Θεσσαλονίκη

Η Θεσσαλονίκη παρουσίασε σημαντική άνοδο στις τιμές πώλησης κατοικιών (+12,5%). Οι περιοχές με τις μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις ήταν η Σταυρούπολη (+26,4%), η Νεάπολη (+26,3%) και η Ξηροκρήνη–Παναγιά Φανερωμένη (+24,9%). Στις τιμές ενοικίασης, οι περιοχές Θέρμη, Βασιλικά και Μυγδονία σημείωσαν ετήσιες αυξήσεις άνω του 20%.

Οι πιο ακριβές περιοχές για αγορά κατοικίας στη Θεσσαλονίκη ήταν η Καλαμαριά (3.091 €/τ.μ.), η Πυλαία (2.941 €/τ.μ.) και το Κέντρο (2.931 €/τ.μ.). Οι πιο ακριβές περιοχές για ενοικίαση ήταν το Κέντρο (11,1 €/τ.μ.), ο Βαρδάρης–Λαχανόκηποι (10,6 €/τ.μ.) και οι 40 Εκκλησιές–Ευαγγελίστρια (10,0 €/τ.μ.). Αντίθετα, οι πιο οικονομικές περιοχές για αγορά ήταν η Καλλιθέα (857 €/τ.μ.), η Μυγδονία (935 €/τ.μ.) και τα Βασιλικά (1.117 €/τ.μ.), ενώ για ενοικίαση η Μίκρα (5,1 €/τ.μ.), ο Χορτιάτης (5,4 €/τ.μ.) και το Ωραιόκαστρο (5,8 €/τ.μ.).

Αττική

Στην Αττική, οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 8,1% σε ετήσια βάση, κοντά στον μέσο όρο της χώρας, ενώ οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 4,8% σε σχέση με το 4ο τρίμηνο του 2024. Η Βουλιαγμένη παραμένει η πιο ακριβή περιοχή με 7.500 €/τ.μ. για πώληση και 21,1 €/τ.μ. για ενοικίαση, αυξημένες κατά 3,9% και 5,7% αντίστοιχα. Ακολουθούν οι περιοχές Βούλα, Γλυφάδα, Ελληνικό και Κολωνάκι–Λυκαβηττός με πιο ήπιες αυξήσεις μεταξύ 1,5% και 7,0%.

Οι πιο οικονομικές περιοχές για αγορά κατοικίας στην Αττική είναι ο Βαρνάβας (1.448 €/τ.μ.), η Αγία Βαρβάρα, τα Πατήσια, οι Αχαρνές και η Σταμάτα. Για ενοικίαση, οι πιο οικονομικές περιοχές είναι ο Άγιος Στέφανος (6,5 €/τ.μ.), η Αγία Βαρβάρα, το Καματερό, το Πέραμα και τα Σπάτα.

Ακίνητα σε εθνικό επίπεδο

Σε επίπεδο χώρας, τα Νότια Προάστια αναδεικνύονται ξανά ως η πιο ακριβή περιοχή για αγορά και ενοικίαση, με μέση τιμή πώλησης 4.125 €/τ.μ. και μέση τιμή ενοικίασης 13,3 €/τ.μ. Ακολουθούν οι Κυκλάδες (3.960 €/τ.μ.), τα Βόρεια Προάστια (3.380 €/τ.μ.), η Λευκάδα (3.182 €/τ.μ.) και τα Χανιά (2.936 €/τ.μ.). Στην ενοικίαση, μετά τα Νότια Προάστια ακολουθούν τα Βόρεια Προάστια και ο Δήμος Αθηναίων (11,5 €/τ.μ.), οι Κυκλάδες (11,3 €/τ.μ.) και ο Πειραιάς (10,2 €/τ.μ.).

Πηγή: Spitogatos