Για τον λόγο αυτό, το Υπουργείο Οικονομικών μεταθέτει την επόμενη αναπροσαρμογή για το 2027, σχεδιάζοντας να τη συνοδεύσει με μειώσεις στους φορολογικούς συντελεστές και στα συναφή τέλη, προκειμένου να αποτραπεί σοκ στην αγορά και στα νοικοκυριά. Η τελευταία αναπροσαρμογή πραγματοποιήθηκε το 2021, με βάση τιμές που ίσχυαν στο τέλος του 2020, και εφαρμόστηκε από την 1η Ιανουαρίου 2022. Από τότε μέχρι σήμερα, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι τιμές των διαμερισμάτων έχουν αυξηθεί σωρευτικά κατά περίπου 50%, με σημαντικές διαφοροποιήσεις ανάλογα με την Περιφέρεια, τις πόλεις, τα νησιά και τους τουριστικούς προορισμούς.

Κατανομή ΕΝΦΙΑ

Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, 7.072.003 φυσικά πρόσωπα δήλωσαν ιδιοκτησία ακινήτων, ενώ 82.897 ήταν τα νομικά πρόσωπα που υπέβαλαν δηλώσεις. Έτσι, συνολικά 7.154.900 ΑΦΜ είχαν υποχρέωση ΕΝΦΙΑ. Τελικά, φόρος καταλογίστηκε σε 6.164.976 φυσικά και νομικά πρόσωπα, ενώ 989.924 μικροϊδιοκτήτες απαλλάχθηκαν πλήρως.

Το συνολικό ποσό του ΕΝΦΙΑ που βεβαιώθηκε φέτος, μετά την εφαρμογή των εκπτώσεων, ανήλθε σε 2,3 δισ. ευρώ. Από αυτό, τα 1,7 δισ. ευρώ καταλογίστηκαν σε 6.093.979 φυσικά πρόσωπα, ενώ 565,4 εκατ. ευρώ αφορούσαν 70.997 επιχειρήσεις.

Όσον αφορά τις εκπτώσεις για ασφαλισμένα ακίνητα (για κίνδυνο σεισμού, πυρκαγιάς ή πλημμύρας), φέτος ανήλθαν σε 21 εκατ. ευρώ και τις έλαβαν 359.434 φορολογούμενοι, που δήλωσαν συνολικά 502.597 δικαιώματα.

Περιφέρειες με την υψηλότερη αξία ακινήτων

Η συνολική αντικειμενική αξία των δηλωθέντων ακινήτων ανήλθε σε 777,8 δισ. ευρώ, με τη μέση δηλωθείσα αξία ανά ΑΦΜ να διαμορφώνεται στα 108.717 ευρώ.

Στην κορυφή βρίσκεται η Περιφέρεια Αττικής, όπου οι 2.556.947 ιδιοκτήτες δήλωσαν ακίνητα συνολικής αξίας 419,97 δισ. ευρώ, με μέση αξία ανά ΑΦΜ στα 160.728 ευρώ.

Ακολουθούν:

Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου: Μέση αξία ανά ΑΦΜ 122.194 ευρώ.

Περιφέρεια Ιονίων Νήσων: Μέση αξία 100.802 ευρώ.

Περιφέρεια Κρήτης: Μέση αξία 100.240 ευρώ.

Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας: Μέση αξία 82.442 ευρώ.

Οι “φτωχότερες” Περιφέρειες

Η Περιφέρεια με τη χαμηλότερη μέση δηλωθείσα αντικειμενική αξία είναι η Δυτική Μακεδονία, όπου η μέση περιουσία αντιστοιχεί σε 54.852 ευρώ.

Γεωγραφική κατανομή ΕΝΦΙΑ ανά Περιφέρεια (σύνοψη):