Σε ανοδική
τροχιά παραμένουν οι τιμές για αγορά
και ενοικίαση κατοικίας, το τρίτο
τρίμηνο του έτους, παρά την ενεργειακή κρίση και
την ακρίβεια που πλήττει τη χώρα. Ειδικότερα η Αττική εμφανίζει
τις μεγαλύτερες
αυξήσεις, με τα νότια
προάστια να παραμενουν απλησίαστα.
Κατά τη διάρκεια του
Ιουλίου-Αυγούστου-Σεπτεμβρίου
2022, η μέση τιμή για τα
σπίτια προς πώληση ήταν
υψηλότερη στο παραλιακό
μέτωπο της Αθήνας, με 3.167
ευρώ το τ.μ.,
από 2.810 ευρώ πέρυσι το
ίδιο τρίμηνο, σύμφωνα με
τον δείκτη τιμών
Spitogatos Property
Index (SPI).
Η μεγαλύτερη αύξηση σε
αυτό το τρίμηνο σε σχέση
με το προηγούμενο έτος,
καταγράφηκε στον Πειραιά
με +13,40%, με
τη μέση τιμή πώλησης να
διαμορφώνεται στα 1.744
ευρώ το τ.μ., από 1.538
ευρώ. ενώ τη μικρότερη
άνοδο έχoυν
τα δυτικά
προάστια με
4,60% και μέση τιμή στα
1.510 ευρώ το τ.μ. από
1.444 ευρώ.
Πωλήσεις
Περιοχή
Γ' τρίμηνο 2022
(€/τμ)
Γ' τρίμηνο 2021
(€/τμ)
Μεταβολή %
Κέντρο Αθήνας
1.748
1.609
8,60%
Αθήνα - Βόρεια
Προάστια
2.628
2.483
5,80%
Αθήνα - Νότια
Προάστια
3.167
2.810
12,70%
Αθήνα - Δυτικά
Προάστια
1.510
1.444
4,60%
Αθήνα -
Ανατολικά
Προάστια
1.754
1.619
8,40%
Πειραιάς
1.744
1.538
13,40%
Προάστια Πειραιά
1.391
1.270
9,50%
Υπόλοιπο Αττικής
1.753
1.667
5,20%
Ενοικίαση
Την ανηφόρα τραβούν και
οι τιμές ενοικίασης
κατοικιών, με την υψηλότερη
να καταγράφεται στον υπόλοιπο
Αττικής,
με 17,20%,
από 7,20 το τετραγωνικό,
στα 8,44
ευρώ το
τετραγωνικό. Ακολουθεί
ο Πειραιάς με
αύξηση 12% και
την τιμή να
διαμορφώνεται α στα
8,43 ευρώ ανά τετραγωνικό,
από 7,53 σε σχέση με την
αντίστοιχη περίοδο
πέρυσι.
Τα υψηλότερα
μισθώματα εντοπίζονται
στα νότια
προάστια με
την μέση τιμή να είναι
στα 10,83
ευρώ το τετραγωνικό και
αύξηση 6,20%.
Κάτι που σημαίνει για
ένα σπίτι 100
τετραγωνικών, το ενοίκιο ξεπερνά
τα 1.000 ευρώ.
Ανάλογα την περιοχή, και
όσο νοτιότερα και
ανάλογα με την ηλικία
του κτιρίου, τόσο
ανεβαίνουν τα ενοίκια σε
δυσθεώρητα ύψη.
Απρόσιτες προς ενοικίαση
είναι και οι κατοικίες
στα βόρεια προάστια, που
μπορεί να μην αυξήθηκαν
σημαντικά οι τιμές,
ωστόσο δεν έμειναν
σταθερές. Παρατηρήθηκε
αύξηση στη μέση τιμή της
τάξεως του 5.60%, δηλαδή
στα 10 ευρώ το
τετραγωνικό, από 9,47%.