει ασφαλιστήριο αστικής ευθύνης για τυχόν ατυχήματα ή ζημιές.

Να συνοδεύεται από υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, αντιηλεκτροπληξιακό ρελέ και οδηγίες διαφυγής.

Να έχει πιστοποιητικά απεντόμωσης και μυοκτονίας, φαρμακείο πρώτων βοηθειών και κατάλογο με τηλέφωνα ανάγκης.

Η συμμόρφωση με τα παραπάνω αποτελεί βασική προϋπόθεση για τη νόμιμη παραμονή στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης και τη συνέχιση της δραστηριότητας στην πλατφόρμα.

Διαδικασία ελέγχων

Οι έλεγχοι θα πραγματοποιούνται από κλιμάκια του Υπουργείου Τουρισμού ή μεικτές ομάδες με συμμετοχή υπαλλήλων της ΑΑΔΕ.

Οι ιδιοκτήτες/διαχειριστές θα ειδοποιούνται τουλάχιστον 10 ημέρες πριν.

Οι ελεγκτές θα φέρουν υπηρεσιακή ταυτότητα και έγγραφη εντολή με όλα τα απαραίτητα στοιχεία.

Σε περιπτώσεις μικτών συνεργείων με την ΑΑΔΕ, θα εκδίδεται και ειδική εντολή φορολογικού ελέγχου.

Κατά την αυτοψία, οι υπεύθυνοι οφείλουν να παρουσιάσουν όλα τα έγγραφα και πιστοποιητικά που αποδεικνύουν την τήρηση των κανόνων.

Πρόστιμα και ποινές

Για σοβαρές παραβάσεις, όπως άρνηση εισόδου, ελλείψεις ασφαλείας ή μη τήρηση των νόμιμων υποχρεώσεων, επιβάλλεται πρόστιμο 5.000 ευρώ.

Αν η ίδια παράβαση επαναληφθεί εντός έτους, το ποσό διπλασιάζεται.

Σε κάθε επόμενη υποτροπή, το πρόστιμο τετραπλασιάζεται σε σχέση με το αρχικό.

Στόχοι και επιπτώσεις

Με τις νέες ρυθμίσεις επιδιώκεται να ενισχυθεί η διαφάνεια, να διασφαλιστεί η ασφάλεια των τουριστών και να περιοριστεί η πίεση στην αγορά κατοικίας σε «καυτές» περιοχές.

Αναμένεται ότι το αυστηρότερο πλαίσιο θα μειώσει τον αριθμό διαθέσιμων ακινήτων στις πλατφόρμες, ενθαρρύνοντας παράλληλα τους ιδιοκτήτες να συμμορφωθούν με τις απαιτήσεις. Οι επόμενοι μήνες θα είναι καθοριστικοί για το πώς θα διαμορφωθεί το νέο τοπίο στις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα.