Αναμόρφωση της φορολογίας στα ενοίκια

Στο επίκεντρο των παρεμβάσεων βρίσκονται και οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Το ισχύον φορολογικό πλαίσιο –με συντελεστές 15%, 35% και 45%– θεωρείται εξαιρετικά βαρύ, ιδίως για όσους δηλώνουν μεσαία εισοδήματα από ενοίκια. Σενάρια που εξετάζονται προβλέπουν την εισαγωγή ενδιάμεσου συντελεστή 25% για εισοδήματα μεταξύ 12.000 και 20.000 ευρώ, ώστε να εξομαλυνθεί η φορολογική καμπύλη. Ένας ιδιοκτήτης με 20.000 ευρώ από μισθώματα θα πλήρωνε με το νέο καθεστώς 700 ευρώ λιγότερο ετησίως, κάτι που εκτιμάται ότι θα ενισχύσει τη διάθεση ακινήτων στην αγορά και θα λειτουργήσει αποτρεπτικά για αδήλωτες μισθώσεις.

Παράλληλα, προωθείται η παράταση της φοροαπαλλαγής για ανακαινισμένα ή έως τώρα κλειστά ακίνητα, με στόχο να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών και να συγκρατηθούν τα ενοίκια.

Ανακούφιση για μισθωτούς μεσαίων εισοδημάτων

Η τρίτη βασική παρέμβαση αφορά εργαζόμενους με εισοδήματα 20.000–40.000 ευρώ, οι οποίοι δεν δικαιούνται επιδόματα αλλά φορολογούνται με υψηλούς συντελεστές. Στην Ελλάδα ο φόρος φτάνει στο 44% ήδη από τις 40.000 ευρώ, ενώ σε χώρες όπως η Ισπανία και η Πορτογαλία τα ανώτατα ποσοστά επιβάλλονται σε πολλαπλάσια εισοδήματα. Η κυβέρνηση σχεδιάζει στοχευμένες διορθώσεις ώστε η συγκεκριμένη κατηγορία –η «καρδιά» της μεσαίας τάξης– να ανασάνει δημοσιονομικά.

Στεγαστικές πρωτοβουλίες

Το ζήτημα της στέγασης βρίσκεται επίσης ψηλά στην ατζέντα. Η εκτίναξη των ενοικίων έχει απορροφήσει μεγάλο μέρος του διαθέσιμου εισοδήματος, καθιστώντας δυσβάσταχτη την καθημερινότητα για νέους και οικογένειες. Στη ΔΕΘ θα ανακοινωθεί η επέκταση του προγράμματος «Σπίτι Μου», που θα συνεχίσει να επιδοτεί επιτόκια για αγορά πρώτης κατοικίας από πολίτες έως 50 ετών, με προτάσεις να επεκταθεί και σε ανέγερση νέας κατοικίας ή αποπεράτωση ημιτελών ακινήτων.

Παράλληλα, ενεργοποιείται η «Κοινωνική Αντιπαροχή» για την αξιοποίηση ακινήτων του Δημοσίου: ιδιώτες θα αναλαμβάνουν την κατασκευή κατοικιών, οι οποίες θα μισθώνονται με χαμηλό αντίτιμο σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες.

Το πολιτικό μήνυμα

Οι παρεμβάσεις αυτές δεν παρουσιάζονται ως προεκλογικές παροχές, αλλά ως διορθωτικές κινήσεις που αποκαθιστούν αδικίες σε τρεις βασικούς άξονες: οικογένειες με παιδιά, μισθωτούς μεσαίων εισοδημάτων και ιδιοκτήτες που δηλώνουν έσοδα από ενοίκια. Το οικονομικό επιτελείο απέκλεισε την τιμαριθμοποίηση της φορολογικής κλίμακας, κρίνοντάς τη δημοσιονομικά επικίνδυνη, και επέλεξε στοχευμένα μέτρα που δεν υπονομεύουν τα δημόσια οικονομικά.

Το μήνυμα του πρωθυπουργού θα είναι σαφές: μετά από χρόνια όπου η μεσαία τάξη θεωρούνταν «σπόνσορας» του κρατικού προϋπολογισμού, έρχεται η ώρα να λάβει πραγματικές ελαφρύνσεις και στήριξη. Το αν αυτά τα μέτρα θα μεταφραστούν σε ουσιαστική ανάσα για τους πολίτες, θα φανεί τους επόμενους μήνες.