Η Savills εκτιμά πως η μέση άνοδος των τιμών στην Αττική διαμορφώνεται στο 25%, αποδίδοντας την αυξητική πορεία κυρίως στην άνοδο του κόστους κατασκευής, στη σταθερή ζήτηση, αλλά και στη μείωση του κατασκευαστικού όγκου τα τελευταία δύο έτη.

Σημαντικές αυξήσεις έως 45% παρατηρούνται και σε άλλες περιοχές της Αττικής, όπως η Παλαιά Φώκαια, με τις τιμές να διαμορφώνονται από 2.250 έως 3.450 ευρώ/τ.μ. και να φτάνουν τα 5.200 ευρώ/τ.μ. στο άνω άκρο της αγοράς, ειδικά στο Σούνιο. Στην Ανατολική Αττική, οι τιμές έχουν αυξηθεί κατά 16%-30%, κυμαινόμενες από 2.800 έως 3.350 ευρώ/τ.μ. Η μεγαλύτερη ποσοστιαία άνοδος καταγράφεται στην Ανθούσα, ενώ οι υψηλότερες τιμές εντοπίζονται στο Κορωπί (3.900 ευρώ/τ.μ.).

Στα νότια προάστια – όπου καταγράφονται και οι υψηλότερες τιμές – η μέση αύξηση την τελευταία τριετία ανέρχεται σε 14%-23%, με τις τιμές να κυμαίνονται από 3.250 έως 4.750 ευρώ/τ.μ. Τη μεγαλύτερη ποσοστιαία άνοδο παρουσιάζει η περιοχή Βάρης-Βάρκιζας, ενώ η Βουλιαγμένη διατηρεί την πρωτοκαθεδρία στην ανώτερη τιμή, φτάνοντας τις 15.000 ευρώ/τ.μ.

Στα βόρεια προάστια, οι τιμές έχουν ενισχυθεί κατά 8%-20%, κυμαινόμενες από 3.550 έως 4.100 ευρώ/τ.μ. Η Φιλοθέη καταγράφει τη μεγαλύτερη άνοδο, ενώ στο Παλαιό Ψυχικό καταγράφονται οι υψηλότερες τιμές (9.000 ευρώ/τ.μ.).

Στο κέντρο της Αθήνας, η μέση αύξηση κυμαίνεται από 16% έως 28%, με τις τιμές να διαμορφώνονται μεταξύ 2.750 και 4.500 ευρώ/τ.μ. Η μεγαλύτερη άνοδος την τελευταία τριετία παρατηρείται στην περιοχή του Γουδή, ενώ το Κολωνάκι διατηρεί τη θέση της πιο ακριβής περιοχής με 10.800 ευρώ/τ.μ.

Ωστόσο, η Savills σημειώνει πως παράγοντες όπως ο πληθωρισμός, το υψηλό ενεργειακό κόστος και τα επιτόκια πιθανότατα θα οδηγήσουν σε επιβράδυνση του ρυθμού αύξησης των τιμών και σε επιμέρους διορθώσεις, ειδικά σε περιοχές με χαμηλή ζήτηση