Ο Μ.Α.Τ.Α. θα συνοδεύει το ακίνητο σε κάθε διαδικασία, διευκολύνοντας σημαντικά την ταυτοποίηση και επιτρέποντας την αυτόματη διασύνδεση στοιχείων που μέχρι σήμερα απαιτούν πολλαπλές δηλώσεις, έγγραφα και διασταυρώσεις.

Στο επίκεντρο του σχεδίου βρίσκεται η δημιουργία του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων, μιας νέας ψηφιακής πλατφόρμας με την ονομασία E-Registries, η οποία αναμένεται να λειτουργήσει πλήρως από το 2026. Το έργο, ύψους 8,29 εκατ. ευρώ, χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης.

Για πρώτη φορά, το E-Registries θα συγκεντρώνει όλα τα κρίσιμα στοιχεία κάθε ακινήτου: δεδομένα από το Κτηματολόγιο, την ΑΑΔΕ, τον ΔΕΔΔΗΕ, την ΕΥΔΑΠ, τις Πολεοδομίες, καθώς και πληροφορίες για τυχόν δικαστικές εκκρεμότητες. Θα ενσωματωθούν ακόμη και δεδομένα αγροτικών ενισχύσεων, ώστε να αποτυπώνεται με ακρίβεια η χρήση και η εκμετάλλευση κάθε γεωτεμαχίου. Ο στόχος είναι η δημιουργία ενός ενιαίου «ψηφιακού φακέλου», ο οποίος θα συνοδεύει την ιδιοκτησία, εξαλείφοντας λάθη και πολυπλοκότητες που συχνά εμφανίζονται στις μεταβιβάσεις.

Με την ολοκλήρωση του συστήματος, κάθε ακίνητο θα ταυτοποιείται με βάση τα τετραγωνικά και τα χαρακτηριστικά που είναι δηλωμένα στο Κτηματολόγιο, ενώ κάθε αλλαγή – πολεοδομική, ιδιοκτησιακή ή τεχνική – θα ενημερώνει αυτόματα όλες τις σχετικές βάσεις μέσω διαλειτουργικότητας. Έτσι, οι ιδιοκτήτες απαλλάσσονται από χρονοβόρες διαδικασίες και άσκοπα έξοδα. Σήμερα, ενδεικτικό της πολυπλοκότητας είναι ότι οι αγοραπωλησίες συχνά συναντούν καθυστερήσεις λόγω διαφορών στα δηλωμένα τετραγωνικά μεταξύ Κτηματολογίου και Ε9.

Το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων δεν θα απαιτεί εκ νέου υποβολή στοιχείων από τους πολίτες. Αντιθέτως, όλες οι κρατικές βάσεις δεδομένων – Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ, ΔΕΔΔΗΕ, ΕΥΔΑΠ, Πολεοδομία – θα ενημερώνονται αυτόματα μεταξύ τους. Για παράδειγμα, με την καταχώριση ενός συμβολαίου στο myPROPERTY, το σύστημα θα αποστέλλει αυτόματα ενημερώσεις στον δήμο, τις εταιρείες ηλεκτροδότησης και την ΕΥΔΑΠ, χωρίς καμία επιπλέον ενέργεια από πωλητή ή αγοραστή.

Τα δεδομένα για κάθε ακίνητο θα προέρχονται από:

• Το Κτηματολόγιο, το οποίο αναμένεται να ολοκληρωθεί έως τα τέλη του 2025.
• Το Ε9, με τις φορολογικές πληροφορίες ιδιοκτησίας.
• Τις πολεοδομικές άδειες που τηρεί το ΤΕΕ.
• Δικαστικές βάσεις δεδομένων για τυχόν ιδιοκτησιακές διαφορές.
• Τα συστήματα αγροτικών ενισχύσεων για καλλιεργήσιμες και επιλέξιμες εκτάσεις.

Με την υιοθέτηση του Μ.Α.Τ.Α., κάθε μεταβολή ιδιοκτησίας θα καταγράφεται αυτόματα, ενώ το E-Registries θα ενημερώνει ταυτόχρονα όλους τους αρμόδιους φορείς, καταργώντας αιτήσεις, δικαιολογητικά και περιττές φυσικές παρουσίες. Το υπουργείο Οικονομικών επιδιώκει τη δημιουργία ενός ενιαίου πληροφοριακού κέντρου που θα συγκεντρώνει όλα τα δεδομένα της ακίνητης περιουσίας: ιδιοκτησία, χρήσεις, τεχνικές υποδομές, ενεργειακές και τηλεπικοινωνιακές συνδέσεις, μισθώσεις και φορολογικές υποχρεώσεις.