Η ίδια προσθέτει ότι ολοένα και περισσότεροι αγοραστές από το εξωτερικό εκδηλώνουν ενδιαφέρον για κατοικίες που διαθέτουν σύστημα θέρμανσης, γεγονός που φανερώνει την πρόθεσή τους να παραμένουν στην Ελλάδα πέρα από το καλοκαίρι.

Η κ. Κατερίνα Μητσοτάκη, επικεφαλής της Barnes Hellas, επισημαίνει ότι η ζήτηση επεκτείνεται και σε λιγότερο προβεβλημένες τοποθεσίες, που παραμένουν όμορφες αλλά διαθέτουν χαμηλότερες τιμές. Όπως εξηγεί, «πολλοί επιθυμούν να γνωρίσουν την Ελλάδα όπως ήταν πριν δύο δεκαετίες και επιλέγουν μικρότερα νησιά ή ηπειρωτικές περιοχές όπως η Δυτική Ελλάδα και η Πελοπόννησος».

Από την πλευρά του, ο πρόεδρος της Barnes International Realty, κ. Thibault de Saint Vincent, σημειώνει ότι ακόμη και η Αθηναϊκή Ριβιέρα, όπου οι αξίες ακινήτων έχουν αυξηθεί σημαντικά, εξακολουθεί να αποτελεί ελκυστική πρόταση για τους ξένους αγοραστές. «Οι τιμές παραμένουν 25%-30% χαμηλότερες σε σύγκριση με άλλες μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις, όπως η Ρώμη, η Βαρκελώνη, το Παρίσι, το Μιλάνο και η Μαδρίτη», τονίζει. Για τους ντόπιους, οι τιμές μπορεί να φαίνονται αποτρεπτικές, όμως για τους ξένους που συνήθως πληρώνουν με μετρητά και δεν βασίζονται σε δανεισμό, δεν αποτελεί εμπόδιο – τάση που έχει παρατηρηθεί και σε άλλες αγορές, όπως π.χ. στο Μιλάνο, όπου οι ξένοι καταβάλλουν ακόμη και 15.000 ευρώ ανά τ.μ.

Η κ. Δημητριάδου φέρνει ως παράδειγμα ένα ζευγάρι – Αμερικανίδα παντρεμένη με Ελληνοαμερικανό – που απέκτησε πρόσφατα διαμέρισμα 180 τ.μ. στη Βάρκιζα για 660.000 ευρώ, με σκοπό να περνά περισσότερο χρόνο στην Ελλάδα. Αντίστοιχα, στα Κύθηρα, ένα γαλλικό ζευγάρι συνταξιούχων, που επισκεπτόταν το νησί επί σειρά ετών, αγόρασε κατοικία με 150.000 ευρώ για να μπορεί να διαμένει εκεί τουλάχιστον έξι μήνες τον χρόνο.

Η αυξανόμενη διάρκεια παραμονής πολλών ξένων στην Ελλάδα σχετίζεται και με τα φορολογικά κίνητρα που έχουν υιοθετηθεί τα τελευταία χρόνια, είτε για συνταξιούχους είτε για άτομα με υψηλά εισοδήματα στο πλαίσιο του καθεστώτος non-dom. Ο κ. de Saint Vincent παρατηρεί πως, σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες – όπως η Αγγλία και η Γαλλία – επικρατεί ένα λιγότερο ευνοϊκό κλίμα από πλευράς κυβερνητικής πολιτικής, γεγονός που ωθεί αρκετούς στην αναζήτηση εναλλακτικών τόπων διαμονής για μέρος του έτους. «Η Ελλάδα αποτελεί ελκυστική επιλογή, χάρη στην πολιτική της σταθερότητα, την αίσθηση ασφάλειας και τα φορολογικά οφέλη που προσφέρει», καταλήγει.