Τα στοιχεία για την οικοδομή

Τα στοιχεία του πενταμήνου της ΕΛΣΤΑΤ αποτυπώνουν ωστόσο μεγάλη κάμψη με φόντο τις εξελίξεις γύρω από τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό.

Είναι ενδεικτικό ότι την περίοδο Ιανουαρίου- Μαΐου 2025, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει, στο σύνολο της χώρας, μείωση κατά 17,4% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 30,8% στην επιφάνεια και μείωση κατά 24,7% στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο πεντάμηνο του 2024.

Κατά την ίδια περίοδο Ιανουαρίου – Μαΐου 2025, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, εμφανίζει μείωση κατά 17,6% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 30,9% στην επιφάνεια και μείωση κατά 24,4% στον όγκο, σε σχέση με την περίοδο Ιανουαρίου – Μαΐου 2024.

Σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη του ΙΟΒΕ (Ινστιτούτο Οικονομικών και Βιομηχανικών Ερευνών), για τις κατασκευές από τις αρχές του 2020 το κόστος κατασκευής έχει αυξηθεί σημαντικά, με αποτέλεσμα η αγορά μιας νεόδμητης κατοικίας ή διαμερίσματος να καθίσταται αδύνατη για μικρά αλλά και μεσαία εισοδήματα.

Αυτή η αυξητική μεταβολή οφείλεται κυρίως στις αναπροσαρμογές προς τα πάνω του κόστους υλικών, αρχικά λόγω προβλημάτων στις αλυσίδες εφοδιασμού διεθνώς και στη συνέχεια ως αποτέλεσμα της ενεργειακής κρίσης, η οποία οδήγησε σε κατακόρυφη αύξηση των τιμών αρκετών πρώτων υλών και δομικών προϊόντων.

Ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Κατασκευαστών και Οικοδομικών Επιχειρήσεων Ελλάδας (ΟΜΚΟΕΕ), Δημήτρης Καψιμάλης, προειδοποιεί μιλώντας στον ΟΤ για αυξήσεις των τιμών πώλησης νεόδμητων κατοικιών κατά τουλάχιστον 25% – 30%, λόγω ΝΟΚ ενώ κρούει τον κώδωνα του κινδύνου για τους επόμενους μήνες.

Παράλληλα, ο κ. Καψιμάλης σημείωσε ότι η αγορά αναμένει και την έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος από το φθινόπωρο όπου θα ξεκαθαρίσει το τοπίο για τις οικοδομικές άδειες.

Πηγή: Οικονομικός Ταχυδρόμος