|
Ηλεκτρονική υποβολή
αποκλειστικά μέσω
myProperty
Όλες οι
δηλώσεις φόρου
μεταβίβασης – για
συστάσεις, τροποποιήσεις
ή κατάργηση οριζοντίων
και κάθετων ιδιοκτησιών
– υποβάλλονται
αποκλειστικά ψηφιακά
μέσω του
myProperty,
ανεξαρτήτως εάν το
ακίνητο βρίσκεται εντός
ή εκτός αντικειμενικού
συστήματος.
Η δήλωση
συντάσσεται από
πιστοποιημένο
συμβολαιογράφο και
υποβάλλεται από τον
υπόχρεο ή τον νόμιμο
εκπρόσωπό του μέσω των
προσωπικών κωδικών
Taxisnet. Περιλαμβάνει
αναλυτική περιγραφή της
τρέχουσας και της νέας
κατάστασης του ακινήτου,
εκτίμηση αξίας (με Φύλλο
Υπολογισμού ή αγοραία
αξία), καθώς και τις
τυχόν φοροαπαλλαγές.
Βήμα-βήμα η διαδικασία
ελέγχου
Διοικητικός
προσδιορισμός φόρου:
Εντός 10 εργάσιμων
ημερών από την υποβολή
της δήλωσης, η αρμόδια
υπηρεσία εκδίδει την
πράξη και τη γνωστοποιεί
στον υπόχρεο.
Εκτός αντικειμενικού
συστήματος:
Για ακίνητα εκτός ΑΠΑΑ,
απαιτείται πρώτα
εκτίμηση προσωρινής
αξίας από την αρμόδια
υπηρεσία πριν την έκδοση
της πράξης.
Λανθασμένη υποβολή:
Εάν η δήλωση υποβληθεί
σε μη αρμόδια υπηρεσία,
διαβιβάζεται εντός τριών
ημερών στη σωστή
υπηρεσία και ο
φορολογούμενος
ενημερώνεται μέσω της
υπηρεσίας «Τα Μηνύματά
μου».
Έλεγχος εντός 60 ημερών:
Από την ανάρτηση της
συμβολαιογραφικής
πράξης, η ΑΑΔΕ διενεργεί
έλεγχο πληρότητας και
ορθότητας των
υποβληθέντων στοιχείων.
Σφάλματα ή ελλείψεις:
Εφόσον διαπιστωθούν,
αποστέλλεται ειδοποίηση
για συμμόρφωση εντός 15
ημερών.
Μη συμμόρφωση:
Οδηγεί σε έκδοση εντολής
ελέγχου.
Ολοκλήρωση ελέγχου:
Ο έλεγχος διενεργείται
κατά προτεραιότητα και
ολοκληρώνεται
υποχρεωτικά εντός 60
ημερών από την εντολή.
Ενίσχυση
της αξιοπιστίας και
αποδοτικότητας
Με το
νέο θεσμικό πλαίσιο, η
ΑΑΔΕ αποσκοπεί στην
επιτάχυνση και ενίσχυση
της διαφάνειας στους
φορολογικούς ελέγχους
των μεταβιβάσεων,
μειώνοντας τις
καθυστερήσεις και
αντιμετωπίζοντας
φαινόμενα φορολογικής
ασυμμετρίας.
|
