|
Τα
νέα όρια επένδυσης
Από το
2023, εφαρμόζονται
τρία κλιμάκια ελάχιστης
αξίας ακινήτου
για τη χορήγηση Golden
Visa:
1.
Ελάχιστη αξία 800.000
ευρώ
για:
Περιφέρεια Αττικής
Περιφερειακή Ενότητα
Θεσσαλονίκης
Μύκονο,
Σαντορίνη
Όλα τα
νησιά με πληθυσμό άνω
των 3.100 κατοίκων
2.
Ελάχιστη αξία 400.000
ευρώ
για:
Τις
υπόλοιπες περιοχές της
Ελλάδας
3.
Ελάχιστη αξία 250.000
ευρώ
για:
Χώρους
που μετατρέπονται σε
κατοικία (ανεξαρτήτως
εμβαδού)
Διατηρητέα κτίρια που
πρόκειται να
ανακαινιστούν
Όριο
ελάχιστου εμβαδού:
Στις δύο πρώτες
κατηγορίες (800.000€ και
400.000€) απαιτείται ένα
ενιαίο ακίνητο
τουλάχιστον
120 τ.μ.
Απαγόρευση
βραχυχρόνιας μίσθωσης:
Τα ακίνητα δεν μπορούν
να διατεθούν μέσω
πλατφορμών τύπου Airbnb.
Από
το 2025,
επιτρέπεται και η
απόκτηση Golden Visa με
επενδύσεις
250.000 ευρώ σε
start-ups.
Η
κρίση στη Μέση Ανατολή
ως μοχλός ζήτησης;
Η
ελληνική αγορά ακινήτων
παρακολουθεί στενά τις
εξελίξεις στη Μέση
Ανατολή. Ενδεχόμενη
κλιμάκωση της έντασης
μεταξύ
Ιράν και Ισραήλ
εκτιμάται ότι
θα αυξήσει τη ζήτηση για
Golden Visa από
πολίτες των δύο χωρών,
οι οποίοι παραδοσιακά
καταγράφουν υψηλό
ενδιαφέρον:
Ιράν:
5η θέση, με
618 Golden Visas
Ισραήλ:
8η θέση, με
429 Golden Visas
Στατιστικά Golden Visa
(2021 – Απρίλιος 2025)
Σύνολο
αιτήσεων:
35.812
Εγκεκριμένες:
19.555
Απορρίψεις:
189
Ανακλήσεις:
44
Εκκρεμείς:
16.024
Περιοχές
με τις περισσότερες
αιτήσεις:
Αττική:
12.993
Μακεδονία - Θράκη:
1.137
Δικαιολογητικά για
μόνιμη άδεια διαμονής
επενδυτή
Έντυπη
αίτηση
4
έγχρωμες φωτογραφίες
(έντυπες & ψηφιακές
μορφές)
Επικυρωμένο διαβατήριο ή
έγγραφο εισόδου
Παράβολο
εκτύπωσης άδειας
(16 €)
Ηλεκτρονικό παράβολο
(σύμφωνα με Ν. 4251/2014
και Ν. 4546/2018)
Ιδιωτικό
ασφαλιστήριο
για κάλυψη
ιατροφαρμακευτικών
εξόδων
Βεβαιώσεις
συμβολαιογράφου:
για
πλήρη εξόφληση τιμήματος
ή για
απόδειξη σημερινής
αντικειμενικής αξίας
≥250.000 ευρώ
Πιστοποιητικό μη ύπαρξης
βαρών
Αποδεικτικά για ειδικές
κατηγορίες:
Συμβόλαια μίσθωσης
τουριστικών καταλυμάτων
Αγορά
οικοπέδου με εργολαβικό
συμφωνητικό και
οικοδομική άδεια
Τιμολόγια εργολάβων &
αποδείξεις
Χρονομεριστικές
μισθώσεις ≥5 ετών
|
